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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률하니하니1계약서에 매도인 하자담보책임을 진다 라는 내용을 특약에 넣으면저는 매도인입니다.1.매매계약서에 매도인이 하자담보책임을 진다 라는 특약을 중개인이 넣던데 이 특약문구가 있으면 매도자는 매도후6개월이내 중대하자는 매도자가 책임져야 되나요?2.혹시 저특약은 무조건 특약에 법적으로 넣어야 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률옹오오아파트 난간수리는 관리사무소에서 해주나요이사하면서, 인테리어하면서 사다리차 2번 사용했는데 이거때문에 망가진거라고 하면 할말이 없을까요? 난간은 관리사무소에서 처리해주는걸로 알고있는데요ㅜ 노후로인한경우에만 관리사무소에서 처리 받을 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단견고한갓김치세입자로 오피스텔에 들어갔는데 단전이 된다고 합니다관리비 미납으로 단전이 된다고 하는데너는 세입자고 월세도 납입하고 관리비도 납입하는데 관리소에서 한전에 8개월 체납으로 단전이 된다고 하는데 세입자 입장에서는 급한불 끈다고 다같이 돈을 내자고 하는데 돈을 내야 할필요나 혹시 계약기간 전에 나갈수있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률싹싹한오리35부동산 월세집 이럴때 어떻게 해야하나요?계약서상 계약기간은 5월말에 종료인데2월말에 그 부동산내집알람으로 부동산 변동사항이 있다는 알림을 보고 3월 초에 집주인에게 연장안하겠다고 했는데 조마조마한 마음에 4월달에 '곧 계약만기인데 좀 일찍 빼겠다 보증금 줄수있느냐' 했는데 집주인이 '지금 좀 어렵다 경매 생각중인데 정확히 언제인지는 모른다 라고 해서 등기 신청하시라 보증금은 최우선변제권이라 받으실수있으실거다' 라고했는데 그러면 저는 마냥 기다려야 하는 입장인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률qwer원룸 계약해지 후 집주인이 보증금 계속 안주고있는데 어떻게 해야하나요?4/19 원룸 계약 만기여서 다른 집으로 이사를 했는데 전 집주인이 보증금은 21일날 준다고 했는데 날마다 계속 내일 준다고 미루고있는데 원래는 퇴거 즉시 보증금을 줘야하는거 아닌가요?1. 그리고 전에 살던집에 화장실 하수구가 역류하는 문제가 생겼다고 수리비 90만원을 주고 수리했다는데 이거는 제가 부담하는게 맞는건가요?(2년동안 살면서 단 한번도 저런적이없었고, 이사 나가면서 영상까지 찍고 나갔는데 제가 나가고 난 후 바로 저렇게 되었다고 하네요)2. 계속 내일 준다고 미루기만 하면 어떻게 대처를 해야할까요?(가스,전기 다 이사정산 완료했습니다)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률소탈한매미154전세계약, 묵시적 갱신, 보증보험 문의전세 계약 만료가 다음달 말일(2025.05)입니다.현재 보증보험은 HF(한국주택금융공사)로 되어있습니다.현재 대출 연장을 할 수 없어 계약해지를 하려했습니다.이달 초에 계약해지를 요청하여 이 경우엔 묵시적 갱신이 된걸로 알고있습니다.묵시적 갱신으로 인해 요청일로부터 3개월간은 임차권등기명령을 신청할 수 없는걸로 알고있습니다.아래 사례에 대한 내용을 보고 고민이 깊어져서 문의드립니다."묵시적 갱신이 되는 순간 동일한 내용의 새로운 계약이 체결된 것으로 간주되어 보험사는 임대차 계약이 끝나기 2개월 전까지 계약 갱신 의사가 없음을 임대인에게 통지하지 않았다는 이유로 보험금 지급을 거절했다."협의를 통해 묵시적 갱신 자체를 취소할 수 있는 방법이 있나요? (합의 해지를 진행하는 방법)묵시적 갱신 이후 보증보험을 연장할수도 있나요?현재 상황에서 보증보험을 받을 수 있도록 조치할 수 있는게 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률소탈한매미154전세계약, 묵시적 갱신, 보증보험 문의전세 계약 만료가 다음달 말일(2025.05)입니다.현재 보증보험은 HF(한국주택금융공사)로 되어있습니다.이달 초에 계약해지를 요청하여 이 경우엔 묵시적 갱신이 된걸로 알고있습니다.질문드립니다.보증보험에 가입되어있어도 보증을 받지 못하게 되는건가요?묵시적 갱신에 의해 임차권등기명령 또한 할 수 없게 되는건가요?지금 집이 안나가고 있는데 현재 상황에서 제가 할수있는게 무엇이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률착실한멧돼지70근저당잡혀있는 집 살고있는데 보증보험 기간 전까지 말소못하면 집주인이 윗층으로 이사비용 등 다 대준다고 하는데 전세사기 의심할까요?안녕하세요. 지금 현재 살고있는 집에 근저당이 잡혀있습니다. 5월5일 전까지 보증보험가입을 해야해서 집주인한테 5월5일전 까지 해달라고 했는데 시간이 걸리면 근저당없는 윗층으로 이사비용, 입주청소 등 다 해준다고 옮기라는 식으로 얘기를 했는데 이게 맞나요? 그리고 옮기면 지금 살고있는 집 전세자금대출 비용은 어떡하나요? 집주인이 내야하는거 아닌가요? 성의있는 답변 부탁드릴게요.. 심각합니다 ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로유쾌한무당벌레집주인이 공사때문에 나가라고 하고 이사비는 못주겠다고하는데 받을수 있을까요?월세 살고있습니다.6년정도 살았고 묵시적 갱신되는걸로 계약 유지를 하고있었습니다현재 집에 하자가있어서 공사를 하신다하셔서 일주일넘게나 집을 비운상태였습니다.그런데 집에 하자를 잡지못하여서 이사를 가라고 하셔서 급하게 다른곳에 계약금을 걸어둔 상황이고이제 5월 3일에 이사를 가겠으니 밖에서 쓴돈이나 이런거 하나도 안받고 이사비만 달라고 말씀드렸습니다.처음에 돈을 안주시겟다하시다가 계속 말씀드려서 이사비만 달라고하니까 알겠다고 하셔서 알겠다고 하였고 이사 날짜를 말씀드리니 집주인께서 그렇게 늦게 이사를 가는거면 나는 돈 못주니까 알아서해라 라고 갑자기 말을 바꿔버리셧습니다.이거 돈 받을수있을까요? 지금 저는 16일부터 지금까지 집에 못들어간 상황이고 지금도 공사가 안끝나서 집에 들어가지 못하는 상황입니다. 이사는 무조건 갈꺼구요. 어떻게 해야할까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률멋진매사촌2상가 임대를 하고 있는데 담주 계약만료인데 임차인이 원상복구를 처음 들어왔던대로 하고 나간다고 해서요2년계약하고 임차인이 들어왔는데 저번 임차인이 장사하던 그대로 나가서새로들어오는 임차인이 새로 인테리어를 하고 들어왔습니다 그래서 저는 한달 렌트프리와 첫날 임대료도 100만원 깎아주었습니다 담주 계약만료로 나가게 되어 제가 원상복구 를 애기 하니 자기도 준공상태그대로 들어온게 아니기 때문에 못하고 나간다고 합니다 누가 맞는말인지요 ?3명의 전문가가 답변했어요