법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률어쩐지거대한농어다세대 주택 같은 동 404호에 누수가 발생된걸로 추정되는데 404호는 공실입니다.그래서 건축물대장으로 집 소유주를 확인했으나 연락처를 알 수 없습니다 주변 부동산도 모른다고 하구요 집 소유주를 연락할 방법이 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도담백한홍차자취방 계약을 하려는데 이경우에는 대리인인가요?자취방 임대차계약을 진행하려고합니다.집주인 부부가있는데요등기부등본상 건물은 남편이름 토지는 아내이름으로 되어있습니다. 근데 남편이 건강상태가 많이 좋지않아 나올수없는상황이라 아내분이 나온다고 하더군요.이경우는 아내가 대리인으로 되지않나요? 공인중개사분한테 물어보니 아니라고하네요+계약금 입금은 남편 이름으로된 계좌번호로 입금했습니다. 이경우는 어떻게 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률덕망있는게논179전세사기 당했는데 경매 절차와 방법이 궁금합니다.전세사기 당해서 셀프 경매해서 낙찰하려고 합니다. 그게 피해가 제일 최소화라고 하더라구요.보증금 반환소송 승소해서 집행권원 확보했어요궁금한 것은,임대인한테 보증금 7천만원을 못 돌려 받은 상황에서 제가 사기 당한 집 경매 낙찰하려면감정가? 금액을 제가 또 내야하나요?못 돌려받은 보증금과 감정가가 상계가 된다는 말도 들었는데 뭐가 맞나요?보증금 7천만원도 못 돌려받고 낙찰하기 위해 낙찰금액이 5천만원이라면전 피해 집 때문에 1억2천을 손해보는 건가요?전세사기로 인해 경매 셀프낙찰 하려는 경우 절차가 어떻게 되는건지못 돌려받은 보증금 외로 돈이 더 나가야하는건지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게낭만적인오이부동산 매매 계약금 사기 당했어요 ㅠㅠ상황) A부동산에 전화를 해서 매물을 봤는데 마음에 듬그 다음날 모르는 B번호로 집 잘 보셨냐 문자가옴 A부동산에는 부부가 운영중이라 남편분이신가 하고 의심 없이 대화를 했음 B번호로 전화온 분도 남편이란 소리릉 함우리는 의심없이 가계약금 500을 입금 이체한 계좌가 부동산 사장님 이름이랑 똑같아서 의심이 없었움 계약서 작성을 하루 앞둔 시점 연락을 하니 받지 않고 다시 확인하니 남편 번호가 아니였음 ...전화도 정지라 하고 .. 어떻게 해야할까요 ㅠㅠㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률굉장한홍차주식회사 건물이어도 보증보험 가입이 가능할까요 ?건물주가 회사(주식회사)건물인데 보증보험 가입여부가 궁금해요 ! 이 회사가 가지고 있는 건물이랑 토지가 여러개 있어서 채권최고액은 35억 정도 되는걸로 알고 있습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률노련한알파카2812년전세만기퇴거시 다음 세입자와 이사날짜 조정25.7.30일 2년전세 만기 퇴거예정인 임차인입니다임대인에게 퇴거한다고 고지 했는데 자기는 세입자 안 구해지면 줄 돈 없으니 7.30돈 받고 싶으면 이사날짜를 우리보고 맞추라는 식인데 이게 맞나요? 계약만기 퇴거인데도 다음 세입자를 위해 저희가 7.30전후 한 달을 여유를 잡고 이사 날짜를 조정해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률활발한안경곰278집 계약이 28일까지면 28일 새벽 0시 되자마자 살 권리가 사라지는건가요?임대차계약이 곧 종료되는데 짐을 빼야 하거든요 만약에 임대차 기간은 2월 28일까지로 한다 그러면 28일 당일날까진 거주할수 있는건가요? 28일 밤 11시 59분 59초까진 괜찮은거죠?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히보기좋은과장권리금받고 팔은 사람이 근처에 오픈해도되나요?권리금을 4천 주고 매장을 인수했습니다 권리금 계약서상 xx구에서 안하기로했는데이번에 근처에 오픈을 하겠답니다본인 명의로 안하고 다른 사람 명의로 할거같은데이거 어떻게 못하나요??권리금계약서는 본인 명의로 작성하였습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률이미물러서지않는노송나무전세사기 시기별 대응방법 알려주세요.안녕하세요, 현재 전세사기를 겪고 있습니다.올해 7월 계약 만료 예정이고, 현재 전세사기피해자신청을 한 상태입니다.임대인은 회생절차 중으로 아직 진행중입니다.경매로 넘겨서 셀프낙찰 받을 계획이고, 형사고소도 준비중입니다.이 과정에서 해야하는 것들과 시기가 언제일까요?임차권등기 -> 하는 시점압류, 추심 -> 회생절차 중이라 가능할지보증금반환소송(민사) -> 형사와 같이 진행하면 될지도움 꼭 좀 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신박한꾀꼬리9LH전세임대 중도계약해지시 입주자 퇴거 누구 책임인가요?LH전세임대를 준 임대인입니다. 입주자가 월세 연체 및 자기부담금(계약금)부분미납으로 LH에 계약해지를 통보했습니다. 이때 입주자는 누가 퇴거시키나요? LH에서는 임대인과 입주자가 협의하랍니다. 협의가 원만히 되면 다행인데 입주자가 퇴거거부하면 명도소송을 해야합니다. 질문1) LH가 임차인이니 입주자 퇴거,명도소송은 LH책임 아닌가요? 질문2) 만약 임대인이 한다면 소송비용,원상복구비,월세를 LH전세보증금에서 제할 수 있나요? 조언부탁드립니다 !1명의 전문가가 답변했어요