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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률하얀가재277매형과 처남간의 매매계약서 궁금한점 있습니다.신랑이 소유한 아파트 1채를 제 남동생에 팔려고하는데, 따로 중개사 끼지않고 금액받고 넘기려는데 그럼 법무사가서 등기이전만 하고 동생은 취득세 신랑은 양도세만 내면 될까요? 또 따로 처리해야될 일이 있는지 궁금해요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일인기있는표범전세집 단열공사로 집을 2~3일 비워야한다고하는데 숙박비용 집주인한테 청구가능한가요?방 3개중 방2개, 주방 벽, 천장 단열 공사이구요주방은 상부장을 떼야합니다공사업체 사장님 말로는 최소 이틀은 집을 비워야 할거같다고 하시는데강아지도 2마리 키우고 있어강아지는 호텔링 해야할것같습니다숙박비, 강아지 호텔링 비용 집주인에게 청구할수 있나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매끈한도마뱀197임대계약 체결자가 아닌 전대차한 사람에게 임대료를 지불하는데 법적 문제는?집주인과 전세계약한 사람이 본인에게 월세를 놓았는데 정작 임대 계약서에는 본적도 없는 집주인이 임대자로 되어 있고 임대료는 임대계약서상의 이름이 아닌 전대차한 사람에게 지불한 경우 어느 사람이 탈세 가능성이 있는지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매끈한도마뱀197타인 명의와 또다른 타인의 연락처를 도용한 임대계약서는 어떤 법적 문제점이 있는지 알고 싶습니다.타인의 이름과 또 다른 타인의 전화번호를 도용하여 임대계약서를 체결한 것은 것은 위법이 아닌가요? 임대료는 임대자가 아니고 기타난에 적혀있는 다른 사람에게 임대료를 지불하고 있는데 법적 문제는 없는지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률성실한따오기76원룸에서 층간소음이 너무 심한데 확실한 방음 방법이 없나요?요즘에는 누구나 층간소음이라는 말을 한번쯤 들어봤고 또 당해봤을 법한데요, 저도 원룸에 살 때 윗집에서 밤늦게까지 쿵쿵 뛰어다니는 소리는 물론 어떤 방송을 보는 것인지 아주 고래고래 소리를 지르면서 노래까지 부르더라고요. 거기다 복도에서 전화하는 소리까지 다 들려서 잠을 설친 적이 한두번이 아닙니다. 처음엔 그냥 참았는데, 어느 순간부터는 예민해져서 작은 소리에도 신경이 곤두서더라고요. 이어폰 끼고 자거나, 화이트노이즈 어플을 써봐도 완전히 해결되진 않았어요.인터넷을 찾아보면 방음 커튼, 문풍지, 방음 패드 등 다양한 방음 아이템이 소개되어 있는데, 실제로 써보신 분들 후기는 반반이더라고요. 소음 때문에 스트레스 받는 분들을 위해 현실적으로 실천 가능한 방음 꿀팁 혹은 소음에 덜 예민해지는 마인드 컨트롤 방법이 있다면 꼭 알고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풋풋한황새194계약갱신청구권 기간동안 중도 퇴거 관련전세계약 2년 만료 후, 갱신권 사용 2년에 대해서 갱신계약 후에 살다가 임차인이 중도퇴거 3개월전 임대인에게 통보시, 임대인의 이후 다른 세입자와의 부동산 수수료는 임대인이 압부하는 것이 맞는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률검붉은비둘기67이런 경우 임대인이 변호사 선임 비용을 보증금에서 제외하고 지불할 수 있나요?최근 임대차 재계약 만료기간까지 얼마 남지 않아서, 임대인과 서로 주장하면서 싸우고 있는 임차인입니다.지금은 겨우 합의가 되어가는 단계인데요다름이 아니라. 이전달에 문자를 보니 임대인이 임대차 계약 해지 최고서를 보내면서 변호사를 선임했다. 비용은 보증금에서 제외하고 지불하겠다고 했는데계약 기간이 아직 남아있고, 이야기가 다 끝나지 않았는데도 임대인이 저렇게 할 수 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게젊은알탕보증금 미반환문제 해결방법이 있을까요?집주인이 돈이 없어 보증금을 줄 수 없다고합니다문제는 제가 도중 이사하여 현재 다른 집에 전입신고가 되어있어 임차권등록도 불가한 상황입니다1. 계약기간이 촉박하게나마 남아있는데 이럴시 다시 전입신고를 하고 임차권등록이 가능한가요?2. 반드시 실거주해야한다라는 글들을 봤는데 제 물품 몇 개 가져다놓으면 안될까요?3. 혹시 계약기간 종료 이후에도 제 물건이 남았다는 이유로 보증금에서 월세를 또 차감하는 불상사는 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단한숲새155아랫집 누수 수리비 전전 집주인에게 받을 수 있나요?8개월 전에 아파트를 매매 후 입주해서 살고 있는데 아랫집에서 화장실 쪽에 누수가 발생했다고 연락이 왔습니다관리소장님이랑 같이 아랫집 누수 장소 확인하는 도중에 몇년 전에도 똑같이 누수가 발생했었는데 몰랐냐고 하시길래 전 집주인에게 못 들었고 오늘 처음 알았다고 했습니다전 집주인에게 연락해보니 자기도 전전 집주인에게 그런 내용을 못 들었고 자기가 사는 동안 누수가 없어서 몰랐다고 합니다부동산에도 문의해보니 이건 전전 집주인이 고지를 안 해줘서 전 집주인도 모르고 저도 모르는 상황이 발생했다며 전전 집주인에게 연락을 해본다고 합니다전전 집주인이 전 집주인에게 누수 관련 사항을 고지하지 않았고 전 집주인도 이 사실을 몰라 저에게 고지를 못한 상태이며 매도자 책임 기간인 6개월이 지난 상태에서 누수가 발생했는데 전전 집주인에게 누수로 인한 아랫집 피해를 청구할 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률도도한참밀드리295전세 재계약서 갱신청구권 궁금한점 있습니다전세가 만기가되었는디 전세계약서를 집주인이 다시 쓰자고 하더라구요. 조건은 예전 그대로이고 기간만 변경해서요. 근데 제가 알아보니 기간만 변경한 재계약서를 쓰면 무조건 갱신청구권 쓴것처럼 된다라는 말이 있던데 사실인가요?재계약서에 따로 갱신청구권 사용했다는말 명시를 안해도 재계약서 즉, 새로운 계약서 쓰는거 자체만으로 갱신청구권이 자동사용되어 2년동안 묶이고 갱신청구권은 자동소모된다던데 사실인지 궁금핮니다.1명의 전문가가 답변했어요