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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률끝까지호의적인치즈라면부동산up계약서 신고와 계약무효소송을 동시진행할수있나요매매계약을 작성했는데 업계약서라 저희는 하지않겠다고 했으나 매수자가 대출을받기위해 계약유효를 주장합니다. 국토교통부에 신고를했고 민사소송도 진행중입니다. 무효가밝혀지면 업계약에대한 처벌은 받지않는건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도정갈한사슴벌레집주인이 바뀌고 계약서를 다시 쓰자고 합니다이번달 8일 월세 계약하고 확정일자 받고 전월세 신고 까지 하고 이사해서 잘 살고 있습니다 오늘 15일 날짜로 주인이 바뀌면서 다음주 중에 새 주인과 계약서를 다시 쓰자고 하는데요승계로 처리하자고 했는데도 새로운 집주인이 다시 쓰고 싶어 하십니다이런경우 확정일자와 전월세신고를 다시 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률온화한허스키133낙찰후 대항력 없는 임차인 미납관리비와 임차료 신규계약 가능한가요?전용120평 상가 낙찰후의 해야할 과정중에 질문이 있습니다.1.대항력 없는 임차인이 관리비 600만원을 미납한상태입니다(약10개월치)이경우 낙찰자가 미납관리비를 승계하는것으로 알고있는데, 낙찰+잔금납부+등기이전까지 마친후에도관리비를 미납하게되면 그 비용에 대해서는 어떻게 해결해야되나요?2.대항력 없는 임차인이 낙찰전 보증금100만원/월세20만원에 이용했다고 주장했는데, 현 시세가 보증금1,400만원 월140만원 입니다, 시세대로 신규계약을 하자고했을때 임차인이 거부하고 계속 사용할수있는 권리가있나요?(대항력이 없어서 인도명령,강제집행은 되는것으로 알고있습니다)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈부신개미핥기212전세집 수리 관련하여 문의 드립니다.현재 전세로 살고있는 집 초인종이 고장나고 욕조 실리콘 변기 실리콘이 떨어지고 있는데 직접 수리를 해야하는건가요 집주인이 수리해주는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급지조있는스테고사우루스집주인 바뀐 후 전세계약갱신청구권 사용시 계약서 작성 필요한가요?집주인께서 사망하셔서 아드님이 집을 상속받아 주인이 아드님으로 바뀌었습니다.갱신청구권 사용하여 이번에 보증금 5% 증액 예정인데,계약서 작성이 따로 필요할까요? (집주인 변경, 보증금 5% 증액 관련)만약 계약서를 새로 작성한다면 재계약에 해당되는 건가요? (임대인 측이 5% 증액으로 재계약을 원하지는 않습니다. 이번에 갱신청구권 사용 후 다음 계약 연장때는 보증금 증액을 원합니다.)기존 계약서에 특약만 작성하든, 새 계약서를 작성하든 부동산 끼고 하는게 안전한건가요..? 이 경우 중개인 비용은 보통 어떻게 지불하는지 궁금합니다.(비용, 양측에서 지불하는지, 임대인만 지불하는지)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로고혹적인모험가소규모재건축으로 인한 매도청구 조정매도청구 조정날이 잡혔는데요조정날에 협의를 해야하는 입장인데 상대방측 이야기를 들어보고 어떻게 할지 대처하고싶은데요감정평가는 따로 받아놓은상태이구요 감정평가 최종매매대금에 + 개발이익에 포함된 시가를 받고싶습니다감정평가 대금 5%~15%정도에 금액을 더받으려고 합니다합의가 잘안될것 같긴한데먼저 감정평가 카트를 내미는게 좋을까요 어떤전략을 쓰는게 좋을까요?아니면 합의가 안되면 소송이 길어져도 상관없거든요저는 변호사님을 고용하지 않은 상태이구요의뢰한 변호사측에서는 가격에 대한 이야기는 하지말고 대화를 들어보고 아니다 싶으면 말하지 말고 나오라고 하는데 이게 맞는걸까요? 가격 이야기는 하지말라고 하셨습니다 어떤식의 방법이 중요한지 변호사분들 답변이 듣고싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대견한페리카나15전세집 방 뺄때 보증금 보내주시는 성함이 달라도 되나요?안녕하세요. 전세집에 살고있고 다음달에 집을 뺄 예정입니다.*A와 B는 형제분이십니다. (가족등본 확인 완료)건물 자체 등기(집주인)의 명의는 A라는 사람이고, 저는 현재 B라는 관리인 분께 월세를 지급하고 있습니다.집에 대한 각종 문의나 상담은 B라는 분이랑 진행을 하였구요.계약은 A라는 분과 하였고, 보증금 및 계약금은 A라는 분께 입금하였습니다. 편의를 위해 B라는 분께 월세를 중간? 부터 입금 하였습니다.2년을 살고 1년 계약 연장을 할때엔 B라는 분이 관리인으로 카카오 쪽에 심사를 받아 연장이 된걸로 알고있습니다. (각종 서류 제출 하에)집을 뺄 때가 됐는데, 혹시 보증금을 월세를 지급했고, 실질적인 건물 관리 월세 받으신 B라는 분께 받아도 문제될 것이 없나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률소탈한듀공139자신의토지를 경매에 부칠수있나요?상속받은 토지가 있습니다. 매매를 위해 부동산에 내 놓았는데 팔리지가 않습니다.이런경우 경매에 부쳐 매도하고 싶은데 가능할까요? 불가능하다면 어떤방법이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률전천후사나이대지경계선 위의 허공에 옆집 경계선을 침범하였을때 법률적인 문제가 있을까요?신축건물을 짓고 있는데 엽건물은 7층이고 저의쪽 건물은 12층으로 신축하고 있습니다. 그런데 저희쪽에서 외부공사를 위해서 시스템비계가 옆건물의 옥상위에서 경계선을 침범했습니다.그런데 옆건물쪽에서 경계선을 침범하였다고 배상을 요구합니다. 법적인 문제가 어떻게 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률외로운뱀눈새72집 상속 재산 판결과 등기 시점이 언제일까요?할아버지가 돌아가시고 집을 상속받는데 가족1이 1/N을 요구하는 상황이라 감정평가 완료하고 얼마를 주면 된다고 확정은 되었습니다. 최종판결이라는게 2월이라는데 그 전에 상대방과 만나서 등기를 쳐도 되는지 최종판결 이후에 시간잡아서 진행해야하는지 알고 싶습니다.추가로 등기칠 때 변호사없이 해야한다는데 조심해야할 부분이 있을까요? 최종판결 이전에 할 경우나 그이후에 할 경우에요.상대방이 돈을 안받고 그러면 다시 재판을 해야하는지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요