법률
부동산·임대차
부동산·임대차법률영악한칼새239상가 계약 만료 전에 임대인이 갑자기 퇴거를 요구하면 대응 방법이 있을까요?현재 상가 임대차 계약이 1년 정도 남아 있는 상태인데, 임대인이 건물을 매각한다는 이유로 조기 퇴거를 요구하고 있습니다.계약서에는 중도 해지 관련 조항이 따로 없고, 명시된 계약 기간은 2년입니다.이런 경우, 법적으로 제가 계속 영업을 할 권리가 있는지와 임대인의 퇴거 요구에 대응하는 방법이 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률확실히통통한침팬지전세계약 후 구두상 조건이 지켜지지 않으면 해지 가능한가요?전세계약서 작성 당시 임대인께서 붙박이장을 갖고가신다고 하였고 입주1주일전 갑자기 붙박이장을 못가져간다고 문자로 중개사 통하여 일방적으로 통보 받았습니다. (아직 입주전)계약서 작성 당시 붙박이장 가져간다고는 계약서에 따로 적진 않고 전화녹취록으로 정확하게 명시된 내용을 갖고있습니다.다음주가 입주일인데 저희도 붙박이장을 들고가려고 이삿짐 예약도 다해두었는데, 이러한 경우 임대인의 귀책으로 인한 전세계약 해지 및 배상요구가 가능한지 궁굼합니다.그리고 만약 임대인이 붙박이장을 두고 짐을 뺏다면 어떻게 조치하면 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완강한호랑이185개인 사업자가 임대료 납부하지 못하여서개인 사업자가 임대차 계약을 맺고 계약금 만을 지불하고 입주하였습니다. 회사가 어려워 약속된 보증금과 월세를 내지 못하니 임대인이 사무실을 비워 달고하였습니다. 몇 번을 사정하였지만 약속을 지키지 못하니 임대인이 법정 소송하여 집달관들이 아침에 사무실로 왔어 모든 집기를 싣고 갔어 빈손으로 회사를 자동폐업되었습니다. 3년이 지났습니다. 법정 소송으로 임대인에게 주어야할 임대료 연체금을 임대인에게 주어야 하나요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건감사하는마멋차량임대 계약서, 임대대금을 안주는데계약서를 작성했고 임대가 시작 되었는데 2주만에 연락이 와서 입원했다고 하길래 사정이 딱해서 1달반 정도의 임대료와 수리비등만 받기로 하였고 1달치 임대료는 바로 받았고, 나머지 금액이 70만원만 받는 것으로 하고 끝내려고 했습니다그런데 지속적으로 달라는 연락을 하였으나, 준다는 말만 하고 계속 안주다가 35만원을 5월30일에 받았고, 나머지 금액도 달라고 계속 연락을 했지만 또 준다는 말만하고 아직까지도 못 받고 있습니다이제는 너무 괘씸해서 원래 받아야 할 돈까지 다 받아내고 싶은 심정이네요어떻게 방법이 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심감사하는시금치이웃끼리 주차 문제가 자주 발생하는데 어떻게 해결해야 할지?아파트에 살면서 이웃과 주차 문제로 신경이 자주 쓰이더라고요. 주차 공간이 여유롭지 않고 부족하다보니 서로 자리를 두고 다툼이 생길 때가 있고 어떤 경우에는 다른 분들이 멱살잡이까지하면서 밤늦게 언성을 높이시더라고요. 웬만하면 이웃과 원만하게 해결할 수 있는 좋은 방법이 있을까요? 직접 찾아가서 이야기하는 게 나은지, 아니면 관리사무소에 중재를 요청하는 게 좋은지도 고민 중이에요. 대화를 할 때 어떤 태도로 말해야 갈등이 덜 생길지, 불편한 점을 어떻게 전달해야 할지도 알고 싶어요. 아니면 관리사무소같은데에다가 따로 말씀드리는게 가장 현실적이면서 확실한 방법일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히사랑스런아이스크림월세 계약했는데 집주인 전화번호를 안알려쥡니다월세 계약금 입금했는데 계약서에 기재돠 전화번호가 주택관리업체 담당자 전화번호 이고 집주인과 연락이 안되는데 위임장및 인감증명서도 잔금 치르고 보여준다고 합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히믿을만한학자전세계약 관련하여 몇가지 여쭙고 싶습니다.묵시적 갱신 기간 이후 중도 퇴거하겠다고 통보하였는데 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 것 같다는 얘기를 했는데 어떻게 대처해야할까요? 집을 알아보고 이사하자니 보증금이 없어서 안되는 상황입니다…1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법절제하는냉동삼겹살학원 에어컨 배관 고장 수리거부 임대인이 원하는건 판례인데학원입니다2년계약하고 1년 다시 묵시적 연장되어 반년 됐습니다 5월이 되어 에어컨을켜니 작동이 안되어A/s신청하니 가스가배관서 새기때문에 찾아서 수리해야하고200만원 이상 나온다합니다임대인에게 연락하니 판례를 가져오라해서 법률공단가서 유사판례받아와서 연락하니 전화안받고문자하래서 문자를 넣었는데 답이 없습니다어른들은 참지만 학원아이들은 너무 힘들어 합니다 에어컨8대가 하니개의 실외기로되어있어 전체가 찜통입니다쉬는 원생도 생기도 써큘레이터구매와 아이들 아이스 음료제공등 지출도 자꾸 생기는데 어떻게해야하나요ㅜㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철임대차갱신청구권 문의드립니다..임대인직접거주로 갱신청구권을 사용못하고 대신 6개월 추가 계약서를 썼는데 추후 임대인이 들어올수 없다고 한경우 6개월 계약을 무효화하고 갱신청구권을 주장할수있나요? 가능하다면 언제부터 사용주장을 할수있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자잔세금 돌려받기 차용증 작성 괜찮을까요?현재 전세금반환소송 승소상태이구요,재산명시 신청중인데 채무자 폐문부재로 3회도달 하지 않았습니다. 너무 답답해서 집주인어머니와 연락중인데 집에 들어 올 사람은 많은데 임차권때문에 전세대출을 못 받아서 사람이 안들어온다며 저한테 차용증을 써줄테니 임차권설정을 풀어달라고 하네요. 차용증작성 후 임차권설정을 해제한다면 추후에 저한테 불이익같은건 없을까요? 괜찮나요?2명의 전문가가 답변했어요