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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률스마일3다시한번 여쭈어 봅니다 ..어떻게 해야하는건지 ..수고 많으세요 .3년전 보증금5천에 80 짜리 아파트 월세로 살고 있습니다 .계약자는 90년생 아들이고 거주자는 저포함 부모님 입니다 물론 주민등록도 다 되어있습니다그런데 아들인 제가 6개월전에 회사가 먼이유로 회사앞 오피스텔로저만 나오고 부모님은거주하십니다제가 나오면서 제주민등록만 가지고 나왔습니다현재 부모님만주민등록 거주자로 되어있습니다 그러나 지금까지 월세도 제이름으로 입금 해드렸으며 보증금도 제돈입니다 부모님도 두분이라 적은데로 가신다며 이사를가시려고 집주인께 말씀드리고 부동산에 내놓으셨는데 부모님앞으로 가압류가 들어온것같다고 하시면서 집주인분께서 철회를하셨습니다 본인이 알아보신후 답변을 주신다구하시면서요이런경우는 보증금이 어떻게 되는건가요 ? 지금까지 제가 이름으로 월세 입금해드렸구 계약자 이름도 본인이구여 단지 전 6개월전에주민등록을가져간게 마음에 걸립니다이런경우는 어덯게 되는건가요 ?답답해서 미칠지경입니다 ㅣ시원한 답변부탁드립니다오늘 집주인분에게 여쭈어 보았는데 저희어머님의 채무를 왜본인에게 걸었는지를 모르겠다시면 법원에서지급정지를 내렸다고 하십니다 집주인께서는 그계풀리지 않으면 지급할수 없다고 하시는 상황이라고 하십니다제돈인데 어머님의 채무이고 계약자도 전데 제가 지금할수 있는 상황이 무언지 좀 알려주십시요 답답해서 미치겠습니다 .. 월세도 제가 꼬박 제이름으로 입금 해드렸고 제가 따로 소송을해야하나요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111전세계약서 작성 후에 확정일자도 온라인으로 받을 수 있나요?전세계약서 작성 후에 확정일자도 온라인으로 받을 수 있나요?그리고 전세계약서를 작성하는 날에 반드시 확정일자를 받아야하는건지 궁금합니다.다음날에 확정일자를 받아도 괜찮나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률명랑한레아67불법 베란다 샷시 철거 이의 신청서 쓰는게 좋을까요13년전에 구입할떄부터 3층 베란다에 샷시지붕에 샷시로 된 대형 유리창 으로 된 베란다를 샷시지붕과 창문으로 싸여 있는데 불법이라고 단속왔는데 오늘 이의 신청서가 왔엉요 이 베란다를 철거하면 2층에 누수가 생길꺼 같은데 공무원은 원래 비를 맞아야 되는 부분이라고 하는데요 지금 여기엔 가스 보일러와 세탁기 가 있어요 지금까지 몰랐는데 설전에 찾아와서 누가 신고를 했다고 해서 철거를 할려고 했는데 이의 신청서를 내라고 하는데 방법이 있을까요 공무원에게 물었을땐 지붕 샷시 앞면옆면 다 철거하고 보일러 보관실도 절대 만들지 말라고 그냥 보일러그자체만 있어야 된다고 답변 받았습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상활달한돌고래전세 전입신고 전세계약서 없을 때 전입신고랑 확정일자 신청 어떻게 하나요?안녕하세요.전세대출을 받으면서 전세계약서원본을 은행에서 가지고 갔는데, 사진 찍어둔 사본은 있거든요, 이때 동사무소에서 전입신고하고 확정일자를 받을려고 하는데 전세계약서 원본 없이 전입신고랑 확정일자 받을 수 있나요? 아니면 인터넷으로 가능한게 있나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자공업단지가 속한 토지를 개인(한 사람)이 소유할 수 있나요?그리 크지 않은 경공업단지가 포함된 토지를 개인(한 사람이) 매입할 수 있나요? 해당 공업단지를 소유한 회사가 개인에게 공장이 가동되는 상태로 토지를 판매할 수 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로장엄한잉어전세계약 재계약 후 중도해지,, 묵시적 연장일까요, 재계약일까요?안녕하세요,설 연휴 잘 보내고 오셨을까요?다들 새해 복 많이 받으시기 바랍니다!다름이 아니라, 이전에 전세계약 재계약 형태와 관련해서 아하에 문의를 남겼던 적이 있습니다.https://www.a-ha.io/questions/4b37df290cb3f92eae5f49eea9294e07전세 계약은 2년으로 20년 2월 23일을 시작으로 22년에 한 차례 연장 후 24년 2월이 되었을 때 재계약과 관련해서 관리인 분과 연락을 했었고 24년에도 계약 연장으로 확인 받았습니다.다만 제가 이직을 하게 되면서 중도 퇴실을 하게 되니, 묵시적 연장인지 재계약 연장인지가 중요해져서 문의를 드리게 되었습니다.당시엔 묵시적 계약으로 전세 계약이 연장된 것으로 생각을 했는데,집주인께서 관리인분과 나눈 문자를 보시더니 묵시적 연장이 아니라 재계약 형태라 보증금을 돌려줄 의무가 없다는 입장을 전해주셨습니다.문자 내용을 함께 올려드립니다. 문자는 24년 2월 16일이고 저는 (2개월 전인) 12월 시점에 이미 묵시적으로 연장이 된 것으로 생각하는데, 이 문자가 재계약의 근거가 될 수 있을까요?(전세라 대출을 끼고 있어서 만기 및 연장 관련해서는 대출에 대한 이야기였습니다..!)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뛰어난참고래296부동산계약은 개인끼리 가능한가요?부동산계약은 개인끼리 가능한가요? 2년만기되었고 2년연장하려는데 계약서쓰는것도 부동산에서 돈을 20씩받는다해서요.개인끼리 계약서를 쓰려고하는데 법적효력이있는걸까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나행복할사람전세, 월세 아파트 관리에 대해 질문드립니다.다른 사람에게 월세로 진행할때,만약 월세 살고 있는 사람이 저에게 [보일러 고장났으니 고쳐주세요] 라고 하면, 제가 수리해줘야할 의무가 있다고 들었습니다.대신에 멀쩡한 보일러가 갑자기 고장났다던지, 또는 멀쩡한 샤워기가 고장났다건지, 멀쩡한 수도가 갑자기 막혔다던지 한다면,집주인으로써 월세 사는 사람에게, 고장을 일부러 냈을 고의성 여부는 확인해볼수 있는건가요?10년 정도 잘 살고 있다가, 다른 사람에게 월세로 집을 넘긴 경우에, 변기가 고장났다고 해서 갔더니, 물이 잘 안내려가서 막힌것 같은데,일단 물이 안내려가서 변기를 뜯어서 확인했더니, 왠 라이터가 변기관를 막고있어서, 월세 사는 사람에게 변기에 라이터 빠뜨리고 물을 내려서 막힌게 아니냐고 했지만, 월세 사는 사람이 변기에 라이터 빠뜨리지 않았고, 내것이 아니다, 잘 모르겠다고 하면.... 집주인은 변기 뜯어내고 고친 값을 누구한테 받아야 할지.... ㅠㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매너토끼상속받을 토지와 부동산 처리는 어떤순서로 해야하나요?부모님 집터가 있는데 다른집이랑 경계도모호해서 측량을 다시해야한다고만 들었고요.이건 어떤절차로 어디에의뢰를하는지 측량이후는 어디에말해서 처리를하는지궁금합니다.상속후 매매하는거죠? 아파트는 같은평형대 최근공시지가로 신고하며 상속받은자녀가 이후에 매매하나요? 6개월이내에 상속처리해야한다는데 뭐부터해야할지 모르겠어요. 자세히안내주시면 황망한마음에 크나큰위로가될거같습니다.도움말씀주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내추럴한저어새280원룸 계약일이 지나고 퇴실 괜찮나요?1월31일까지 계약이었는데 5일에 면접 본 회사 발표일이라 24년 12월초에 25년도 방 쓸거냐는 집주인에게 올해 방을 1년더 계약 할거같다 문자는 보내놧거든요 그런데 2월5일 면접본게 떨어지면 이사해야할거같아서요완전히 잊고있었네요 지금 계약기간이 끝난거연세 300으로 계약된방인데 세입자 구하는 기간,한달 월세 해서 2달치 월세 보내는조건으로 딜좀 쳐봐도 될까요4명의 전문가가 답변했어요