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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률그래도두근거리는토끼윗집 누수로 인한 피해 보상 범위는 어디까지올해 전세 연장을 진행하고 나서 2월 5일에 갑자기 윗집 에어컨 배관공사 잘못으로 인해 누수가 터져버렸습니다누수된 공간은 침실과 이어진 알파룸에서 물이 장마비 내리듯이 떨어지다가 천장 도배가 전부 내려앉은 상태입니다.(다행히 물건에 댜한 피해는 없었습니다) 사진상은 초반에 찍어둔거라 지금은 훨씬 심각합니다ㅠㅠ윗집 배관공사했던 에어컨 업체에서와서 도배 및 장팜교체 공사는 전부 다 해준다고 해서 큰 문제는 없겠구나 안심 했습니다.하지만 생활하면서 침실과 드레스룸 알파룸을 못 쓰게되어 짐을 빼는 스트레스와 집이 좁아지면서 가족과 생활하던 행동반경이 좁아지면서 오는 스트레스가 생각보다 많이 쌓였습니다그와중에 3월초에는 끝내준다고 했던 공사가 3월 말이나 되야 진행할 수 있다고 하여 답답한게 커져서 질문드려요.이런 누수 문제는 임대인과 업체랑 얘기를 해야되나요 아니면 저(임차인)와 업체랑 얘기를 해야하나요아직 천장이 마르지 않아서 보일러를 킬 수도 있는데 여기서 추가되는 가스비는 청구가 가능할까요누수 피해로 인해 생활에서 오는 스트레스나 피해는 보상은 어떻게 처리해야 하나요1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률니맘내맘전세보증보험을 가입하면 안전한가요 ?전세를 할지 매매를 할지 고민중입니다 전세를 하려니 전세사기를 걱정하니남편이 전세보증보험 가입하면 괜찮다고 하는데 저는 그 보증보험이 가입만 된다면 만기가 되어 이사갈 때 100프로 돌려받을 수 있고 안전한건지 궁금해서 질문드려봅니다!2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률특출난멋돼지256아파트 분양을 앞두고 있는데 분양이 다 안되서 전세로 가면 어떠한지요?새 아파트 분양이 얼마안남았는데 분양이 다안되서 한 동을 전세로내놓는가봐요. 그 아파트로 전세로 들어가도 안전할까요? 약간 불안해서 어떻게 해야할지 결정을 해야하는데요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률우렁찬호돌이279원룸 입주하기로 했는데 계약서작성..원룸 입주하기로 하고 방도 보고계약금 넣었습니다청소도 다 해주고, 주말에 입주와 잔금을 치루기로 했는데 계약서 작성은 한다고 하는데 계약서 작성 날짜를 잡자고 안하는데 원래 원룸은 이렇게 입주 후에 계약서를 작성하기도 하나요?!원룸 월세 계약인데 꼭 챙겨야 할일 좀 알려주세요ㅠㅠ그리고 입주하는 방 우편함에 고지서가 많은데 이거 처리 해주시겠죠?!월세도 불안해요 ㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로만족스러운금붕어다른곳으로 전입신고 후 이전집 임차권등기신청이 가능한가요?안녕하세요.월세 계약종료 후 보증금을 받지못하고 다른곳으로 이사를하며 전입신고와 확정일자를 득했는데 기존집주인이 보증금반환을 새로운 세입자가 들어오면 준다고합니다. 이미 전입신고를했는데 임차권등기신청이 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정중한후루티187원룸 방 중도 퇴실시 수수료 부담이 궁금해요말그대로 중도 퇴실하는데 제가 방을 내놓고 중개사분이 방을 뺀경우 중개 수수료가 드는것으로 아는데 이거 예를들어 제가 22만원 내면 집주인도 22만원 이렇게 양쪽에서 받는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일로맨틱한고인물전세집 화장실 타일 금감에 따른 통보절차가 궁금해요안녕하세요 전세집에 살고있습니다.올해로 약 6년이 지난 집에서 전세살고있습니다. 이사하는날 집주인분과 통화하니 앞으로 살다가 문제있거나 하면 부동산통해서 알려달라고하시더라고요 근데 화장실 타일에 금이 계속가서 부동산에 전화했더니 사진찍어두고 지내다가 수리가 필요할정도로 불편하면 집주인분께 알리라는데 이게 나중에 문제가 안되나요?*사진이나 대화당시 녹음 및 문자는 다 가지고있습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률거대한물수리100전에 살던 집에서 보증금을 다 돌려받지 못하고 이사를 왔습니다먼저 답변해주신 분들께 감사인사 드리겠습니다.상황에 대해 먼저 적겠습니다.묵시적 연장 계약상황에서 퇴거통보를 하고 1개월 뒤 이사를 가게 되었습니다.임대인은 큰 돈을 한번에 마련할 수는 없다하고 이사 전일에 보증금의 20%를 돌려주었습니다.이사를 가게 되었고 전 집은 새로운 임차인을 구했습니다.저는 대항력 유지 명목으로 전입신고를 하지 않고 있었습니다.하지만 법률상담 결과 이미 실거주를 하지 않고 있기에 전 집에 대한 대항력은 이미 잃었다고 들었습니다.전에 살던 집의 임대인에게 보증금 반환이 이후 어떻게 이루어지는지에 대해 물어봤는데필요하면 공증을 세워서라도 돌려주겠다고 했습니다.저에게 있어 제일 중요한 것은안전하게 돌려받을 수 있는 것과 2. 최대한 빠르게 돌려받는 것입니다.현재 살고 있는 집에 대해서도 보증금을 전부 내지 못하였기 때문입니다.궁금한 질문사항입니다.현재 처한 상황에서 제가 안전하고 빠르게 남은 보증금을 돌려 받기 위해서는 어떻게 해야할까요?전 집에 대한 전입신고 상태를 그래도 그대로 유지해야 할까요? (이사 후 14일 이내에 전입신고를 하지 않으면 과태료를 내야 하는 것으로 알고 있고 곧 임박해 오는 상황입니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률금성공작가계약금 건 상태에서도 입주일 연기 손해배상 청구 가능한가요??지금 가계약을 건 아파트 세입자분(집주인x) 들이 청약 아파트로 이사한다고 해서 저희가 계약을 했습니다. 현재 세입자분처음에는 5월 하순이라고 하셨다가 > 6월초가 되고 > 최종적으로 6/13일자로 약속하고 집주인에게 가계약금 100만원만 넣은 상태입니다. (5%계약서 작성 전임)가계약금 넣을때 카톡으로 받은 계약서가 있는데, 거기에는 ‘잔금일 6/13’일로 적혀있습니다. 잔금일이라는게 입주일이라는 것과 같은말이죠? 그런데 세입자분이 신축아파트 일정으로 입주일을 연기해줄 수 있는지 요청이 들어왔습니다. 하지만 저희는 그럴 수 없습니다. 6/13일로 최대한 미룬건데 더 미뤘으면 다른집을 알아봤겠죠. 그 사이 못본 집들은 어떻게할건지.만약에 전세입자들이 본인들이 더 늦게 나가야할 것 같다고 우길 경우,현재 가계약금 넣은것과 카톡 계약서에 잔금일 6/13일 문구로 손해배상 청구할 수 있나요 ? 참고로 저희는 일정을 연기할 생각 없습니다. 아니면 저희측에서 조건을 걸 수 있을까요?예를들면 ‘입주 연기시 이사비용 몇프로 지원한다는 가정하에 진행’ 한다던지요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률김샐러앱 개발할 때 저작권 조심해야 할 게 뭔가요?앱 개발 중인데, 다른 앱들 참고해서 만들면 저작권 문제가 생길 수도 있다고 하더라고요. 어디까지가 참고이고, 어디부터가 침해인지 헷갈려요 ㅋㅋ 디자인이랑 기능 같은 것도 다 해당되는 건가요? 혹시 미리 조심해야 할 것들이 있다면 알려주세요!1명의 전문가가 답변했어요