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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률독특한물수리216법무사 지역 등록 고민.. 인구가 적은 지역?제가 사는 지역이 지방인데 인구수가 36만명밖에 안되는데요. 이 동네에 개업하면 인구가 없어서 장사가 안될까봐 서울로 이사가야 할지 고민입니다. 제가 사는 지역은 서울 인구수가 941만명인 것에 비하면 턱없이 적고, 이 지역 법무사 사무실만 30여개밖에 안됩니다. 여기도 "시"이긴 하구요.. 아무래도 서울에서 등록하는 게 수익 측면에서 더 나을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률마른청둥오리계약 과정에서 중개보조원만 참여한 경우 위법인가요?지금은 제가 문제를 제기한 후에 대표 공인중개사가 계약에 참여하는데요첫 계약을 진행하는 과정에서 각종 통화와 계약까지 중개보조원만 참여했어요중개수수료도 그 양반 계좌에 넣으래서 찝찝해서 대표공인중개사 계좌 받아서 넣었구요그리고 은행 계약 이슈로 보증금 변동 후 계약서 재작성 시엔 제가 이의를 제기해서 공인중개사가 계약 장소에 나왔구요그러고는 기존 계약서 갖다달란 얘길 굉장히 강조하는데혹시라도 중개보조원만 참여했단 것이 문제가 될 수 있나요? 다른 건 상관없는데 혹시라도 중개보조원만 참여해서 계약이 무효가 되거나 그럴까봐 불안했거든요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지적인조롱이61아파트 재건축시와 리모델링시 등기 변화는 어떻게 될까요?아파트 재건축시에는 등기가 재건축조합으로 넘어가서 재건축기간 전세를 살게된다면 일시적으로 무주택자가 된다고 하던데 맞는지 알고 싶습니다.아울러 아파트 리모델링시에는 등기가 재건축조합으로 넘어가지 않기때문에 리모델링기간동안 전세를 살아도 1주택자가된다고 들었는데 맞는지도 알고 싶습니다. 둘다 집을 부수고 새로 짓는 경우인데 차이가 있는 이유가 무엇인지 알고 싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한나아렌트문틀에 철봉자국 났는데 이사갈때 복구해 줘야 할까요..?내일이 이사라 이것저것 정리 하고 문틈 사이에 끼워놨던 철봉을 제거 했는데 시트지에 이렇게 자국이 났네요.. 이거 복구해 줘야 하는 걸까요..?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건미소띠는토끼전세 이삿날 집주인이 근저당을 설정했는데 어떡하죠?전세 이사온지 3일째입니다제가 전세를 들어오면서 집주인이 매매 잔금을 치르는 조건으로 이사를 했는데요당일날은 정신이 없어 부동산이 등기부등본을 확인시켜주지 않았다는 것도 몰랐어요전입신고하고 확정일자도 다 받아놨는데,3일뒤인 지금 등기부등본을 확인하니없던 근저당이 설정되어 있어요이사 당일날짜로요근저당이 없는 집이라고 설명을 들었고집주인이 따로 대출을 받을거라는 얘기도 없었어요그리고 계약기간동안 근저당 설정 안하는 특약이 있어서계약 위반인 건 알고 있는데요이 경우에 제가 선순위에서 밀려나는거죠?그리고 부동산에서는 어차피 당일엔 등기 봐도 소유주가 집주인이 아니라서 확인할 수 없었다고 하는데 이게 맞나요? 이 집으로 근저당을 설정한건데 소유주는 아니라서 등본엔 안나오는게 맞나요?내일 집주인과 부동산 중개인 같이 만나기로 했는데제가 준비해 가야될 게 있을까요?계약서대로 이행해달라, 근저당을 말소해달라고 할건데만약 집주인이 그렇게 하지 못하겠다고 하면 어떻게 해야 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일기를쓰며부동산 월세는 임대인이 마음대로 못 올리나요?예전에 임대차 법률에 관한 이야기를 들은 적이 있는데요. 임대인이 집의 월세를 올리기 위해서는 어떤 요건이 있어야 한다는데 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률화끈한가재38 맹꽁이농지를 소유하고 있지만 농사를 짓지 않고 있는데요. 농지 소유기간이 정해져 있는지요?현재 농지를 소유하고 있지만 농사를 짓지 않고 있습니다. 이럴경우 농지를 몇년이상 소유해야 하는 기간이 법적으로 정해져 있는지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률말쑥한알파카258단기 월세는 원래 이렇게 문제가 많나요?단기 월세에 살고 있고 입주한 지 일주일 정도입니다 3개월 계약했고 나름 달에 100 이상 내는 비싼 오피스텔입니다 입주했을 때부터 여기저기 문제가 많았는데요제가 침대 부분을 청소할 겸 입주한 날 매트리스를 들어 봤었는데, 그때부터 프레임 다리가 엄청 나가 있었습니다 어쩐지 침대가 흥청망청 프레임이 흔들리고 밀리길래 가벼운가 했더니 다리가 절반 이상이 부러져 있더군요 그래도 다리 부러진 거 나름 세워서 잘 맞춰 지탱해 놓고 매트리스 올렸습니다만그뒤로 최대한 살살 앉고 눕고 하고 있는데도 불구하고 계속 다리가 다시 떨어지고 매트리스가 점점점 한쪽이 꺼집니다 ;; 허리가 막 아픈데 이거 그냥 써야 하나요?집주인이 고쳐 줘야 하는 거 아닌가요? 아니면 그냥 프레임을 빼 주든지요... 어떻게 해야 하나요?못 박거나 스티커 붙이지 말라고 손상시 배상이라고 계약서에 써 있던데 저는 왔을 때 전 세입자들이 박스테이프부터 시작해서 수건건조대, 고리, 부분부분 벽돌벽지 등 온갖 게 붙어 있었으며저한테 청소비 15만 원 받아 놓고 냉장고 음식물쓰레기부터 시작해 옷, 쓰레기 등 짐조차 정리 안 해 놓고서 저한테 청소했다고 구라도 깠습니다 ;; 고리나 박스테이프도 뜯어달라 했는데 벽지 손상된다고 못 뗀다더군요 벽지도 드러워서 바꿔도 될 정도입니다 그거 말고도 이것저것 문제 많네요... 원래 다 이런가요? 심지어 침대매트리스는 비닐도 안 벗기고 사용하고 있던데 군데군데ㅜ비닐은 찢어져서 안에 매트리스 머리카락 들어가 있고 드러워요 ;;1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률말쑥한알파카258단기 월세 침대프레임 고장 그냥 써야 하나요?단기 월세에 살고 있고 입주한 지 일주일 정도입니다 3개월 계약했고 나름 달에 100 이상 내는 비싼 오피스텔입니다 입주했을 때부터 여기저기 문제가 많았는데요제가 침대 부분을 청소할 겸 입주한 날 매트리스를 들어 봤었는데, 그때부터 프레임 다리가 엄청 나가 있었습니다 어쩐지 침대가 흥청망청 프레임이 흔들리고 밀리길래 가벼운가 했더니 다리가 절반 이상이 부러져 있더군요 그래도 다리 부러진 거 나름 세워서 잘 맞춰 지탱해 놓고 매트리스 올렸습니다만그뒤로 최대한 살살 앉고 눕고 하고 있는데도 불구하고 계속 다리가 다시 떨어지고 매트리스가 점점점 한쪽이 꺼집니다 ;; 허리가 막 아픈데 이거 그냥 써야 하나요?집주인이 고쳐 줘야 하는 거 아닌가요? 아니면 그냥 프레임을 빼 주든지요... 어떻게 해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참감미로운계란찜월세집 이사 후 가스연결 어떻게 할까요?현재 이사 준비 중에 있습니다 그런데 현재 집주인이 없는 상태인데요 대항력이 없어 보증금을 받지 못 할 거 같습니다. 아무튼 사정상 이사는 가야 할 거 같아서 새 집으로 이사를 갑니다. 가스 연결 전입, 전출 둘 다 해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요