법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률당찬검은꼬리83전세계약 하고 1년 살았는데 집 주인이 돈이 없어 집을 판다고 연락 왔는데전세계약 하고 1년 살았는데 집 주인이 돈이 없어 집을 판다고 연락 왔는데 저는나갈 생각이 아직은 없고 계약이 2년인데 이제 1년 살았는데 집 주인 딸이 결혼하는데 돈이 없어 집을 팔생각이라고 연락이 와서 나는 어떻게 해야 되는지 질문합니다 2년은 계약이라 산다고 치고 2년 연장은 집 주인이 실거주 일때 나가. 수 있다고 알고 있는데 일주일 후에 집 주인하고 연락하기로 했습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이개성있는캥거루이런경우 이중계약이 문제될수 있나요장기임대아파트에서 살다가 분양 전환전 다른곳으로 이사하게 되었습니다 매수인과 건설사랑 4/2 계약 체결한후 저희는 6/28 이사가기로 했고 매수인이 6/30 잔금을 치루기로 되어있었는데 매수인의 개인사정으로(대출금이 부족) 잔금을 치루기가 힘들게 되어 계약을 취소해야 할것 같다고 공인중개사에서 연락이 왔습니다원래 계약했던 매수인은 새로운 계약자가 나타나면 자기가 포기를 하고 계약자가 없으면 어떻게든 자금을 마련해서 자신이 입주를 하겠다고 하는데 아직 계약이 파기가 되기전에 새로운 계약자가 집을 계약하고 싶다고 합니다. 바로 은행가서 대출이 가능한지 확인하고 건설사랑도 계약한다고 하는데 그럼 원매수인과 정식으로 계약파기도 안된 상태에서 새로운 매수인과 계약을 진행해도 되는걸까요?? 건설사랑 공인중개사는 괜찮다고 하는데 아는 지인은 계약파기가 먼저라고 하셔서 어떻게 해야할지 모르겠어요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히유쾌한라이츄전세만기 집 주인이 수리비 500만원을 요구하네요새 아파트에 처음 전세입주하여 6년을 살았습니다 6년 정도 살고 만기되어 이사를 갈려고 하는데 저희가 새아파트에 6년 살고 했으니 도배정도는 해주고 나가겠다고 했는데바닥보수랑 하자보수(살면서 하지보수할께 별로 없었음)랑 입주청소까지 해달라고 하는데이게 맞는건가요 ???부동산에서는 세입자가 당연히 해야 하는거라고 하구저희가 처음 아파트 이사갈때 입주청소가 안되어 있어서 저희도 돈을주고 입주청소했거든요 처음 입주할때 처럼 새아파트를 만들어 놓으라고 하는데 이럴거면 전세를 왜 놓는건지 ... 아니면 처음 계약할때 올 수리 해야 된다고 했으면 전세 계약을 안했을텐데 어떻게 해야 할지 모르겠네요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도쾌적한오랑우탄계약 위반 특약 조항으로 만기퇴실 요구 가능한가요저는 임대인입니다2024년 7월 26일 투룸 보증금300에 월세38만원 계약했습니다임차인의 사정상 보증금 50만원만 납부하였고2024년 9월 29일까지 완납하기로 했습니다이를 어길 시 즉시 퇴실 조항을 임대차계약서에 넣었습니다.완납 약속이 지켜지지 않았고2024년 10월 1일 100만원 납부2024년 11월 18일 100만원 납부현재까지 50만 원이 미납된 상태입니다. 계약만료는 2025년 7월 25일까지인데계약사항 위반으로 계약만료를 끝으로 연장하지 않겠다고 임대인이 요구해도 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도쾌적한오랑우탄부동산 임대차 시 가건물 철거 의무는 누구에게 있나요?건물주와 임차인 간 임대계약이 종료된 후, 임차인이 설치한 가건물 철거 책임이 법적으로 어떻게 정의되나요? 재산권 행사와 계약 조항 간 충돌 사례가 있다면, 구체적인 판단 기준을 알려주세요.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게열심히하는설표전세연장계약 후 임대인에게 3개월 전 통보 효력갱신청구권 사용하여 전세계약을 2년 연장했을 때,임대인에게 3개월 전에만 통보하면 5개월 뒤든 1년 뒤든 언제든 임차인이 나갈 수 있는 건지 전문가분에게 여쭙습니다. 이때 임차인 입장에서 불리하거나 꼭 챙겨야하는 건 무엇인지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도행복한과학자보증금을 돌려받지못하고 있어요 도와주세요7월31일만기인데새로운세입자가들어와 보증금까지주인이 받은상태인데 7월31일이 만기라고 보증금을7월31일 준다고 돌려주지않아요 어떻게 해야하나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히활약하는사냥개지인에게 추천 받은 부동산 계약 파기후개인 신용 문제로 계약이 파기 되고 계약금을 못받게 된 상황 어쩔수 없다 생각하고 넘어 갔는데지인에게 개인 대출 상황 과 계약 파기에 대해 얘기함 그래도 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률피마마등기부등본 갑구에 압류 라고 되었으면 그 상가는 임차인으로 들어가면 안될까요?안녕하세요. 상가에서 장사를 하려고 임장중인데 보증금2000 월세 200정도여서 괜찮은거 같아서 등본을 보니갑구에 2013에 압류라고 되어있고, 빨간줄이 안그어져있습니다.그리고 임대인의 순위가 13이라고 적혀있는데 이 의미도 궁금합니다중개사님은 별거 아니라고 하시는데 찝찝하기도 해서 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금이2전세 세입자 안들어와서 재계약 후 청소위해 짐뺴달라고합니다.안녕하세요 제목 그대로 세입자가 안구해지고 있어서 재계약을 하고 세입자가 구해지는데로 계약 종료 하게끔 임대인이랑 이야기 마쳤습니다.임대인이 퇴실청소하고 세입자 구하기가 더좋지않겟냐고합니다.짐을 다뺴도 문제가 안되는지 어떻게 하는게좋을지 궁금해서 여쭈어봅니다 많은 답변 부탁드립니다.!그리고 임대인이 도배이야기 등 하는데 그런건 임차인이 하는거라고 하던데 사실일까요..?1명의 전문가가 답변했어요