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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률강직한호랑이32임대차계약서 보여주지않고 계약할거냐고 물어보는 공인중개사 신고오피스텔 매물 보러갔으나, 임대차계약서를 보여주지 않고 깨끗하다고 확인할 필요없다고 하네요.임대차 계약서를 확인도 안시켜주는데 계약을 어떻게 진행하죠? 어이가 없더군요. 이 중개인 정상인가요? 법적으로 문제가 될 거 같은데, 어떤 부분을 명시하면 좋을까요?중개인 발언 정리1. 계약할거냐고 물어봤으나, 임대차 계약서 확인 요청 거부2. 임대인이 원하는 임차인이아니다, 태도가 불량하다는 모욕적 발언1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막힌악어56상가 매도 하려는데 세입자가 못 나가겠다네요?2021년 임차인과 500에50 상가계약을하고 추가 갱신없이 5년이 지난후상가를 매도하려 했으나 임차인이못 나가겠으니 마음대로 하라는 식으로 나오네요적절한 대처법이 있는지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률자유로운참새아파트 전세 재계약 문의드립니다.!안녕하세요.오늘 임대인에게 전화가 와서 현재 거주 중인 집을 매매할 생각이 있냐고 합니다.금전적으로 어려워서 2년 계약 연장을 생각한다고 했는데, 집주인이 매매해야 해서 2년 연장은 어렵다고 합니다. 집주인이 원치 않으면 연장이 어렵나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률러블리한개미새197주택 임대차 거래 신고해야 되는 거 맞을까요저는 작년부터 보증금 1,000만 원에 월세 30만 원룸에 살고 있습니다 그런데 금년부터 임대차 거래 신고를 하라고 하는데 작년에 전입신고도 안 하고 임대차 거래 신고도 한 적이 없거든요 안 하면 벌금이 나올까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아시안느상속재산관리인 선임 청구 질문드립니다.법무사님이청구서 접수하실때제 주소를 02호가 아닌 01호로 넣으셨는데이거 큰 실수 아닌가요??정정하면 되는건가요? 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내일도스마트한맥주누수 관련 법적 절차가 어떻게 될까요?방 천장 한가운데에 곰팡이가 생겨서 관리사무소에 연락해보니 싱크대 수도관이 지나가는 자리라 누수 인 것 같다고 해서 윗집 집주인에게 얘기를 했습니다. 공사를 하겠다고 하더니 누수탐지는 물론 윗집에서는 아무 대처를 안하고 저희집 도배만 해놓은 상황입니다. 그러고 어느정도 시간이 지나고 새로 한 도배지 위에 또다시 곰팡이가 생겼습니다. 윗집이 말이 안통해서 누수탐지와 공사를 먼저 진행하고 배상을 받는 식으로 하고 싶은데 그렇게 하려면 꼭 변호사를 선임해서 진행해야 하는지, 변호사 선임시 저희가 승소하면 변호사비용은 패소한쪽에서 지불하는건지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고상한메추리28전세집에 가압류가 걸렸습니다ㅜㅜ 어떡하죠2020년부터 전세 연장해서 살고있는데6/1 재계약서류 작성(확정일자는 지난 계약에서만 받고 이번계약후에는 아직 새로 안받음)6/30 대출연장 실행일이렇게인데 은행에서 6/13 에 1억 가압류가 걸렸는데 알고있냐고 연락이 왔습니다.가뜩이나 전세가가 내려가서 1억 6천 계약을 이번에 1억 5천으로 1천만원 가량 내려, 집주인이 돈이 없다고 난리였는데부동산에 연락해보니, 집주인측이 상가임대분양관련해서 소송이걸려 그런거라며 크게 걱정하지않아도 된다고 합니다.작년부터 보증보험이 불가하게 됐는데, 올해 계약때 (1억6천 -> 1억 5천) 보증보험 가능하도록 전세가를 내리기로 해서 기다렸구요,그런제 이제는 시세가 더 떨어져서 이제 1억 5천(이번계약금)에도 보증보험이 불가하다고 하고 합니다.확정일자 새로 안들음 / 보증보험 현재 없음 / 6.1계약금액으로도 임차인 보증보험 안됨상태입니다.하… 부동산이랑 집주인이 걱정하지말라고 하는데, 걱정안해도 되는게 맞나요?? 제가 어떻게해야하죠….2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히일찍자는사장님임대차 상가계약 문제인데 방법이 있을까요?상가 계약 종료 두달반쯤전에 임대인이 전화가 와서 계약 연장할건지 묻길래 연장했으면 한다고 얘기하니 지금 상태로는 연장 못하고 임대료 밀린것중에 2천5백만원은 해줘야 가능하다고 해서 대출받아 해줬더니 종료 10일전에 임대료가 밀려서 연장 못해준다고 하네요. 식재료 재고도 많이 있고 거래처 정리도 해야되서 한두달이라도 정리할 시간이 있으면 좋겠는데 방법이 있을까요? 종료후에는 영업을 하지 마라고 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률알까기상가 임대 가계약에 대해 질문드립니다.영업 중에 있는 식당 가계약을 했는데 계약금500만원을 했습니다.제가 피치 못할 상황으로 계약파기를 해야하는데제가 계약서에 갑과을은 계약 파기시 계약금의 두배를 반환지급한다라고 적었는데 줘야하나요? 줘야하면 계약금500만원에 두배 1000만원을 더줘야하나요.아니면 계약금 포함 500만원만더줘야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이멋쩍은차돌박이1년에 한번 1일 정도 1~2대야 정도 누수가 되는 아파트1년에 한번 거실 한가운데 에서 1일 정도 1~2대야 정도 누수가 되는 아파트 입니다. 저희가 누수 피해 세대 입니다. 5년째 원인을 찾지 못하고 있습니다. 윗집도 비협조적이고 서로 감정이 많이 상한 상태 입니다. 현재 집을 매매하고 나가야 하는데 방법이 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요