법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률뛰어난고라니231임차인은.. 무지하면 이렇게 되나봅니다 너무 힘드네요상황)•현 거주지 a오피스텔(1000/70)에서 24년 3월 11일에 1년 계약해서 살았고, 25년도에 전화상으로만 1년 계약 연장을 함•1월달 즈음 월세를 좀 밀려 집주인이 날짜 안에 안주면 다음 연장은 어려울 것 같다고 함. 결론적으론 날짜 안에 월세를 못 냈고 당연히 연장은 없는 거로 알았고 다음 이사갈 집 계약까지 끝낸 상황 •3월 11일에 계약 만기이니 오늘부터 3일 전 쯤 집주인께 이사간다고 말씀드림, 현 집주인께 보증금을 꼭 받아 이사를 가야하는 상황인데 다음 세입자 구해지기 전까지 보증금 반환은 안된다고 함, 적어도 3개월 전에 이사간다 통보를 안했으므로 묵시적갱신이 되어 자기는 3월 11일이 되어도 보증금을 절대 안 준다고 함.•1월 즈음 월세 밀려서 나가라고 했던 건 자긴 그런 의미는 아니었다고 오해라고만 하심(문자 내용은 없고 전화상으로는 집주인도 그 부분에 대해선 알고계심)•그 묵시적갱신 때문에 저는 보증금을 따로 구해 이사를 간다 하더라도 다음 세입자가 구해지기 전 까지, 적어도 3개월 동안 a오피스텔의 월세도 내야하고.. 오해라 하더라도 너무 억울합니다..•저는 아무런 동의도 안했고 그 오해라는 부분 때문에 당연히 이사가는 줄로만 알고 있었는데, 묵시적갱신 이라는 것 때문에 이렇게 될 수 있는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법끼가많은김말이폐쇄 등기부등본 아파트취득일자 시정의건아파트(구.반포주공3단지:현.반포자이아파트)실제 취득일자가 1980년인데 불구하고,폐쇄 등기부등본상취득일자가 1990년으로 되어 있는바(이유는 알수없슴) 이를 바로 잡을 수 있는 방법에 대해서..또한 이 상황에서 바로 잡았을 때의 이해 득,실에대해서도 알고 싶습니다.전문가님들의 고견 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률후련한개개비42지방에 상가인데 소액임차보증금이 최우선변제금액이 2,500만원입니다. 이럴경우 임차인이..(경매관련질문)지방에 상가인데 소액임차보증금이 최우선변제금액이 1,000만원입니다. 이럴경우 임차인이 보증금 700만원에 연 1,500만원으로 계약하였다면고, 그 이후 근저당설정이 은행에서 5,000만원이 되어 있습니다.이런경우 경매가 개시되어 경매배당시 임차인은 우선적으로 얼마 받을 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히자신감있는연어계약서 주소지 관련하여 질문드립니다네이버지도에 검색시산본동 1156-1 한라주공4단지라고 나옵니다계약서 상 소재지에는 산본동 1156-1 주공4단지라고 작성되어있는데문제가 될까요??확정일자 신청을 온라인으로 하였는데다르다고 해서요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히엄준한맥주오피스텔 월세 한달 미납 단전단수 질문이요현재 예치금 형식으로 100/60인 오피스텔에서 거주 하고 있습니다원계약자가 남편인데 지금 수용중이라 아내인 저 혼자 거주 하고 있습니다 단기 계약인 형태로 알고 있어요(6개월 마다 갱신)2월달에 지출이 많아 월세만 한달 미납된 상태이구요 관리비는 미납이 없습니다집주인분께 2월 중순부터 죄송하다 3월 급여일에 맞춰서 두달치 다 입금 해드리겠다 조금만 기다려달라 라고 연락도 드렸습니다돌아오는 답은 못 기다리겠다고 원계약자가 연락이 안되는 상황인데 이러면 시건장치개방 및 단전단수 한다고 답이 왔었습니다(집주인분도 남편 수용중인거 알고 계세요...)하지만 어제 퇴근해서 집에 와보니 임대인의 요청에 따라 단전단수 한다고 적혀있더라구요이럴경우 어떻게 해야하나요..남편에게 물어보니 계약서도 따로 없다고 합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인아주 예전에 계약했던 부동산이 있는데, 벌써 5년이상이 넘은 것 같습니다. 자꾸 전화오는데 개인정보 삭제 요청하고도 오면 어떻게 하나요?안녕하세요.아주 예전에 계약했던 부동산이 있는데, 벌써 5년이상이 넘은 것 같습니다. 자꾸 전화오는데 개인정보 삭제 요청하고도 오면 어떻게 하나요?세를 한번 놨었는데, 다른 지역부동산이 해서 계약을 했었는데이후로 공실 광고 올라갈 때마다 연락이 와서 같은 동네 부동산에만 내놓고 전속부동산도 있다고 하는데 그냥 와서 계속 요구합니다.부모님 건물이고 제가 아들인데 번호 삭제요청하고 연락하지 말아달라 멀리 있는 부동산은 가기 힘들어서 전속부동산있다고 그쪽이랑 공동하라고, 앞으로 연락하지 말아달라고도 했는데 계속 연락오고 그냥 손님 데리고와서 막보여달라고 하고 그래서 전화를 또 했는데 계속 다른번호로 연락이 오셔서 피곤해 하십니다..어떻게 정보 삭제 요청을 했는데도 자꾸 전화오면 조치할 방법이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률코코코2인테리어 공사 시 아파트 각서 위반 시 책임소재인테리어 공사 예정이고, 아파트 관리사무소측에서 요청한 각서에 저희(입주자)와 인테리어 업체 모두 싸인을 했습니다. 각서 내용은 공사 시간 위반 시 얼마, 공사 중 인터폰/tv선 등의 고장 발생 시 얼마, 승강기 스크래치 시 얼마 등 12개 항목이 포함돼있는데요.이를 위반할 시 위반금에 대한 책임소재가 저희한테 있나요?인테리어 업체 계약서에 관련 특약은 넣지 않았습니다.그리고 각서 마지막 항목에 "공사를 함에 있어서 이웃에게 물질적, 정신적 피해를 주지 않도록 하겠으며 피해 발생 시는 책임지고 처리하겠습니다"라고 나와있고 해당 위반금은 "실비 외"라고 나와있어요. 만약 이웃이 정신적 피해를 주장할 경우 손해배상 해야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도근엄한밀크티사업자등록 한곳에서 두개낼스있나요?사업자등록을 이미 낸곳에서 하나더 낼수있는지? 엄마가게 인데 다른 업종으로 낼수있는지 궁금합니다. 또한 문제가 없는지도요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법영특한비둘기이사 후 보증금 대항력유지 ( 가족 세대원유지 )4월 15일 이사예정입니다. 현재 사는지 보증금반환여부상관없이 새로운 전세금은 충당가능한 상황입니다. 세입자가 구해져야 제 보증금을 줄수있답니다.임차권 등기는 너무 공격적이라 설정 안 할 생각입니다.구해지면 돌려줄것은 믿지만 그냥 새집으로 갈수없기에 실거주하지않는 동생을 현재 제 집에 전입신고 후 제가 4월에 전입신고 새로운집으로 해도 대항력이 유지되는지 궁금합니다. 그렇다고 아예비우는건 아니고 두집 왔다갔다 하며 살것같습니다. (동생은 아예 지방에 거주중)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보미야보미야부동산 월세 계약을 맺을 때에 2년이 아닌 1년으로 해도 괜찮을까요?부동산 월세 계약에서 일반적으로 2년을 기준으로 계약을 맺게 되는데혹시 2년 보다 짧은 1년을 기준으로 해서계약서를 작성해도 문제가 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요