법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률여전히섬세한치타임대차건물의 토지가 신탁회사에 신탁되어 있는 경우건물과 토지의 소유자가 동일하나토지는 신탁회사에 신탁되어 있는 경우전세보증보험 가입이 가능한가요?또한 이러한 건물에 임대차계약을 체결해도 문제가 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률작은꽃새85등기부 상에는 2층 건물인데 실제로는 3층 건물이에요오래전 지어진 건물인데 원래라면 소방법에 걸리는 걸로 알아요지금 장사하시는 분이 계셔서 별 문제가 없는거 같은데만약 폐업하고 나가면 다음 사람이 들어올때 소방 검사? 그런걸 새로 다시 해야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원한통전세 재계약시 사전 계약서 작성 후 잔금은 계약연장일에 받아도 되나요?안녕하세요.전세 재계약 시점이 도래해서 임차인은 계약갱신청구권을 사용해서 연장을 희망해서 재계약 예정입니다. 하지만 기존 계약만료일에 재계약 연장에 따른 인상금을 줄수 있다고 하고, 저는 지방까지 가서 계약서를 써야해서 미리 약 2주전 시간될때 미리 만나서 재계약서만 쓰고 만료 당일에 인상금 받으려 하는데 문제 없나요? 만약 계약서만 쓰고 연장당일에 돈을 세입자가 안보내면 어떻하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률친절한침팬지161집이 경매에 넘어간 후 세대주 변경을 해도 괜찮을까요?안녕하세요 현재 집은 경매에 넘어간 후 이사 갈 집을 알아보고 있습니다.집은 기존 세대주 소유로 있었던 집인데요기존 세대주는 다른 집으로 주소 이전을 하고 기존 세대원을 새로운 세대주로 변경하는 것이 가능할지 여쭙고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히활달한블루베리어머니 사망으로 동업계약서 작성시 의문사항 답변부탁드립니다상속인 3명이 상가임대 동업계약서 작성시 공동사업 영위일을 사망일로 해야되나요?아님 계약서 작성일로 해야 되나요? 고견부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이협력을잘하는막국수전세 계약 만료 전 세대 분리 후 신규 계약현재 와이프랑 전세 살고있습니다. 세대주는 저로 되어있습니다. 대출은 없습니다.다만 올해 10월에 계약 만료인데, 집 주인 분께서 집을 매물로 내놓게 되어 이사를 가야하는 상황입니다.문제는 와이프가 올해 8월에 출산을 하게 되어, 계약 만료 시점인 10월에는 이사가 조금 제한 되는 상황입니다.그래서 궁금한 점이, 와이프만 세대분리를 하여, 대출이든 뭐든 자금 마련하여 이사갈 집을 와이프를 세대주로 계약하여 전입신고를 하고 저는 나중에 10월 계약 완료되면 보증금 반환받고 이사 간 새로운 집에 다시 세대를 합치는 방법이 법률 상 위반이 되거나 집주인 분과 저희와 부스럼이 생길 만한 일인가 궁금해서 질문 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신박한꾀꼬리9주택임대차계약시 계약금일부 미지급하면 계약해지되나요?LH전세임대 준 임대인입니다. 입주자가 계약시 계약금이 부족해 나머지는 나중에 주겠다고 했습니다. 입주자의 사정을 배려해 수락하고 계약을 진행했습니다. 그런데 입주자는 약속을 어기고 차일피일 미루고 있습니다. 약속한 날짜는 이미 두달이 넘었고 이사들어 온지도 두달이 넘었습니다. 이경우 임대인은 계약해지 할 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률차곡차곡임차권등기명령 질문 드립니다???대한법률구조공단 예약이 다 차서 여기에 질문 드려요. 전문가 분들의 많은 조언 부탁드립니다.이사가 이번주인데 집주인이 다음 세입자가 들어와야 보증금 줄 수 있다고 해서 임차권등기명령 하려고 합니다.1. 집에서 거주해야하는지?2. 물건만 놔둬도 되는지?1-1. 거주하면 월세 내야하겠죠?.. 관리비도?2-1. 물건만 놔둘 경우 비번 알려줘야 할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵화창한클로버쉐어하우스 자동갱신 주장하십니다.쉐어하우스에 2월까지 거주한다는 계약서를 작성하였습니다. 그런데 계약서에 ‘퇴실 한 달전에 확인하고’ 라는 말이 있었습니다. 저는 그 말이 쉐하 측에서 저에게 한 달전에 나갈건지 묻는다는 뜻으로 받아들였습니다. 그러나 1달전에 묻지 않았고 오늘 나간다는 말 없어서 자동으로 계약 연장된다고 말씀하셨습니다. 계약서에 ‘퇴실 의사를 밝힌다’ 라고 적혀있던 것이 아니라 오해했는데 이때도 계약 연장이 되는 것인가요?? 계약서에 자동으로 계약 연장된다는 말은 없었습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률짙푸른펭귄106lh 임대주택 임대료체납으로 인한 명도이행소송lh임대주택에 살고있는데 임대료 체납으로 최고서를 받았습니다. 그런데 2월7일까지 납부하지않는다면 소송을 진행한다는데 2월10일 일부 납부가 가능하고 2월 말에 전부 납부가 가능한데 2월 7일까지 일부라도 납부한다면 2월 말까지 조율이 가능하다고 하는데 소송이 진행된다면 납부를 해도 집을 나가야하나요???1명의 전문가가 답변했어요