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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률모레도성실한김치볶음밥상가 분양 계약금만 낸상태에서 계약취소시 배상액 여부상가를 분양을 받았는데, 잔금을 마련하기 힘들어 계약을 취소하고싶습니다.계약금은 냈고 중도금은 이자 후불제로 알고 있는데.그런데 계약을 해지하고 싶다면 해지시 1) 계약금만 몰취되는지? 2) 계약금 + 중도금 이자까지 몰취되는지? 3) 계약금 + 중도금 이자+ 중도금까지 몰취되는지?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말정갈한여행가보증금감액+월세증액 시 재계약 필요할까요?안녕하세요.집주인과 협의하에 기존 보증금에서 일정 금액을 내리고월세를 증액하기로 했습니다.집주인은 계약서를 직접 새로 써서 오겠다고 합니다.이 경우,굳이 계약서를 새로 쓸 필요가 있을까요?새로 쓸 시, 전입신고를 해야 하는지요?저는 가급적 기존 계약서에 특약을 넣는 것으로 진행하고 싶은데, 가능할지요?블로그마다 정보가 상이하여ㅠㅠ 아하에 여쭤봅니다.소중한 답신 기다립니다. 감사합니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내파릇파릇한감자탕안녕하세요 부동산 계약 관련 질문합니다.원래 오늘 입주 예정이라 보증금과 월세를 며칠 전에 모두 지급한 상태였습니다.당일인 오늘도 단전이 해제 되지 않아, 원래 정해져 있던 일정을 이행하지 못하고이사 업체 및 입주 청소 업체에게 예약금을 돌려 받지 않고 일정을 취소하게 되었습니다.그래서 관련해서 문의를 했는데 서로 대화를 하다 감정이 격해져서 차라리 이렇게 제대로 일처리 해주지 않아 지장을 주는 집에 입주할 바엔 가지 않는게 맞겠다 싶어 계약을 해지하고 싶습니다.이런 경우 저에게 따로 문제는 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자폐가와 같은 곳들은 주인이 없는 건가요!?대지나, 건물의 주인이 따로 존재하지 않는 건가요? 방치하고 있는 땅들은, 보통 어떤식으로 처리되는지 궁금합니다. 누군가가 오랜 시간 점유하면, 소유권이 변경되기도 하는지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤향기로운개그맨사무실 임대 재계약시 수수료 책정여부법인사업장입니다.사무실을 하나 가지고 있으며,몇년전부터 계속 거주하는 임차인과 5%의 인상에 대해 합의하였습니다.재계약서 작성시, 임차인이 부동산을 통해 진행하기를 원합니다.이 경우 공인중개사 사무실에 수수료는 얼마를 줘야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률창백한캥거루241이럴 경우 장기수선충당금 못돌려 받나요?계약서 특약에관리비는 임차인 별도 부담임 이라고 쓰여있고 오피스텔 관리비를 내고 있었어요근데 관리비 안에 장기수선충당금이 있거든요그럼 전 나갈때 장충금을 돌려받지 못하나요..??관리비라고 해서 전 그냥 제가 내야 하는 관리비인걸로만 알고 있었는데요;;(수도,전기,공과금,수선비 등등 이건 다 제가 내야 되는거)장충금은 원래 소유자가 내야 하는게 맞잖아요...근데 편의상 장충금이 관리비에 포함되어 납부되고 있는거고요저런 특약이 있어도 정확히 관리비의 모든 항목을 부담한다 라는 내용은 쓰여있지 않고,관리비라고만 쓰여있는데 관리비의 경우 "관리비는 공동주택의 관리 및 유지에 필요한 비용으로서, 입주자가 직접적으로 사용하는 서비스에 대한 비용에 한정된다." 라는 내용이 있다고 알아요그럼 장충금의 경우는 저 특약이 있어도 돌려받을수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률화려한알파카128임대부동산 하수구 막힘?.....세입자가 살고 있는데 어느날 하수구가 막혔다고 뚫어 달라고 연락이 왔습니다. 세입자가 사용 중 막혔다면 세입자가 뚫어야 하는 것 아닌가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도여유로운딸기잼생활숙박시설 흡연피해에 따른 계약해지 이사비용 청구생활형숙박시설에 년단위 월세 거주계약을 맺었는데 계약항목중에 금연건물로 흡연시 퇴실조치 문구가 있습니다.헌데 아랫집 거주자가 실내흡연으로 인해 냄새가 집안으로 유입되는 상황입니다. (건물 틈과 배관을 타고 집내부로 올라오는 상황)관리사무소에 이야기해 1차 같은 라인 흡연경고 문자 발송 2차로 세대특정해 입주자에게 전화를 했고 이로도 시정되지 않아 직접세대에 방문 대화시도 했으나 무시 당해 초인종으로 의사만 전달했지만 시정이 되지 않고 있어 두가지 사항을 고려중 입니다.하나. 계약서상에 금연이라는 문구가 펴기되어 있어 이를 근거로 관리주체(소유회사) 계약해지 또는 건물내 다른세대로는 이전(기업이 운영하는 생활형 숙박시설 입니다)둘. 계약해지후 다른 건물로 이사, 흡연자인 아랫집에 해당 해지비용 및 이사비용, 위자료 청구가 가능할지요.셋. 하나.둘 모두 힘들어도 내용증명하고 위자료 창구 심판을 변호사 선임없이 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기개방적인운동가계약갱신청구권 관리비포함 월세인상2022년 8월 ~ 2024년 8월까지 관리비 포함 56만원으로 계약해서 살았고 그 뒤로2024년 8월 ~ 2025년 8월까지 관리비 포함 60만원으로 1년 재계약을 했습니다.이 재계약을 할 때 원래는 묵시적 갱신 상태였지만 도의적 차원으로 월세 인상에 동의하고새 계약서를 작성했습니다. 현재 임대인은 관리비 포함 71만원으로 인상해서 재계약을 할 지 의사를 물어보는데저는 계약갱신청구권을 사용하여 5% 인상만 하고 싶습니다. 이 때 관리비 포함으로 계약을 했어서 월세 인상 5%에 관리비도 포함되어서 60만원의 5%인 3만원만 인상이 되는지 아니면 관리비를 임대인이 별도로 더 올릴 수 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤향기로운개그맨사무실 임차 계약만료 3개월전 통보함법인 사업장입니다.저희가 한 광역시의 시설에 임차를 하고 있구요,임차 계약기간은 가을까지이지만,사정이 생겨 3개월전에 이사간다는 의사를 문서로 밝혔습니다.이 경우, 다음 세입자가 안 구해지더라도, 이사를 갈 경우 (3개월째 되는 시점),그 후의 임차료에 대해 납부할 의무가 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요