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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률자비로운다람쥐236세입자인데요 신분증을 주인이 뵤구히네요?사기성아닌가요? 이사 한달 남았거든요? 근데 주인이 계좌번호랑 신분증사진 요구 하네요? 왜그런거죠? 혹 대출관런으로 하는건지 궁금해서 물어봅니다. 그라고 주는게 맞아요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철공증받은 퇴거확약서는 명도소송 없이 바로 강제집행할수 있는 집행권원이 될수 있나요?임대차계약시 상기 퇴거확약서를 특약으로 넣어 공증을 받고자합니다만약 계약종료후 임차인 퇴거불응시명도소송없이 바로 강제집행이 가능하다면,요건은 어떻게 되는지공증은 어디서 받아야하는지비용은 얼마인지유의사항은 무엇이 있는지궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한고슴도치109전세가 연장되었는데 나가야될 사정이 생겼을때전세로 2년 살고 연장계약을 2년 했습니다근데 사정이 생겨서 집을 나가야하는데집주인한테 연락하니 새로 세입자를 구해놓고나가랍니다 이번엔 월세로 내놓겠다고 하는데 그 복비도 제가 내야하나요? 똑같이 전세 일때만 제가 내면 되는건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늠름한272전세집에 에어컨이 고장 났습니다. 이때 조치를 취해야 할까요?장기 출타 후에 돌아오니 갑자기 에어컨이 고장 났는데, 에어컨수리 업체를 불러 보니, 가스는 충전 해보는데, 빠른시일에 또 한번 찬바람이 나오지 않는다면, 기기가 노후되어 교체하는게 맞다고 합니다. 예상대로 약 보름 후에 다시 찬바람이 나오지 않았고, 겸사 겸사 여름도 거의 끝나서 그대로 있었는데, 곧 전세 만료 입니다. 일반적으로 집의 시설은 세입자가 아닌 집주인이 수리할 의무를 가지고 있다고 알고 있는데, 맞나요? 또는 에어컨 교체 또는 수리위해 휴가를 내어 설치기사를 응대하는것이 다소 부담 입니다. 고장 사실을 알리지 않고 하지 않고 그대로 있으면 나중에 보증금 반환에 문제가 될까요 ?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간활력있는다람쥐벽지에 스크래치 이거 제가 물어줘야 하나요??안녕하세요 이사를 가려고 하는데 집주인 분이 아래 벽지가 훼손 됐으니 벽지 값을 변상 하라고 합니다. 대략 2년 정도 거주하며 저는 생활기스 정도로 단순하게 생각하고 있었는데 집주인 분이 벽지를 변상 하라고 하니 조금 어리둥절해서요. 스크래치는 침대가 맞닿아 있는 곳이어서 그런것 같습니다.벽지 값을 제가 변상 해야 되는 게 맞는지 해서 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법관대한김치만두공시송달 전세계약 만료시점에 대해 궁금한점안녕하세요 계약만료시점에대해 궁금한것이 있습니다묵시적계약상태에서8.1일 문자로 계약해지통보8.2일 집주인에게서 전화와서 통화했고 부동산에 내놔보겠다고함 그이후로 부동산이나 집주인, 집보러온사람 아무도없었음 8.26 집주인전화옴-집이안나간다고함(보러온사람도없음) 8.24 1차내용증명-폐문부재 반송9.4 2차내용증명-폐문부재 반송집주인은 본인이 연락하고싶을때만함카톡보내면읽음, 답장은 없음. 전화는안받음.이런상황인데공시송달을 진행하게되면 송달완료시점에 계약해지의사가 표시된걸로 간주되어 그때부터3개월후 계약만료 되는걸로알고있습니다. 추후 전세금반환소송 등 민사및형사진행예정입니다 계약이 만료되어야 진행할수있는데지금 제 상황에서 계약만료 시점은 10.31일인데 공시송달을 보내는게 맞을까요 보내게되면 계약만료시점이 송달된시점으로 바뀌게되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한고슴도치109전세계약 연장하기로 했는데 취소할수있나요?전세로 2년 살았고 만기는 9월30일 입니다여름에 집주인이 연장할거냐고 물어봐서 연장하겠다하고 2년연장 계약서를 썼습니다근데 급전이 필요하여 전세금을 빼야되게 생겼습니다전세만기일이 지나지 않았으니 9월30일에 나간다고 하면 전세금 받을수 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률중동코뿔소저는 소액 손해배상청구 하려고 합니다.상대방의 주소는 모르는 상태입니다.주민등록번호와 계좌번호는 알고 있습니다.이럴때 주소를 특정할수있는 방법이 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자오토바이 소음은, 지자체에 민원으로 해결 할 수 있는 부분인가요?오토바이 소음이 너무 심해서, 사실상 퇴근 시간대 이후 창문을 열 수 조차 없는데, 아파트에서는 방음벽 설치는 지자체의 업무라고 하고, 어떻게 해야 이 소음을 해결 할 수 있는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나요염한차장경매로 취득한 12층 아파트의 전소유주가 대피공간을 불법 확장한 것을 확인하였는데, 원상복구 후 비용을 전주인에게 구상하여 청구할 수 있는지요?경매로 25평 확장형 아파트를 취득한 집 전주인이 대피공간을 불법 확장하였음을 알게되었습니다.건축물 대장 등에서도 변경 내역이 없이 최초 준공 상태 그대로의 내용이라 확인이 어려웠고, 미리 알았더라면 매물의 상태를 미리 확인할 수 없는 경매 특성상 이는 취득 후에 알 수 밖에 없어서 억울합니다.원래는 확장한 방의 베란다 공간에 대피공간이 있었으나, 이를 모두 방으로 흡수하여 확장하였습니다.이는 건축법과 소방법 위반으로 알고 있는데, 원상복구 하고 지출된 비용을 전소유주에게 구상하여 청구할 수 있는지요?동일 평형 다른 확장 세대의 대피공간과 비교하였을 때, 내력벽 제거, 완강기 제거, 대피용 창호를 2중 창호로 변경, 바닥 및 천정 실내 인테리어 적용, 내부 공간 단열 처리 등 복구할 부분이 많아 보여 복구 금액이 상당할 것으로 보입니다.만일 구상권 청구가 가능한 경우, 절차도 알려주시면 좋겠습니다.아니면 제가 하려는 방법 보다 더 나은 방법이 있는 경우에도 지혜를 보태주시면 좋겠습니다.여러분의 소중한 고견을 구합니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요