법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률단단한물수리253토지 상속 후 토지 분쟁 문제 해결에 방법?토지 상속 후 예전에 몰랐던 토지에 다른사람의 토지(임야)가 포함되어 있는데 갑자기 연락이 와서 만나자고 하는데 어떻게 해야 할지 모르겠습니다.해결 방법이 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간기분좋은천혜향채권양도계약서 작성해야 하는 시기가 궁금합니다.집주인이 전세계약만기일날 전세보증금을 주지 못한다 하여 보증보험 이행을 할 예정인데 채권양도계약서를 계약 만료 3개월전부터 작성 가능한걸로 알고 있는데 계약기간이 만료가 되어도 작성이 가능한가요?임차권등기 하기 전에 무조건 채권양도계약서를 작성해야 하나요?또한 집주인이 보증보험 이행할때 말해달라고 하는데 집주인한테 이야기 해야할 의무가 있나요?만약 이야기를 해야하는거면 문자로 보증보험을 이행하겠다라고만 남겨도 되는건가요?아니면 언제 어떤 행위를 하겠다 아래와 같이 말해야하나요??ex) 4월 15일 - 채권양도계약서 작성 / 4월 20일 - 임차권 등기 신청1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급위엄있는알탕매매계약서, 중개대상물확인서 수정 수정도장이 누락되면, 계약서의 효력에 문제가 생기는지도 궁금합니다. 중개대상물확인서에 기재된 토지 및 건축물의 소유권 관련 정보 중에도 매도인의 법인등록번호에서 숫자 하나가 빠져 있는데, 이 부분도 수정하고 각자의 수정도장을 찍어야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장조화로운민들레아파트 전세로 들어갔는데 집 주인이 도배도 해줬습니다 벽이 다 마른 후 들어가서 사는데 에어컨을 달아야하는데에어컨을 달 구멍을 벽지때문에 다 가려져서 찾기 어렵더라고요. 전세집 처음 들어가는거라 기사님에게 해달라고 하니까 벽에 구멍 뚫어서 거치대를 달았습니다. 처음이라 몰랐는데 집주인에게 상의 후 해야하더라고요.배관 지나갈 구멍은 원래 있어서 거기에 배관 연결 했는데 에어컨 벽에 걸 구멍을 내버렸는데 집주인에게 뭐라고 설명해얗 할까요??만약 계약 끝나고 복구해달라고 한다면 비용은 얼마나드나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강력한솔개118명의수탁자가 사망해서 상속자에게 존속된 경우시아버지께서 토지 명의를 빌려주셔서 명의수탁자셨는데 돌아가시고 상속자인 저희 남편에게 명의신탁 관계가 존속이 되었습니다. 문제는 이 토지가 남편 이름으로 재산이 잡혀 전세대출이 취소가 될 처지입니다. 실소유자는 나몰라라하고 명의를 이전해주지 않고있는데 이런경우 어떻게 해야 하나요? 해결방법이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률이미얌전한딸기잼보증금 반환 소송시 관리비, 월차임 입금 내역이 필요한가요?현재 다가구 원룸에 거주중이며 25년 10월에 계약기간 만료 입니다.현재 관리비 12만원 + 월차임 4만원 으로 계약이 되어있는 상황입니다.다만 현 임대인의 상황을 보아 보증금을 돌려받을 확률이 거의 없고 보유하고 있는다른 다가구 원룸에도 임차권 등기가 수십건에 달하며, 현재 거주중인 다가구 원룸 건물에도임차권 등기가 계속해서 증가하고 있는 상황입니다.임대인은 현재 모든 연락을 받지 않는 상태입니다. 계약기간 만료 후에 보증금 반환소송을 진행하게 될텐데4~10월까지 관리비와 월차임을 지불하지 않고 보증금에서 그 금액을 제외한 금액만큼보증금 반환소송을 진행해도 문제가 없을까요?어차피 돌려받지 못할 가능성이 큰 상황인데 계속해서 관리비와 월차임 금액을 입금해야 하는지 의문이 생깁니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일용기있는야크월세 보증금을 받아야 되는데 바로 못 받게 되면 어떻하죠?안녕하세요 혹시 보증금이 떼이는 사태가 있을지 궁금해서 글을 씁니다..매월 11일마다 월세와 관리비를 납부하고 지난 2월달에 2년이 지나 계약이 묵시적 갱신 중이었습니다.개인사정으로 서울에 살게 되었고3월 19에 집주인분에게 메세지로 나가게 됬다고 연락을 드려4월 11일 방을 빼고 공과금을 정리하겠다 하였습니다.3월 19일에 복비나 다른 비용을 지게 되는지 물어보았고 그에 대답은 없이 보증금 1500의 일부인 500을 받고 나머지는 내부시설물 점검 확인 후 주겠다합니다.그리고 내일 가스 검침원분이 오시고 집주인분께 방을 언제 확인할지 물어보니"퇴실하고 나면 내부시설 점검하고 공과금 제하고 잔금을 입금하겠다" 합니다.이 말은 같이 확인하여 잔금을 처리하지 않고 그 날 안 줄 수도 있다는 말로 들리는데 적은 돈이 아닌데 만약에 보증금을 바로 안 주거나 이상한 명분으로 떼어갈 시 제가 할 수 있는 행동은 무엇이 있을까요?(계약서 상으로 원룸 청소비 10만원을 떼어가고 임차인은 이사가기 한달 전 꼭 통보하기로 함이라 써져 있습니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히당돌한남생이임대차 사기 중개인 임대인 잠수탈때?계약전 공인중개사가 제시한 계약조건이 계약후 계약조건과 달라서 (불이행) 계약파기를 요청하였습니다.중개인도 임대인도 시간을 가지고 생각해본다더니 4일이지난 지금 문자를 해도 연락을 받지않습니다. 회신도 안오구요.잠수탈 때 지금 제가 할수있는건 뭘까요?시간은 가는데 답답하네요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잘웃는반딧불17부동산 판매하고 수수료 영수증 안해 주는데~얼마전에 지방의 소액 땅을 팔았는데요~ 법무사에서 매매 계약과 잔금을 치르고 소개비를 달라고 하기에 부동산 영수증을 해달라고 하니까 자기 사무실 아니니 가서 해준다고 하더군요~ 그래서 일도 있고 해서 작성해서 사진 찍어서 보내달라고 하고 집으로 왔는데~ 영수증을 안해주고 문자로 이름 하고 주민번호 그리고 얼마를 받았다고 이렇게 해서 문자를 보냈더라고요~ 세금 신고 할때 불편 한 일 안생기겠지요~좀 알려주세요~1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로따뜻함이넘치는닥스훈트중도금 후 베란다 확장 공사를 거부 합니다부동산 계약시 계약서에 중도금 이후 공실일 경우 인테리어 공사 가능을 게재하였음매수자가 거실 확장을 위해 행위허가 확인서 요청을 하였으나 매도자가 말한 인테리어 공사가 아니라며 거절 이럴때 계약 파기가 가능한지 문의2명의 전문가가 답변했어요