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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률지금도자유분방한샴고양이원룸 도배 세입자가 부담해야하는 정도인지 봐주세요원룸에서 거주하고 2년 정도 지난 후에 개인 사정으로 계약 날짜보다 일찍 퇴실하기로 했었습니다. 그런데 집주인이 도배를 한지 얼마 안 되었는데 제가 거주하고 벽지가 손상되어 도배 값을 지불해달라고 연락이 왔습니다. 담배 핀적 없고 벽에 터치 한적 없는데 이정도로 손상되면 도배 비용을 지불해야 하나요? 원룸은 처음이라 도움이 필요합니다..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록연약한김치전HUG전세안심대출 경매사기건에 대해 알려주세요.안녕하세요.천천히 기억을 더듬으며 적어보겠습니다!우선 부동산과 집주인이 한패입니다..부동산은 남동생, 집주인은 누나라고 하더군요.24년 4월 hug전세계약 (보증보험가입)24년 8월 경매24년 11월 18일 배당요구종기일24년 12월 배당요구 신청함이 상태인데, 집도 너무 정떨어지고.. 전체 오피스텔에 경매 및 월세분들은 보증금도 못받고 나가고 있다하여서 불안해서 빨리 다른집으로 가려고 합니다..26년도 4월까지 계약되어잇는데 빠르게 중도해지가 될까요? 오피스텔 전체가 난리라 살수가 없습니다 ㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도단호한자칼아파트 월세 재계약시 궁금한 사항이 있어 질문드립니다.안녕하세요아파트 월세 재계약을 앞두고 있는데요원래 계약만료일자가 25.03.10이고 재계약은 25.02.15일날 할 예정입니다이렇게 진행 시 계약일자는 언제로 해야되는 걸까요? 그리고 보증금은 그대로인데 월세액만 인상하였을 경우 인상된 금액을 언제부터 내야되는 건지 궁금합니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵행복이넘치는토스트보증금 지연 및 수리비 청구로 인한 분쟁전세로 원룸에 거주하다 만기 한달 전에 퇴실했습니다. 해당 집에 거주하며 크게 연체를 한다던가 한 적은 없고 제가 내야하는 공과금을 연체시킨 적은 몇번 있습니다. 저는 만기일 기준으로 3개월 전에 연락을 드려 퇴실 의사를 말씀드렸고 임대인 또한 알겠다고 동의했습니다.문제는 보증금 반환일이 다가오면서 발생했습니다. 해당 집의 집주인이 제가 퇴실한 이후에 보일러가 동파되었다며 연락이 오셨고 그날 이후로는 말씀이 없으셔서 만기일 4일 전에 연락을 드렸더니 말을 바꾸시더라고요.제가 집 관리를 제대로 하지 못했고 곰팡이 때문에 일주일 정도 집을 보여주지 못했으니 만기일 기준으로 보증금을 일주일 뒤에 주겠다고 하더군요. 더 큰 문제는 제가 따로 청소 비용 20만원을 드리겠다고 했더니 추가적으로 도배비용 15만원과 보일러 수리비용 25만원을 청구하셨습니다. 이 돈을 주던지 아니면 일주일 정도 지연 후에 보증금을 받아가라는 식인데 임대인은 최대한 제가 손해보지 않도록 하려고 이렇게 하는 것이라며 가스라이팅을 하시더라고요. 도배 비용도 전체 도배가 아니고 일부 결로로 발생한 곰팡이 때문에 하는 것인데도 결로가 없는 집이라고 우기십니다. 어떻게 해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로희망을가진앵무새월세로 살고 있는 건물이 경매로 넘어간다고 합니다지금 월세로 살고 있는 건물이 경매로 넘어간다고 11월에 배당요구신청을 하라고 법원에서 안내장이 왔었고 내일 2월 14일까지 배당요구신청기간입니다12월이 계약만기라서 원래는 이사를 나가기로 했었는데 그 전에 상황이 이렇게 돼서 보증금에서 월세를 차감하면서 지내고 있습니다 경매 안내장 오기 전에 집주인이 보증금을 못 돌려주는 상황이라고 보증금에서 월세를 차감하면서 지내는 게 어떻냐고 이야기 오가던 중이었습니다이제 4월이면 보증금이 다 까이는 상황이라 4월에 이사를 나갈 생각입니다 1. 저 같은 경우는 배당요구신청해봤자 의미가 없다고 하던데 신청 안 해도 괜찮을까요?2. 배당요구신청을 안 해도 제가 4월까지 안전하게 그 집에 있다가 이사 나갈 수 있을까요? 도중에 쫓겨나거나 그러지는 않을까요?3. 지금 집주인은 개인 파산 신청했다고 등기가 왔더라구요 이건 경매랑 상관이 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭익살스러운맹꽁이구두계약으로 계약연장 후 중도퇴실 복비 문의안녕하세요 전세로 계약서를 작성하여 2년 거주하고집 주인 분계서 보증금 안 올릴테니 계속 살라고 말씀 하셔서알겠다고 계속 살겠다고 구두로 말을 하고 9개월째 거주중 입니다.다른 집으로 이사를 하게 되어 집 주인분계 2~3개월 뒤에 나가게 되었다고 말씀을 드리니집 주인 분계서 중도 퇴실의 경우 임차인이 직접 새로운 세입자를 구하고 복비를 내야 한다 라고 하시는데이러한 경우도 갱신계약이 되는건가요?부동산에서 갱신 계약서를 작성하지 않아 복비가 안 나갔을텐데 임차인이 복비를 내는게 맞는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률당찬타킨128명도소송중 임대료 미지급에 대한견해3년전 재개발로인해 장사하는곳에서 나가는 조건으로 명도합의서를 썼습니다 혹시 시행사에서 약속이행을 안할시 조건으로 임대료를 내지않는 조항을 합의서에 기재에두었습니다 그래서 3년동안 임대료를 내지않았습니다 첫재판때는 저희가 승소를 하였습니다근데 이번에 시행사에서 항소를 하였는데판사님이 명도합의금1억5천에서 미지급한임대료5천을 제외하고 1억에조정하려는고 하는데 어떻하죠? 2주안에 이의제기하라는데 이제라도 변호사를 써야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특출난왜가리83전세 보증보험 관련 궁금증 문의드립니다.세입자분이 계약기간보다 먼저 집을 비우게 되어 전세 보증금을 돌려드리면 보증보험은 어떻게 누가 처리해야하는지 궁금하여 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭화기애애한차돌박이땅 명의 이전 관련하여 어디에 문의해야 하는지오래전에 돌아가신 할아버지의 땅을 명의이전 하려고 하는데,이 경우 법무사에게 의뢰하면 되나요?금액은 대략 어떻게 책정되나요? 땅 가격의 % 인가요?상담만 했을경우 상담비는 얼마정도 되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률빨간말똥구리166전세집에 문잠금 장치나 CCTV를 설치할 수 있나요?오피스텔에 전세로 입주 예정입니다.여자 혼자 거주할 예정이라 안전을 위해 현관문에 문잠금 장치나 현관문 밖에 CCTV를 설치하고 싶은데요.임대인에게 허락을 받아야만 설치가 가능한가요?문 잠금 장치는 나사로 박는 형태입니다.1명의 전문가가 답변했어요