법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률대찬호저11온라인으로 받은 확정일자 증명서 발급이사 후 확정일자를 온라인으로 받았으면 확정일자가 있는 임대계약서가 필요할 때는 어떻게 해야하나요?지금 주민센터에 가서 확정일자를 받으면 날짜에 문제가 생기나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자소유권이전 가등기에 대해 질문 드립니다.몇 년간 거주하다다 계약만료를 한달 정도 앞 두고 있는 임차인 입니다.임대인분께는 계약연장 없음 의사를 밝혔고 집도 부동산에 내 놓으셨는데 약간 갈등이 있던 상태에서(임대인이 설정한 특약사항 무시하고(1개월전 통보)몇달 전에 말해야한다며 연락 회피하다가 뭔가 잘못된 걸 아셨는지 다시 연락 받고 집을 내놓으심,계약 만료전에 나가는 것고 아닌 계약 만료일에 맞춰 나간다고 말씀드렸는데 비밀 번호 공유를 원하셔서 해드렸더니 자주 이곳저곳에서 들리는게 부담스러워 보러오시는분들 시간 맞춰 열어드리겠다 말씀드리니 그럼 본인이 사람구해라 난 못 빼준다 협조해라(보증금 얘기하시는 것 같음),계약만료일에 보증금을 받는건지 물어보니 연락 회피)혹시 무언가 바뀐게있나 싶어 등기부등본을 조회해보니 반년전으로 임대인이름000지분이전청구권 가등기 매매예약 이렇게 되어있는 걸 확인하게 되었는데 저한테 피해가 오는 것이 있는지 질문 드립니다.이 건물은 임대인과 아내로 예상되는 한분이 공동 명의이시고(두분 다 주소는 다름)가등기권자는 아내분과 주소가 같아서 가족인가 싶긴한데혹시 몰라서 걱정이 됩니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정직한나비175전세 가계약 입금관련 질문드립니다.부동산 처음이라 질문드립니다.임대인 소유권 이정 예정(5.9)으로 새 임대인에게 가계약금 입금을 하였는데 상관 없을까요?(건축물대장, 등기부등본상 현 임대인 표기)공인중개사는 현 임대인과 새 임대인이 계약 체결한 부동산 매매계약서를 보여주시면서어느쪽에 입금해도 상관없다 하셔서 문제가 발생했을 시 책임지겠다해서 새 임대인에게 입금한 상황입니다.알려주시면 감사하겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률누구새우개인간 농지 임대차계약서 몰래 작성 시안녕하세요, 임대인이랑 같이 나눠서 사용하는 농지에 대해서 개인간 농지 임대차계약서 쓰고 행정복지센터에 신고를 안하면 누군가 신고를 하지 않는 한 안걸리나요? 농사 관련 카페 보면 어차피 공무원들이 확인하지 않는다고 누군가의 신고를 받지 않는 한 같이 농사 도와주는 사람이라고 말하면 그만이다 라고 하더라고요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률털털한카멜레온153임대인이 계약기간 종료후 집을 매매한다고 합니다.안녕하세요~ 답변좀 부탁드립니다.이번 8월에 월세 기간이 만료되는데요집주인이 집을 판다고 나가라고 합니다.그런데 저는 2년더 연장하기를 원합니다.세입자 보호법을 제가 이해하가로는 중대한 잘못이 없는경우임대인은 임차인의 연장 요구를 거절할수 없는거라고 알고 있는데..맞는걸까요?? 그리고 계속 나가라고 하면 어떻게 해야하나요??3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원히낙천적인라마전세계약 파기후 가계약금을 못돌려받고있습니다.1억 전세방에 500만원으로 가계약으로 진행하던중해당집에 대출이많고, 압류이력이 두번있는집이라 대출승인을 못받아서 취소시켰습니다.계약서에 대출불가시 가계약금은 반환해주는 특약을 넣고 진행했는데집주인이 다른사람 계약완료되면 돌려주겠다고 기다리라고합니다.4월5일 계약서작성했고, 취소의사 전달은 21일쯤 전달했습니다.지금 5월6일이라 한달이 넘었는데 아직도 못돌려받고있습니다.이런경우에 어떻게 대처해야하나요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률말끔한오색조220경매가 진행중 월세계약이 종료가 되면경매가 진행중에 월세계약이 종료가 되면 어떻게 되나요? 1.계약이 자동 갱신이 되는건가요?2. 아니면 계약 종료후에 계속거주를 하다가 경매가 끝나면 보증금을 받고 바로 나가도 되는건가요?3.계약종료후 몇개월 거주하다가 임차권등기명령신청후 이사를 가도 되나요? 경매가 진행중일때1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률청렴한백로27부동산(원룸) 특약 계약해지에 대해서 질문드립니다.표준임대차계약서 별지에임차인은 계약 만기 2개월 전에 임대인에게 갱신여부를 통보하지 않으면 종전 임대차와 동일한 조건으로 자동갱신되며, 개약해지는 임대인이 그 통지를 받은 날로 부터 3개월이 지나면, 그 효력이 발생한다.(단, 만기 전 퇴실시에는 다음 임차인이 입주시까지 차임(관리비 포함) 및 중개수수료는 기존 임차인이 부담한다)라고 기재되어 있는데..위 조항이 묵시적계약인거 맞나요?제가 만약에 9.20일날 나가야되는 상황이고 이번 달에 계약해지 알리면 중개수수료는 임대인 부담인거죠?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률듬직한소쩍새152월세 집 수리는 집주인이 부담하는 거 아닌가요?안녕하세요. 현재 월세로 원룸에 살고 있는지 이제 1년이 됐는데요. 화장실 변기 손잡이가 고장나서 집주인 할머니께 말씀을 드렸는데, 본인이 직접 손수 고치시겠다고 하셔서 만지고 가셨어요. 근데 하루만에 또 고장이 나서 다시 말씀을 드렸는데 또 본인이 직접 고치시겠다는 거에요.할 수 있다고.. 이걸 5번을 반복했어요 지금. 수리비 나올까봐 수리기사를 안부르시는 거 같은데, 이래도 되나요? 너무 화나서 진짜 화내고 싶은데... 연세드신 80대 할머니라서 참...3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일통통한과학자월세 안내는 세입자 동의후 물건뺄수있나요?안녕하세요. 현재 월세 7달치 미납, 관리비 5달치 미납으로 보증금을 넘어버린 세입자가있습니다. 명도 소송이며 지급명령이며 오랜시간 걸리는게 싫어서 돈 안내도 괜찮으니 그냥 나가시라고 말씀드렸습니다.( 통화상으로 말했고 녹음되고있음을 서로 인지하고있는 상태) 그랬더니 5월15일까지만 시간을 달라고했으며 그때까지 안나갈시 안에있는 본인물건들 다 빼도 괜찮다고 말했습니다. ( 아무 법적 책임 묻지않겠다는 제 말에 동의까지 했습니다)이렇게 되었을때 15일 이삿짐 센터 예약해서 제가 다 빼놔도 문제될건없을까요? 정말 이참에 이사람과 인연을 끊고싶은데 혜안있으시면 말씀부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요