법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률무조건신비한콩국수부산입니다 아파트전세인데 집주인 세금미납으로 압류되었어요 보증금을 돌려받을수 있는 방법좀요?2022년 3월31일에 전세계약을 했고 보증금 165,000,000원이 들어갔어요 집주인은 은행대출 인계받고 저희 보증금을 받아 자기돈 2천만원 들여서 집을 구매했구요 그런데 2024년 1월에 혹시나해서 등기부등본을 띄어보니 2023년도에 울산세무서에 압류가 되어있습니다집주인은 연락도 안되고 울산세무서에 가서 알아보니 세금미납으로 압류상태입니다 전세설정이 되어 있어서 1순위이기는 한데 보증금을 돌려받을 방법이 있을까요? 전세보증은 집주인이 법인 임대사업자라서 금액도 안맞고해서 못들었어요 1회 자동연장식으로해서 넘어가 내년 3월 31일이 만료입니다 현재 시세는 1억5천입니다 계약만료에 맞춰서 보증금을 돌려받을수 있는 방법 좀 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률노련한메추리16임대차 계약 만료 내용증명 보내야할까요?임대차 계약을 했고 1회 묵시적 갱신으로 총 4년 거주하였습니다.그리고 이번에 집주인께 4개월 전 계약 해지 의사를 밝혔고(전화 상으로 증거x)집주인 분이 3개월 전부터 집을 내놨고 보러오고 있는 상황이고2개월 정도 전인 지금 부동산들에서 집주인 분이 더 적극적으로 매물을 내놓으셨다고 문자를 받았으며사람들이 집을 보러오고 있습니다.근데 일전에 집주인 분이 집 안나가면 알아서 돈 빼가거나 하라고 하셨던 적이 있어서혹시 몰라 보증 보험도 알아보고 있는데, 보증 보험에서는 계약 만료나 의사 전달한 증빙자료가 필요할 거 같습니다집주인 분이 이미 집을 내놓으셨고 집을 보러오고 부동산에서 문자를 받고 있는 상황인데,해당 상황은 확실한 증빙이 될 수는 없을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한고슴도치109월세계약도 묵시적 갱신에 해당하나요?아파트에 월세계약 1년을 했습니다그런데 만기일 일주일 전에 세입자가 계약이 끝났으니 나가겠다고 합니다최소 한달전까지 얘기하지 않으면 묵시적 갱신이 되는것으로 알고있는데, 묵시적 갱신된거 아닌가요?이 경우 세입자가 나간다고 하면 세달후까지보증금 빼주는게 맞나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로두근거리는무당벌레묵시적계약갱신 해지통보일을 정정하면안녕하세요. 현재 원룸에 살고있는 세입자입니다22.02.13~ 23.02.12 최초 계약 이후집주인과는 아무런 연락 없이 자동 연장 되고 있습니다.이 경우 묵시적 계약이 확실한거지요?제가 4월 15일에 집주인에게 5월말에 방 빼겠다 했습니다 근데 집주인과 갈등으로 인해 4월20일에 다시 6월 30일에 방을 빼겠다고 했습니다 묵시적계약이 맞다면 해지통보일을 4.15일로 보는게 맞나요 날짜를 정정한 4.20일로 보는게 맞나요?제가 집주인에게 이계약은 묵시적계약이기 때문에 해지통보후 3개월뒤에 계약이 종료된다. 보증금 마련바란다. 했는데 집주인은 계~속 묵시적계약이 아닌 자동연장이기 때문에 세입자 반드시 구하고 나가야 한다. 보증금 못준다고 합니다 임대차등기신청하려고 하는데 묵시적갱신 3개월 후의 날짜를 정확히 언제로 해야하고, 임대차등기신청을 언제 하는게 맞을지 여쭤봅니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률냐로레빠빠이혼한 후에 부동산 대리인으로 매매 가능한가요?이혼을 앞두고 있고배우자는 현재 법의 심판을 받고있습니다.배우자의 명의로 부동산을 처분해야되는데지금은 제가 법적 배우자 자격으로 대리 매매로 매물을 내놓았는데경제적인 문제로 능력도 안되면서 부동산이 있어서한부모 혜택을 받지 못합니다.그래서 이혼을 진행하려 하는중입니다.이혼후에 제가 계속 대리인 자격으로 부동산 매매를 진행할 수 있는지 알고 싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자삼삼엠투 계약할때 실명확인이 필요한가요 ?안녕하세요 어플 사용해서 단기임대 하는데 실명 요구를 하시는데 임대 놓는 사람도 입주자한테 실명 공개를 안해도 되는데 입주를 할때 임차인에게 제 실명을 공개해야하나요 ? 입주자 정보 업데이트를 하신다는데 공개해도될까요 ? 문제가 될만한 일은 안생기겠죠 ???1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한고슴도치109전세계약 만기후 재계약시 다시 4년을 살수있나요?아파트에 전세로 살고 있습니다2년 살고 연장계약해서 4년 살았는데요만기가 곧 돌아오는데 다시 재계약시 2년 계약을 하면 새로 계약하는게 되서 또 4년을 더 살수있는 건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히심오한육개장묵시적 갱신을 막기위한 내용증명좀 봐주세요8월말에 빌라월세계약 종료를 앞두고 있습니다2019~2021 묵시적계약연장2021~2023 상동2023~2025 계약종료묵시적계약 연장2번 하고 이번에 계약을 종료하고새로운계약으로 월세를 올리려합니다(묵시적 갱신을 종료하고 월세를 5%이상올릴예정 월세2개월이상연체로 갱신청구권소멸)계약종료및 새로운 계약을 하자고 문자보냈으나 응답이없어내용증명을 보내려하는데 이정도면 괜찮은가요?검토좀 해주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 가계약금 계좌입금 계약서작성?전세집이마음에들어서 돈을걸고 가계약을했는데 집주인이 멀리계셔서 500을 집주인에게 계좌로넣었고 가계약서?는 내일 핸드폰으로보내주신다하셔서돈넣은거 확인증달라고해서 부동산중개인이 적어서 인감찍어서 대리인으로 주셨는데 괜찮은건가요?..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률후련한갈기쥐20선릉역부근 주차비 싼곳이어디인지찾습니다선릉역부근 주차비싼곳을찾습니다보통4시간을 주차하면 25.000원정도하는데 부담이너무큽니다 저럼한주차장이 있는지 알아보아주세요1명의 전문가가 답변했어요