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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자아파트 관리 규약은 어떠한 내용이든 주민 동의만 있으면 추가가 가능한건가요?아파트 관리 규약은. 주민의 동의가 있으면 어떠한 내용이든 추가가 가능한건지요? 아파트 관리 규약의 범위에 대한 규정도 있는건가요?!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로신중한팔빙수월세 묵시적 갱신과 특약사항에 대해서계약만료 전 6개월 ~ 2개월 이내에 임대인 임차인 서로 아무 말 없을 시에 묵시적 갱신이 적용되는 것으로 알고있습니다.근데 특약사항에 만료 2개월 전에 임차인, 임대인은 재계약 여부를 말해야 하며 아무 말 없을 시 이전과 같은 계약조건으로 재계약한 것으로 한다. 그 후 중도퇴실 시 임차인이 부동산 중개수수료를 내야한다. 라고 적혀있는데그럼 6개월 - 2개월 사이에 아무 말 없어도 저 특약사항대로 재계약이 되고 묵시적갱신은 적용이 안되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률의젓한오솔개78비닐하우스 임차인이 폐기물을 치우지 않고 있는데 어떻게 해야 합니까?논 계약 만료는 지난해 12월에 끝났구요. 아직까지 비닐하우스 폐기물을 처리하지 않고 있습니다. 논이 쓰레기 매립장처럼 됐어요. 임차인이 철근만 고물상에 판다고 계약했고 폐기물도 치운다고 말만하고 방치하고 있습니다. 그러면서 한다는 말이 계약서에 원상복귀 해준다고 안했지 않냐고 적반하장입니다. 원래 원상복귀 내용이 있었는데 갱신하면서 임차인이 자기가 그 내용을 뺀 계약서를 해왔어요. 그때는 저희도 잘 모르고 그냥 계약을 했습니다. 지금 전화도 안받고 어쩌다 연결이 되도 그냥 끊습니다. 어떻게 해야 할까요? 제발 도와주세요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아하그렇구나생각하면 아하!!보유중인 토지 도로편입으로 인한 보상시 금액은 어떻게?보유중인 토지가 있는데요.지분을 가지고 있는데, 제가 지분을 살 때 금액이 있는데 만약 국가에서 도로편입으로 인하여 보상을 해준다고 했을 때 제가 구매한 금액보다 낮게 보상을 해준다고 하면 어떻게 해야 할까요?예전에 가지고 있었던 분은 당연히 아무런 문제가 없겠지만 저는 그렇지 않아서요.제가 해당 지역에 찾아가서 요구를 해야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로발랄한들쥐전세 중도 퇴거시 중개수수료 얼마 내야되나요?현재 전세 1.2억 투룸에 입주중인데 계약만료는 8월입니다이사때문에 불가피하게 이번달 말에 중도 퇴거 예정인데 중도 퇴실 시 적당한 중개 수수료는 얼마인가요?현재 부동산에서 112만원 정도를 요구하는데 적합한 금액인지 모르겠어서 질문 남깁니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률NoTouch현재 민간임대에 거주하고 있습니다. 보증금은 3억 2천 정도에 월세는 10마넌씩 내고 있습니다.현재 민간임대에 거주하고 있습니다. 보증금은 3억 2천 정도에 월세는 10마넌씩 내고 있습니다.만약에 건설사가 회생신청이나 부도가 날 경우에 보증금은 어떻게 되는 건가요??보증보험은 들지 않았습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히완벽한천사물건(부동산X) 임대차 계약기간 위반시 위약금 설정 가능 여부부동산 임대차에 관한 내용은 아니나 적절한 카테고리를 찾지 못해 이곳에 올리는 점 양해 부탁드립니다.소정의 보증금을 받고 일정기간동안 노점 매대를 대여해드리는 업무를 하고 있습니다. 만약 계약 상대방이 계약기간을 채우지 않은 채 노점 매대를 반환하는 경우, 보증금의 일부를 위약금으로서 제하고 반환하는 조항을 계약서에 명시한다면 이 조항은 법적인 효력이 있을까요? 효력이 있다면 어떤 법적 근거가 있는지도 여쭙고 싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률챙칙스공통주택 관리법 제 50조 유권해석 질문드립니다.제50조(절차의 비공개 등)① 하자분쟁조정위원회가 수행하는 조정등의 절차 및 의사결정과정은 공개하지 아니한다. 다만, 분과위원회 및 소위원회에서 공개할 것을 의결한 경우에는 그러하지 아니하다.공동주택관리법 제 50조인데요.현재 저의 모친께서 국토부 하자심사분쟁조정위원회에 분쟁조정을 신청한 신청인 즉 당사자인데 저 법조문을 보면 '공개하지 아니한다'가 일반,제3자에게 공개하지말라는건지 당사자에게까지 공개하지 말라는거지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도열정넘치는군만두전입신고 하지 않은 월세도 2년 보장되나요?약 1년전 월세를 들어왔는데, 과거 업무용으로 등록된 오피스텔이라 전입신고 안하는 조건으로 계약을 했습니다. 2년 이상 거주를 계획하고 있었는데, 임대인이 직접 거주하겠다며 갱신은 못해준다고 하네요. 임대차시 최초계약기간과 무관하게 2+2년이 보장되는 것으로 아는데, 전입을 하지 않은 경우 보장되지 않는 것인지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로협동적인집토끼세입자의 거주건물 하자로 강제퇴거시 이사비용을 집주인이 부담 해야죠,?세입자인데요.! 2년계약기간끝나고 임대료 올려달란말을 안해서 연장되어 계속 처음계약된 월세로 살고 있는데 3년4계월을 살던중에 건물이 오래되서 천장에 물방울이 뚝뚝뚝 떨어지는것을 집주인에게 전달하고 가재도구가 손상될까 빨리 이사를. 했는데 이사비용이 100만원 정도 발생했어요, 이비용 을 집주인에게 요구했는데 모르겠다고 비용을. 안주는데 어떻게 받아낼까요.?1명의 전문가가 답변했어요