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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률기막히게낭만적인오이전입신고 하는방법 ????????어머님 저희남편 도련님 3명 공동명의로 되있는집에 제가 이쪽으로 주소지 변경을 하려면 어떻겣해야할까요 ?? 인터넷으로 하고싶어요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈노동고고싱불법 건축물이 있는 건물은 어떻게 해야 하나요?건물에 불법 건축물인 부분이 있다면제가 알기로는 매년 강제 이행금을 내거나 원상복구를 해야 하는 것으로 알고 있는데과거에는 이런 이행금을 몇 년 내면 불법이었던 부분을 면제해주는 제도가 있는 것으로 알고 있는데지금도 그렇게 해주나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률행운의하늘소195월세 재계약 시 문자통보 법적효력 어떻게 되나요?저는 월세 임대인입니다. 보증금 차임변동없이 기존 계약 그대로 2년연장 동의 여부 문자발송 하여 동의 회신이 되면 2년연장 계약 법적효력이 있는지 궁금합니다. 추가로 현재 계약만료 1달전인데 임차인 계약갱신청구권 미행사 시 재계약 후 다시 행사할 수있는지 궁금합니다.답변 부탁드립니다. 감사합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참감미로운계란찜LH전세임대, 관리비, 집 안 누수 문제현재 LH 전세임대로 거주 중에 있습니다. 첫 입주일 2021.6.22일에 입주 2023.6.22일까지 계약 후 통보식으로 바뀐 임대인이 전화, 문자를 받지 않아 묵시적 계약승인이 된 상태로 2025.6.21 까지 기간이 남아 있습니다. 이런 상태로 집 천장 누수 2번(1번은 전 임대인이 도배 다시 해주었지만 작년 12월에 다시 누수가 있었습니다.) 누수가 심해 벽지, 석고보드 까지 구멍이 뚫리고 살짝 주저 앉은 상황입니다. 관리실에 전화를 해보았지만 집 안 문제는 우리랑 상관이 없다는 대답만 받았고 3층에서도 누수가 있어 4층과 3층 누수탐지를 진행했지만 4층은 아닌 거 같다는 답을 받았고 3층에서도 같은 답을 받았습니다(3층, 4층 보일러 교체도 했고)제가 거주 중인 2층 원인을 찾지 못 하고 가셨습니다. 하수구 역류도 있어 전문가 분이 공용배관일 수 있다는 말을 해 관리실에 문의를 했지만 또 같은 답만 받을 뿐 제가 돈을 내고 고쳤습니다. 저만 이런 상황이 아니라 거주 중인 빌라 전체, 1층에 있는 카페, 미용실 같은 관리실에 같은 대답만 받았다고 하셨습니다. 그래서 저포함 피해를 본 세대가 관리비를 안 내고 있는 상태이고 lh관련 법무사 분이 현 임대인은 다른 곳에서도 사고가 있으신 분이라 LH에만 내용증명을 보내면 될 거 같다고 해서 2월에 보냈습니다. 빠르면 7~8월에 가능할 거 같다고 하셨고 더 늦어질 수도 있지만 지금은 기다리기만 하고 있습니다. 일이 끝나면 이사 가도 괜찮을까요?..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률헤라아레스계약갱신 청구권에 대해 질문드립니다전세 2년 만기도래 전 집주인이 A에서 B로 바뀌었을 경우 계약갱신 요구가 가능한걸로 알고 있는데바뀐 집주인 B가 실거주로 매입해 계약갱신을 거부할 경우 계약갱신청구가 불가능한거 맞나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률붉은뱀눈새138법인 소유 부동산 관련 문의 사항입니다안녕하세요 법인에서 직원들을 위한 아파트 몇개의 호실을 구입하여 기숙사로 사용중입니다.사용하는 직원이 줄어들어 공실이 많이 생겼는데 공실인 방에 대해 전세나 월세를 사용하고자 합니다.법인에서 소유하는 아파트에 대해 직원 외에 인원에게 월세나 전세로 할때 따로 신고해야되는부분이 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자등기부 등본 서류는 왜 아무나 열람 할 수 있는걸까요?!등기부 등본 서류는 아무나 열람 할 수 있는데, 부동산 거래를 위해서 그럴수도 있지만 , 이로 인해서 발생하는 개인정보 유출은 없는건가요?!!3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자아파트 입주자 대표회의에서 횡령 사건이 일어나면, 민사 처벌로 되는건가요?아파트 입주자 대표회의에서 공금이나,관리비, 업체간의 금품수수가 일어나게 되면 어떠한 처벌로 이어지는건지요? 아파트 주민들이 그 해당 대표자를 대상으로 하게 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간숭고한보더콜리전세집주인 연락 안됨 계약 6개월남음21년 9월에 1억 5천에 전세계약을 했고 몇개월뒤에 집주인이 바꼈습니다. 바뀌고 2년산후 2년 연장계약을 문자로 서로 합의후 연장했습니다. 그후 가스점검 때문에 연락을 했는 데 번호가 바뀐거 같드라구요. 한동안 연락안하다가 9월에 만기라 연락을 해야할거같아서 등기부등본 주소로 편지를 보냈습니다. 연락달라고.. 일주일이 지났는데 아직 연락없구요 내일 등기로 다시 편지 한번 보내고 연락 없으면 내용증명 보내고 반품되면 주민센터 가서 초본 달라거 해서 다시 보낼 예정입니다. 내용증명은 계약 종료로 인한 전세금 반환 같은 내용 쓸예정이고 만약에 계약 종료때까지 연락이 안되면 제가 계속 여기에 살고 있는게 맞는 건가요? 이상황이 계속되면 제가 취할수 있는 행동이 뭐가있을까요? 변호사님 선임하면 비용이 얼마나 들까요?그리고 등기부등본에 근저당은 없습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론말쑥한클로버상가 관리사무소측 실수로 전력차단 배상요구 해도 될까요?안녕하세요,주상복합 건물 상가 1층에서 브런치카페를 운영중입니다. 저희는 매장을 예약제로 운영해서 예약시에만 매장문을 열고 있는데, 저번주 해외여행을 다녀와 오늘 예약건 때문에 저희 매장을 가니 전기가 아예 들어오지 않아 관리사무소에 가니 자기네들이 공실인줄 알고 판단해 전기를 아예 끊어버렸더라구요.본인들의 실수로라고 인정은 했으나 금액을 산출해주면 어느정도 감안해 다음 관리비에서 나올 금액을 조금씩 차감해준다고 하는데 냉동실 식품이고 예약손님이고 다 오셨지만 보내버렸고…전기를 끊은지는 10일이 되었다고 합니다.근데 관리사무소 여직원측은 본인 실수니 공론화하지 않는 방향으로 나중에 나올 관리비 전기세 부분을 자기재량으로 몰래 빼주겠다고 합니다.저는 이 매장을 부동산에 내놓은상태이고, 앞으로 어떻게 될지 모르는데 이렇게 이 여직원 말만 듣고 이런식으로 처리하는게 맞나요? 저는 80만원 손해배상 요청했습니다(인정하고난후 관리사무실측으로부터 관리비가 옛날에 미납되었던 부분을 완납했는데 잘못 알고 니가 안내서 끊은거다 라고 협박문자를 보냈더라구요)1명의 전문가가 답변했어요