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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률일기를쓰며오피스텔과 아파트의 차이가 있나요?겉으로 보기에는 오피스텔이나 아파트나 같은 주거 시설로 보이는데요. 법적으로 오피스텔과 아파트의 차이가 무엇인지 알려주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률교육특화구신축아파트가 부실공사로 너무 건수가 많으면 그것에 대한 돈을 받을 수 있나요?요즘 부실공사 문제로 뉴스에서 많이 나오더라고요. 혹시 저희 아파트도 그런 문제가 생기면 어떻게 되는 건가요? 만약에 아파트에 하자가 많아서 불편을 겪게 되면 보상을 받을 수 있는 건지 궁금해요. 그리고 이런 경우에 어떻게 대응해야 하는지도 잘 모르겠어요. 계약서에 그런 내용이 적혀 있는지 확인해야 하는 건가요? 아파트를 사는 게 이렇게 복잡할 줄은 몰랐어요. 혹시 이런 상황에서 도움을 받을 수 있는 방법이 있을까요? 알려주시면 정말 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률디트로이트고래집주인이 유선으로 매매 의사를 밝혔으면 전세만기 2개월이 지나도 묵시적갱신은 안되는 건지요?계약갱신청구권을 1회 이미 사용하여 전세 만기가 올해 5월중순인데 2월말인 지금 집주인이 집을 매매로 내놓았으니 집이 팔릴때까지 무작정 기다려 달라고 합니다.저는 그냥 이 집에 계속 전세로 살고 싶은데 원래 전세만기일이전 2개월전인 3월중순까지 매매계약이 안되어 전세 재계약을 임대인이 안하면 묵시적갱신이 되는 건 아닌지요? 집주인이 유선으로 매매 의사를 밝혔으니 이 경우는 묵시적갱신은 안되는 건지요? 그럼 임차인인 저는 집이 매매될지 안될지도 모르는 불안한 주거상황에서 그냥 무작정 매매 결과를 기다려야만 하는 건지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률단정한갈기쥐288세탁기 분해청소비 돈 요구하는데 줘야하나요?계약사항 : 반려동물 금지 / 만약을 대비한 특약사항 아무것도 안 적혀있습니다.집주인과 합의된 내용 : 도배/장판 새로 하는 조건하에 반려동물 사육 가능 이 상황에서 고양이를 한마리 키우고 2년을 거주하였고, 현재 저는 다른 집으로 이사온 상황입니다. 도배/장판/기본적인 청소 전부 하고 나왔는데 갑자기 오늘 세탁기를 돌리면 고양이털이 계속 나온다며 분해청소비를 요구하십니다. 이에 응해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률투명한오리274자필유언장의 경우 공증을 받지 않아도 유효한가요?안녕하세요. 상가 상속을 위해 아버님께서 자필 유언장을 작성하셨을 경우에 그 유언장을 꼭 공증사무소에서 공증 받지 않더라도 동일한 효력이 발생되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도생기있는선인장층간소음으로 인한 원룸 중도 계약 해지 가능할까요?작년 12월에 원룸 1년 계약하고 입주했습니다.방음이 약하고 무개념 윗집과 옆집 때문에 입주 후 매일 층간소음 및 벽간소음에 시달려 계약을 중도 해지를 하고 싶습니다. 소음은 녹음해뒀고 집주인께 말씀드려 빌라 내 전체에 소음 공지를 해주셨으나 개선되지 않았습니다. 또 윗집이 층간소음 유발하는 건 확실해서 대면하여 주의 부탁드렸으나 적반하장식으로 나와서 차라리 제가 이사를 가려 합니다.계약서 특약사항에 층간소음으로 지속적인 피해를 주는 경우 계약 해지하고 퇴실 조치한다고 되어있습니다.윗집은 사택인데 퇴실조치가 될까요?윗집 뿐만 아니라 옆집도 소음이 심해서 제가 이사를 가고 싶은데 계약 중도 해지가 가능한지, 소음 유발 입주민을 퇴실 시키지 않고 제가 계약을 해지한다면 제가 복비나 보증금을 부담해야하는지 궁금합니다.정신적 손해를 입었는데 금전적 손해마저 보기는 싫습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다복이무시해 버린 자기땅 다시 찾을 수 있나요?시어머니께서 예전 경기도에 있는 1,000평 좀 안되는땅을 누가 팔라고 했는데 그때는 시아버님이 치매로 다른 것 다 신경쓰시기 힘들어서 부동산업자가 팔라고 했지만 귀찮아서 모르겠으니 맘대로 가지던지말던지 하라고 했다고 합니다.자녀들은 얼마전에 어머니께 처음 들었구요. 그 쪽에 지금은 공원도 생기고 개발이 됐던데 제생각엔 가망이 없는 것 같지만 어머니께서 지금에사 찾고 싶다고 하십니다.그 땅을 찾을 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모던한솔개249아파트 매입 후 매도인에게 파손부분 청구 할수 있나요?아파트 매입 후 매도인에게 파손부분 청구 할수 있나요? 3년된 아파트 며칠전 잔금까지 치루고 들어왔는데 아파트 월패드랑 환기장치 스위치가 파손되어 교체비용 알아보니 수십만원이 하는데요.전에 전세살던 세입자는 자기가 입주했을때부터 파손되어 있었다고 말해서 그부분은,원상복원비에서 제외한 나머지 파손부분,변제,하고 나갔습니다.이경우 매도인에게 비용 청구가 가능 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로명쾌한다람쥐전세계약 후 임대인 변동에 대하여 문의드립니다.안녕하세요.2월 10일에 주택임대사업자 매물에 전세로 살고 있는 중입니다.청년버팀목HUG로 전세 대출을 받았고 전입신고와 확정일자는 모두 당일에 진행하였습니다.그런데 입주 후 딱 일주일 된 시점에 집주인으로부터 제가 살고 있는 집을 매매로도 올렸었고, 집을 보고 싶어 하는 사람이 생기면 보여달라는 요청을 받았습니다.여기서 제가 궁금한 것은,1. 만약 집주인이 변경될 경우, 저의 전세 대출은 만기일까지 보장될 수 있을까요?2. 집주인이 변경되면 새로운 계약서를 작성할 필요가 있나요?주임사 매물의 경우 행정절차 때문에 변경된 임대인의 명의로 계약서를 새로 작성해야 할 수도 있다고 하는데 맞나요?3. 현 집주인은 빚이 없는데 만약 새로 바뀌게 될 임대인에게 채무사항이 있다면 보증금을 돌려받지 못하게 될 상황이 생길 수도 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도유용한이구아나빌라 주차장 지분으로 여분의 주차장사용빌라 주차창 지분 문의합니다. 저희 빌라는 다들 보통 단층빌라인데 저희집만 합법복층으로 다른집보다 면적이 훨씬넓습니다. 문제는 주차장을 쓰는데 다들 하나씩 있고 나머지 2개정도 남아서 쓰는데 이제 차가 두대가 되어 저도 두려는데 무슨 텃세처럼 말이 많아서요 어디 물어보면 합법복층이면 그래도 주차장 지분이 더있을꺼라고 하시는분도 있고해서 문의드립니다. 주차 좀 더 우선권을 이야기해볼수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요