법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률잘난듀공95어머니 명의 주택에서 자취를 하고 있는데 월세환급을 받을 수 있나요?다세대 주택이라 주소지가 같은데 세대분리는 해놓은 상태이고 어머니가 3층에 사시고 제가 1층에 살고 있습니다. 그래서 제가 세대주로 되어있고 전입신고도 따로 해놓은 상황이에요.월세도 매달 10일 xxx호 ㅇㅇㅇ 이런식으로 매달 입금을 해드리는데 임대차계약서 는 당연히 안쓴 상황인데연말정산 월세환급을 신청하려면 임대차계약서가 필요하더라구요. 저의 경우에 임대차계약서를 부동산없이 한다면 월세환급 신청이 가능할까요?추가로 어머니가 임대사업자 이신데 제가 월세환급을 받는경우 어머니가 내야하는 세금이 제가 환급을 받는것보다 커질수가 있을까요?궁금합니다 !1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률넉넉한캥거루72이사 갈 아파트 윗층 누수 문제 질문 있습니다계약은 다 끝났고 등기필증은 나오기 전인데 윗층 누수 문제가 발견 됐어요. 그래서 윗층 거주자, 관리실과 협의를 해야 할 것 같은데 이 문제에 대해서는 이전 주인, 계약 완료 후 입주 예정자 중 누가 협의의 주체가 되어야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률노란종다리131부동산 계약 날짜보다 일주일정도 늦게 이사하고싶을경우 어찌해야 좋을까요??전세입니다, 계약서에 있는 계약날짜에 이사를 꼭 가라하는 주인!! 일주일정도후에 가고샆은 전세!! 임대인과 임차인이 합의점을 못찾아 임차인이 쫓겨나거나, 일주일후에 간다고 안나갈경우가 생길시...어떠한 방법이 좋을지 알려주세요임차인이 일주일후에 나간다고 버틴긴다면 또 어찌되나요? 일주일 지나 전세금 안준다하면 , 세입자는 중간에서 이사고 뭐고 없는경우 생길듯해요 ㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률선한표범68매매 계약서 특약사항 오타 문의드립니다.저는 매수인이구요특약사항2. 선계약금 500만원은 2025년2월3일 입금하고, 나머지 금3천5백만원은 2025년3월8일 입금한다.여기서 3월8일이 오타이고 정확한 날짜는 2월8일인데2월8일에 나머지 금액 다 입금했고 입금 영수증(영수증에 매도인 서명함)도 받았는데 혹시라도 문제되는거 있을가요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게낭만적인오이아파트 공동명의 후 전입신고 아내만가능?남편과 제가 이번에 아파트를 매매 하는데 저만 전입신고 해도 되나요? 명의는 공동명의에요남편이 집이 하나가 더 있어서 그 주소로 그대로 하고 저만 전입신고 하려구요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률차곡차곡전입신고 시 주의 사항 질문 드립니다!안녕하세요. 디딤돌 대출로 인해 가족 구성원 주소지 변경이 있어 주의사항이 있는지 질문 드립니다.상황아버지어머니본인(만30세 이상) 세대주 + 미혼제가 디딤돌로 대출을 받아 집을 구입하여 나가려고 합니다.24년12월2일 부터 기존 대출 차주만 구입 주택으로 전입신고를 하면되었으나변경되어 부양가족 1명을 추가적으로 같이 구입하는 주택으로 전입신고를 해야 합니다.전입 신고 시 주의사항이 있을까요?잘 모르지만 예상되는 부분은 아버지 회사에 어머니가 피부양자로 건강보험 가입 등이 되어 있는것으로 알고있는데 저의 집으로 전입신고를 하게되면 제가 부양자가 되서 제가 다니는 회사에 건강보험 납부가 되는 것인지 궁금합니다. 이 경우 회사에 이를 알리고 어머니도 건강보험 가입자로 넣어달라고 요청을 해야 하나요?제가 구입하는 아파트 주소지도 동까지는 같은 주소지 인데 전입신고하여도 그냥 아버지가 다니시는 회사 건강보험 가입?이 가능한지 궁금합니다.추가적으로 어머니를 제가 구입하는 주택으로 전입신고시 신경써야 하는 부분이 있는지 알려주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률차곡차곡전세계약 중도 퇴실 관련해서 질문이요2년 전세 계약 종료 후 2년 재계약 하여 현재 11개월 정도 계약이 남은 상황입니다.개인적인 상황으로 중도 퇴실을 해야하여 부득이 하게 방이 안구해질 경우를 생각해 질문드립니다.재계약 당시 전세 계약서를 새로 작성하였고, 전세보증금과 관리비는 기존 계약과 동일하게 진행했습니다. 특약사항으로 "위 계약은 기존 임대차 계약의 기한연장계약으로 기존 보증금을 승계한다."를 추가하여 계약서를 작성하였습니다. 이와 같은 경우 계약청구갱신권 사용에 해당되는지 질문드립니다. 혹은 암묵적 갱신으로 볼 수 있는지도 궁금합니다.3개월정도 기다려보고도 다음 세입자가 구해지지 않는다하더라도 전세보증금을 돌려받고 퇴실이 가능한 상황인지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111전세계약시 부동산등기부등본의 무엇을 확인해 보아야 하나요?전세계약시 부동산등기부등본의 무엇을 확인해 보아야 하나요?집주인이 명확한지 그리고 어떠한 사항들을 체크해야 하는건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111등기부등본은 무료로 그냥 아무나 조회해 볼 수 있나요?등기부등본은 무료로 그냥 아무나 조회해 볼 수 있나요?전세계약을 해야하는데 등기부등본을 한번 보려고합니다.이때에 아무나 사이트에서 조회를 할 수 있나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률큰지어새250윗집 누수ᆢ배상차후에 처리가능한가요?어제부터 천자 led을타고 한방울씩 똑 똑 물이 떨어졌어요ᆢ누수원인 찾아보니 윗집 온수배관이 새는거였더라구요ᆢ지금 당장은 곰팡이도 없고 천장 벽지가 엄청 지져분하거나 얼룩지지않아서 윗집에 보상 처리를 부탁하진않았는데ᆢ그냥 지나가도될지ᆢ관리소에서 오신 기사님은 ᆢ미세누수라 저절로 마를거다 라며 곰팡이는 안필거라하시는데ᆢ차후에 혹시라도 곰팡이가피면ᆢ그때가서 보상 요구도 가능할까요? 윗집에게 각서라도 받아둘까요??2명의 전문가가 답변했어요