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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률일단충직한녹차hf청년버팀목 대출 후 보증보험 관련 질문hf 청년버팀목 전세로 집을 알아보는 중입니다. hf는 따로 보증보험을 들어야 하는 걸로 알고 있습니다. 근데 부동산에 문의해 보다보니 임대인이 hug전액보증보험 가입되어 있다고 하는 경우가 있었습니다. 이 경우에는 제 보증금이 안전한 건가요? 또 제가 따로 보증보험을 안들어도 되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률환한바위새281임차권등기. 가압류 동시진행 가능한가요?지금 살고 있는 집 전세 만기일이 3월 말입니다. 3개월전 집주인에게 통보하고 기다렸지만 대책이 없습니다.제가 살고 있는 집은 10층 30세대입니다. 며칠전 등기부등본을 열람해보니 반 이상의 세대가 임차권 등기가 된 상태입니다. 저는 임차권 등기와 가압류를 동시에 진행하고 싶은데 동시진행이 가능 할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵존중받는담비전세 보증금을 증액시 지불 방법. 계좌이체로 해도 되나요 ?안녕하세요. 문의 드립니다. 전세 보증금을 증액시 지불 방법.음 계좌이체로 해도 되나요 ? 그리고 집주인 으로부터 영수증을 받아야 되나요 ? 답변 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일반적으로심플한고기만두부동산 계약 관련 질문드려봅니다!!현재 상가 가계약은 했습니다첫날 가계약 입금하는것도 저녁 늦게까지 부동산 전화를 10통 다 되게 받은거같습니다업종이 어떤거며 인테리어는 어떻게 진행할껀지 그 답변을해주면 다시 또 부동산에서 연락와서 인테리어는 지금 천장이 보기싫은데 인테리어해야되고 계속 어필하셨습니다뭐 그런말씀하실수있다고봅니다 단 깨끗하게 사용하게요 하고 끝내시면되는데..가계약 입금하고부터 다음날까지 인테리어 얘기를 계속하시고 현재 천장 구멍난부분 벽채 보기싫은부분까지 사진을 전송해주시면서 계약하기전부터 피곤하기 시작하더군요그러면서 천장에 시스템에어컨 철거해야되겠다고저는 상가볼때 시스템에어컨도 보고 에어컨 설치를 제외시켰는데 갑자기 왜 에어컨을 뺀다고하시냐하니 원래 뺄려고했다면서 에어컨없는상태라고 생각하면된다고그래서 몇번 그걸로 통화하다가 치사하다싶어서 그냥 알겠다했습니다그리고 제가 싱크대 선반도 빼달라고 요구했습니다그러니 그건 원래있었던거였다며 아니 에어컨도 원래있었는데 ..쩝 그러면서 인테리어하면서 에어컨 철거해줄수있냐고 그래서 길게 말하고싶지않아서 인테리어하면서 알아는보겠다고는했습니다광고에는 2000 또는 3000 나와있어서 2000에 나와있는 월세에서 조율좀 해달라고하니 뭐 원래 그 자리가 권리금있는데 지금 무권리다 근처 상가 비해너무비싼거같아서내용이 너무 길었네요계약서 작성할때 임대인분한테 또 한번 월세 조율될까요?가계약할때 월세조율안된다 했지만 얘기해봐도되나요? 인테리어부분은 임차인이 제가 알아서하겠다고 원하시면 원상복구한다고 해도될까요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대차 계약 해지 시 발생할 수 있는 법적 문제와 해결 방법은 무엇인가요??임차인이 계약을 중도 해지할 때 발생할 수 있는 손해배상 문제와 임대인이 계약 종료 시발생하는 의무를 어떻게 해결할 수 있는지 알고 싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내생기있는보아뱀임대차계약서에 없는 관리비 내야할까요?80평 건물에 음식점을 하고 있고 월세 / 관리비를 내고 있습니다.첫번째 질문1년 6개월동안 안내던 공용전기요금이란 목록이 누락되었다고금액을 추가로 내라는 연락을 받았습니다. 내야 하는 건가요?임대차 계약서엔 공용전기요금이란 내용은 없습니다.두번째 질문관리비를 55만원(부가세포함)내고 있는데, 법이 개정되면서 관리비 상세내역을 받을수있다는데,이번에 2년 계약이 만료되면서 월세 5% 인상 묵시적 갱신이다 라고 연락을 받았습니다.묵시적 갱신으로 안하고 새로 계약서를 쓰면서 관리비 상세내역을 강제성있게 추가로 넣을 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잠자리바위같은 지역에 부모님 명의로 된 주택이 두개 있습니다같은 지역안에 A주택 B주택이라고 치면 실제로는 B주택에 거주중인데 서류상 주소지는 A주택으로 되어있습니다 이때 법적으로 처벌받을 상황인가요? 저는 부모님 명의로 된 주택에 살아왔습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잠자리바위서류상 주소지와 실거주지가 다릅니다같은 지역에 집이 두개 정도 있는데 A집에 거주중인데 서류상 주소지는 B집으로 되어있습니다 이러면 위장전입인가요? 위장전입이 아니더라도 법적으로 처벌받을 사안인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률심심한꾀꼬리184집주인의 가족이 실거주한다고 계약갱신청구권 거절했는데 집주인의 언니 부부가 거주한다고 해서 계약갱신청구권 거절이 불가하다고 하니 본인이 거주한다고 합니다그런데 이렇게 가족 실거주를 이유로 계약갱신청구권 거절- 형제자매의 실거주로는 거절 불가능하다는 것을 알고 본인이 거주하겠다고 말바꾸는 식의 신뢰성이 떨어지는 경우처럼 작년 대법원 판례에 집주인의 실거주가 충분히 증명이 되지 않는다고 임차인의 손을 들어줬던 경우가 있는데저희같은 경우에 집주인의 말대로 계약갱신청구권을 사용할 수 없는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면평범한추어탕전세, 보증금 사기 방지책과 등기의 대체재가 궁금해요안녕하세요부동산 전세 사기 관련해서 보다가 궁금증이 생겼습니다.공인중개사는 거래를 중개할 권리는 있지만,거래 결과에 책임질 의무는 없다.등기를 허위 기재 하는 게 불법이 아니다.등기소는 사실 여부를 확인할 의무가 없다.등기를 공신력있는 자료로 인정하지 않는다.찾아보니 이런 것 같던데 이게 모두 사실인가요?전세와 보증금을 사기 당하더라도 손해를 줄일 방법은 보험을 제외하고 없나요?보험을 들어도 쓸모가 없다고 들었는데 맞나요? 보험은 잘 되어있는지, 가입자가 사기 당했을 때 실제로 보험금을 대부분 수령했는지 궁금합니다.등기를 제외하면,공신력 있는 어떤 것을 근거로 계약할 수 있는지 궁금해요1명의 전문가가 답변했어요