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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률대담한벌새22원룸 고장난 냉장고와 창문을 집주인이 안고쳐줘요.3월1일자로 아이가 학교근처 원룸에집계약이 되어 있습니다.그전에는 전에 살던 학생이 거주하는관계로 부동산과진짜 수박 겉핥기식으로 보고 별문제 없으니 계약을 했는데 집에 짐을 넣고 가보니 옷장도 많이 랩핑이 벗겨지고 서랍장은 아예 부서져 있고 무엇보다 냉장고가 문짝이 고무패킹이 파손돼 쓸수가 없어서 얘기를 했지만 난색을 표하고 중고로 알아봐주겠다는 식으로 버티고 주방쪽 쪽창문은 문틀과 아귀가 맞지않습니다.고쳐준다는 기한이 없고 아이가 학교 다니는동안 거주해야하는데 어쩌면 좋을까요?너무 양심없고 배째라 식입니다.원만하게 해주면 좋으련만..제가 뭘 할수있을까요?도와주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률똑똑한참밀드리32원상복구에 대한 문의입니다. ?????a와b가. 임대차계약을 2000년에 하고 1년뒤 건물주 a가 c에게 건물을 팔았습니다. 새로운 건물주 c와 기존 임차인 b는 2005년에 재계약을 했습니다. 그리고 지금까지 흘러오다가 이번에 b 가 계약을 끝내고 나간다고 하는데 원상복구를 하라고 하니 2000년에 처음 계약했을땐 건물주 a였고 5년뒤 c와 재계약을 할때는. 비록 임차인b 본인이 인테리어를 했지만 새로운 건물주 c와 재계약을 할 당시에 인테리어 그대로 했기때문에 찰거할 의무가 없다고 말합니다. 임차인이 바뀐게 아니고 건물주만 바뀐거고 본인이 인테리어를 직접했고 단순 계약 갱신만 했기때문에 당연히 철거를 헤야한다고 생각하는데 2005년에 재계약당시는 건물주 바뀐상태에서 계약했을 시점에 인테리어가 있었기때문에 ㅁ철거못해준다는데 어떻게 생각하시나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률운좋은스라소니102상가임차인으로 보상은 얼마나요구할수 있나요23년2년계약으로 들어와 자동연장으로 27년10월01일까지 계약기간입니다 그러나 건물주가 건물이 팔렸으니 5월까지 비워달라고합니다 새로오는건물주가 재건축한다고 합니다 이럴때는 어떻게 대항해야 하는지요 보상은받을수 있나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참즉흥적인표범아파트 매매 후 누수 문제가 있었다는걸 알게 되었습니다.아파트 매매 후 리모델링 중에 아랫집 주민의 전화로 앞베란다에서 물을 썼을때 아랫집으로 물이 샌 적이 있다는걸 알게 되었습니다.매도인에게 물어보니 본인도 이사올 때 그런 얘기를 듣고 해결하기 위해 아랫집을 찾아갔으나 집을 보여주지 않았고 살면서 2번정도 베란다에서 물을 사용했으나 물 샌다는 말이 없었다고 합니다. 그리고 다시 매수인인 저에게 연락이 와서 물을 쓰면 물이 떨어지니 물을 쓰지말라고 하였고 저는 찝찝함을 해결하고자 누수탐지를 해보고 문제가 있을 경우 매도인에게 비용을 청구하려보 연락을 했으나 매도인은 본인이 살때는 물이 샌 적이 없었으므로 수리 비용을 줄 수 없다고 합니다. 매도인에게는 아랫집이 집을 보여주지 않았는데 제가 부른 누수업체에는 집을 보여줘서 들어가보니 물이 샜던 흔적은 있었습니다. 이 경우 매도인에게 책임을 물을 수 있나요? 제발 답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일격렬한비숑임차인 계약갱신청구권 실행에 대해서요...집주인이 자기가 들어와살꺼라고 집비우라는데요저는 이제 전세2년차라 계약갱신청구권행사한다 얘기했구요근데 실제로 집주인이 들어와 살것같진 않은데...무조건 빼야되다고하니 화도나고해서 물어봅니다이러면 그냥 빼야 하나요???1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률yameth층간소음 관련해서 궁금한 점이 있습니다.아이가 오후에 피아노를 치는데,(아마 2시에서 4시 사이가 될겁니다.) 이웃에 계신 분께서 본인이 야간 근무를 하는 입장이어서 피아노 소리의 자제를 요청하십니다. 상대방의 입장 역시 이해하지만 이른 아침이나 밤이 아닌 일반적인 시간의 연주 소리를 문제 삼으시니 저희도 난감한 상황입니다. 혹시 상대방을 납득시킬만한 합법적인 근거가 있을까요? 민원이 들어왔으니 이웃분의 의견을 존중해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도말쑥한회장님월세 보증금 미반환시 어텋게 해야하나요원룸 월세보증금 300 만원에 3 년거주후 퇴실했는데요법인명의 임대인이 퇴거당일 보증금을 주지않고 다음날 집상태를 보고 반환한다고하더니 도배비 바닥비 등 많이 나온다며 휴일이라 인테리어업자가 안온다느니 인건비가 올랐다는니 정확한 금액과 시간을 알려주지않아서 새로 들어갈집에 못들어간 바 계약당시 부동산에 항의했더니 150만을 돌려주고 나머지는 아직 돌려받지 못했습니다 도배비 바닥비를 보증금 300만원 인 임차인이 물어줘야하는 게 정상인가요?? 많은금액을 차감한다고 할게 뻔한데 조치할 방법좀 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈노동고고싱세입자가 빌린 공간을 훼손하면 어떻게 해야 하나요?세입자가 빌린 공간 (원룸) 을임의로 훼손하고 이를 다시 복원하지 않고 있는데이렇게 공간을 훼손하게 되면집주인은 어떤 식으로 대응해야 할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도설레는아메리카노층간소음 때문에 윗집에 항의하러 올라갔다가 주거침입으로 고소당할 수 있나요밤마다 뛰는 소리가 너무 심해서 참다못해 윗집 문 앞까지 가서 벨을 눌렀거든요. 문을 열어주길래 좀 조용히 해달라고 말만 하고 왔는데, 상대방이 불쾌하다며 경찰에 신고하겠다고 합니다. 이게 정말 처벌 대상인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게감사하는짜장면사망한 임차인의 보증금 반환-안전한 방법을 알려주세요계약기간 중 홀로 거주중인 임차인이 돌아가셨습니다, 새로운 계약자와 계약 후의 계약금, 보증금 반환금을 돌려줄때 어떤방법이 가장 안전할까요새 임차인 통해 계약금을 받았더라도 입주 시 잔금을 모두 받은 후에 한번에 반환금을 돌려주어야 할것 같습니다현재 임차인의 자녀들에 사위, 살지않았던 아내까지누가 상속인인지 불확실하게 느껴집니다큰따님은 자기에게 주면 된다고 하는데..아무래도 불안해서 문의드립니다1명의 전문가가 답변했어요