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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률레알개그넘치는키위전세연장서 하단 주소문의드립니다.연장계약서 셀프작성중인데요기존계약서 보고 쓰는중입니다.하단에 임대인 임차인주소란에기존계약서 그대로쓰나요(임대인 계약서주소 임차인 예전주소)현재 주소로 바꿔서 쓰나요?(임대인 이사간주소(현주소) 임차인 지금주소(계약한집)2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이힘찬무당벌레주택임대차계약 신고시 사업자등록번호 조회임대인이 법인이라서 거래인 작성칸에 사업자등록번호가 필요한데, 계약서에는 법인등록번호만 나와있습니다. 어떻게 해야하나요? 저는 임차인입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일확신있는꽁치애완동물 금지 원룸에 햄스터 키워도 되나요?단기임대 6개월 계약했는데 부동산에서는 햄스터 정도는 그냥 키워도 된다해서 계약금(예치금)을 넣고 계약서를 썼는데 계약서에 반려동물 키우는 거를 금지하고 허락받고 키울시에 소독비 15만원 선불로 내라고 합니다.햄스터 같은 경우에는 소독할 필요도 없을 것 같은데, 이 경우에는 어떻게 해야되나요? 아직 입주를 하지 않았는데 계약서를 수정하려 했다가 다시 집을 구해야되는 상황은 피하고 싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나른한오솔개9HUG 전세보증금반환 서류 문의드립니다.2년 연장해서 25년 12월 만기였습니다.5월부터 보일러 고장으로 고쳐달라고 했는데 미수리 연락두절 등으로 만기시 나간다고 문자,내용증명,공시송달 다 하고 임차권까지 했습니다. 지금까지 연락두절입니다그리고 일단 허그센터직접가서 서류 제출하고 왔는데문제가 생겼어요.저희가 2년 계약하고 2년 연장할때 집주인이 돈을 올려달라고 요구했지만 올리면 전세대출이 안돼서 계약서는 그대로 연장하고 임대인+임차인+부동산 이렇게 삼자로 차용증 작성하고 천만원을 주고 살았습니다.허그에서 서류 살펴보는데 내용증명에 차용증관련 내용이 있으니 차용증을 달라그래서 우선 전화했더니이 차용증이 전세증액목적이라서 허그지급거절사유라는거에요...계약서는 금액과 대출은 그대로고,, 차용증은 별개아닌가요?이게 지급거절사유가 맞는지요..일단 허그에서는 차용증을 요청중이고 알아본 다음 연락하겠다고 했는데 이 후로 어찌해야할지해서요.너무 억울하네요..그럼 개인적으로 전세보증금반환소송을 해야하는건가요? 도와주세요 ㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건어린재규어계약 당일에 전입신고 불가, 부동산으로 전입신고오피스텔 월세 가계약 당시에는 전입신고가 가능하다고 하였고 생활근린 등이 아닌지 물어봤을 때 주거용이라고 하였습니다. 근데 계약서 작성 당시에는 업무시설으로 확인하였습니다.계약 당일(이사날) 오전에 부가세로 인해 전입신고를 할 수 없다고 하였고, 그 기간이 끝나는 특정일(7월) 이후에.전입신고가 가능하다고 합니다. 공무원이라 징계 대상이 된다고 하네요.가계약 당시 등기부등본은 맨 마지막 부분만 떼어줬고, 계약날 말소된 건 포함하였을 때 이전 내용이 보여서 알았습니다.이사짐이 와서 대기하고 있는 상황에서 일단 계약을 했고 확정일자와 전월세신고는 하였습니다. 동사무소에서도 과태료 대상은 아니라고 했구요.그래서 부동산 주소로 일단 전입신고를 해준다고 하는데 부동산으로 전입신고를 했을 때 문제가 없을까요.. 처음 계약을 하는 건데 이런 일이 생겨서 도움을 구합니다..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아하상록수측량 깃발을 옮기면 법에 어떻게 판단 받나요?농지 소유자 입니다. 어느날 농지에 와보니 측량 깃발이 꽂혀 있었습니다. 옆 땅 공장 개발자 주인이 건물을 짓기 위해 측량을 한 것입니다. 며칠후 와보니 1m 정도 깃발이 옮겨져 있었습니다. 항의하니 옆 땅 개발업자 주인이 와서, 내 요구대로 옮겨줬습니다. 후에 알고보니 불법 측량업자의 측량이였고, 지금은 정식업자가 재측량을 한 상태입니다. 땅위치는 내가 요구한 대로 입니다. 이럴 경우 옆 땅 개발업자 주인과 불법측량 업체의 과실 정도가, 법적으로 어느정도 인지를 알고싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꾸준한딱새188부동산 전자계약서 작성시 궁금 사항이 있습니다부동산 전자 계약서를 작성하는데 임대인이 지방에 있어서비대면 계약을 할 예정입니다계약서를 작성할때 임대인과 영상통화를 해서 신분증과 얼굴 비교하는 과정을 거쳐야 할까요?혹시 거부하면 어떻게 대응하는것이 좋을까요?입금 계좌와 개인 인적 사항이 일치하면 안전하다고 여기면 될까요?계약서 작성 후 확정일자 부여현황전입세대 연람원까지 확인하면 계약이 안전하다고 여겨도 되는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이빠른닭건물주가 망했어요. 그 후 건물 유지비용에 관하여안녕하세요.현재 건물에 임차인으로 들어가 있는 상태인데, 건물주가 망했어요. 건물 시설 유지 비용을 아예 납부하지 못하고 은행에 이자를 납부하지 못해서 경매로 곧 넘어간다고 들었습니다. 임차인들은 보증금을 돌려받지 못하는 상황이기에 최대한 건물에 있어보려고 하는데,,, 건물 승강기, 소방점검 비용 등 법적으로 건물 유지를 하기 위해 받아야 하는 점검이나 수리비용을 임차인들이 꼭 납부 해야 되는걸까요?이제 1년정도면 경매로 넘어갈 것 같은데 안그래도 억울해 죽겠는데 이런저런 비용을 자꾸 내야 된다는게 너무 힘드네요.변호사 상담 같은걸 받았을 땐, 소송해야 된다고 하는데 배보다 배꼽이 큰 것 같기도 하고요.제가 궁금한 건 건물주가 아닌 임차인이 건물유지를 돈 내고 하는게 맞나요? 보증금은 못 받고 월세는 경매 넘어간다는 말 듣고부터 안 내고 있습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵유능한김치볶음밥전세세입자가 화장실 전등 교환를 직접 해야 하나요?전세로 세들어 사는 세입자가 화장실의 천장 전구가 고장이 나서 전등을 교체해야 되면 세입자가 자비로 전등을 구입해서 교환을 하는 것이 맞는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대견한잉어250집주인이 원상복구 하라는데 집주인, 세입자 둘다 증거가 없으면 어떻게 되나요?저희가 2년전 1년 계약하고 연장 및 집주인 변경 (연장 계약서류 작성 미작성) 되었습니다.이번에 나가게 되면서 저희가 합의하 일찍 나가게 되어 남은 일수의 월세를 달라해더니 그럼 원상복구 한번 따져볼까요? 이런식으로 말하더니 원상복구 하고 나가라는데 전주인과 들어올때 장판 이미 뜯어져있던거나 못자국 알고있어요 해서 그런지 사진을 안찍어 놨더라고요.근데 생각해보니까 현재 집주인도 사진이 없어서 저희가 그랬는지 전 세입자가 그랬는지 따질 수가 없을 수 있다는 생각이 들더군요.이런 경우에는 어떻게 진행되나요?1명의 전문가가 답변했어요