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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률심각한진도개298업무용 오피스텔 보증금보호 받을수 있을까요??안녕하세요 제가 이번에 업무용 오피스텔을 계약했는데 업무용이라 전입신고가 안된다고 하셔서요 제가 사업을 해서 사업자 주소지는 계약한 오피스텔로 해도 된다고 합니다 이럴때 계약기간이 끝나고 보증금을 보호받을수 있을까요? 월세도 매달 현금영수증 해준다고 하는데 현금영수증으로 세액공제 받을수 있는거죠? 보증금이 1000만원인데 저한테는 큰돈이라 못돌려받을까 걱정이 많이 되네요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잘웃는오랑우탄247전세 이사 준비 시 제가 해야할 것과 집주인이 해야할 것이 궁금합니다전세 계약이 두달 정도 남은 상황에 집주인에게 문자로 재계약 의사가 없음을 통보했습니다특별히 답장은 받지 않은 상태고, 이 상태에서 지금 살고 있는 집을 제가 부동산에 연락해서 나간다고 이야기를 해야하는지, 집주인이 해야하는지 궁금합니다지금 살고있는 집의 복비의 경우도 계약 만료일시에 맞춰 나간다면 제가 부담하지 않아도 되는 것인지요?또 저도 이후에 살 집을 구해야하는데 계약금으로 사용할 돈을 전세보증금에서 일부 돌려받는 것을 요구할 수 있는 지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률선한박새76세입자,주인중 누구의 과실이고 수리비 부담은 어떻게 되나요?다가구 필로티 건축으로 1층이 주차장입니다. 주차장 천장에서 물이 떨어져서 알아보니...세대 한 호실에 세탁기 수도 밸브가 터져서 물이 방에서 넘쳐 주차장 천장까지 새어 나와서 주차장 바닥이 물바다가 되었어요.주차장 천장 가림판이 석고보드라...그 아래 주차한 검은색 자가용에 얼룩이 생겨 광택까지 해서 50만원 비용 발생이 되었구요.궁금한건...수도밸브 터진 호실 방에 물이 차서 매트리스,집기등이 젖은 상태인데...이럴때 비용은 세대원 과실로 인정되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참에너지넘치는데이지전세계약만료 전 이사때 보증금 보호하는법10월30일까지 계약만료기간인데 누수와 여러가지 하자때문에 기간전 이사를 가게되었습니다. 3개월전부터 집나간다는 의사를 집주인에게 애기했었고 사실상 하자발생때부터 계속 나간다는 의사표시는 했습니다.7월초쯤 이사를 가게되었고 부동산에게 7월초쯤 갈거같다고 넌지시 애기를 했고 이사갈집을 계약완료했습니다. 그러고 며칠뒤 계약했다고 부동산쪽에서 말씀을 드리니 계약하기전에 말을 했어야한다고 그때까지 어려울수도있다고합니다...1.3개월전부터 고지했는데 보증금을 7월 초까지 못받을 수도있나요??2.만료기간까지 보증금을 기다려야하나요?3. 임차권등기설정을 하고 이사를 가면 의미가 없다고 하는데보증금을 보호하려면 어떻게해야할까요???2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률성숙한천인조102전세계약을했는데 보증보험 가입 미가입 어떻게해야하는지?이사를하고 며칠뒤 이렇게 문자가 왔습니다.임대보증금보증이 미가입상태로 신고되었다는게 가입을 할수없다는 뜻인가요?나중에 문제생겨도 돈을 받을수있는건지?보증보험가입 꼭 안해도 문제없는건지?불안한마음에 질문드립니다..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률열렬한나팔꽃월세 임대차 계약 묵시적 갱신 질의의 건안녕하세요. 저는 임차인이고 대략적인 타임라인은 아래와 같습니다. 2023. 6. 22임대인과 임차인은 계약기간 1년(2023. 6. 22. ~ 2024. 6. 21.), 보증금 3천만원, 월세 35만원으로 하는 임대차계약을 체결함. 2024. 6. 21. 계약 만료 이후임대인, 임차인 모두 별도의 의사표현 없이 임차인은 해당 주택에 계속 거주함.2025. 5. 2.부동산 중개인이 임차인에게 "임대인이 2025년 7월부터 월세를 5만 원 인상하겠다"는 의사를 전달함. 임차인은 1) 이미 임대차계약은 묵시적 갱신되었으며, 2) 주택임대차보호법 제7조에 따라 경제 사정에 따라 차임 증액하더라도 직전 차임의 5%를 초과할 수 없다고 주장함.이후 부동산 중개인은 "임대인과 직접 협의하라"고 통보한 상태.[법률 검토 요청]묵시적 갱신 여부차임 증액 가능 여부 및 상한 적용 여부주택임대차보호법 제7조의 차임 증액 상한의 경우 임대인의 사업자 등록 여부와 상관없이 적용되는 것인지?알려주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률발광머리앤셜리주소를 옮기지않고 아파트 전세 계약을 하고 오빠네 가족이 거주중인데요.ㅈ니는 다른곳에 거주중이구요.이렇게 해도 법적인 문제 괜찮은가요?임대아파트 전세계약자인데 주소는 변겅하지 않고 저는 다른곳에 거주중입니다.그곳에는 오빠가족이 살고있어요.법적인 문제가 없는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세입자 원상 복구 청구 문의합니다.전세입자가 1년 반동안 방치한 집에 대한 원상 복구 비용을 청구하려고 합니다.10년 넘게 사셨는데, 요양원에 가시는 바람에 현재 거주하지 않고, 올 4월에 부동산 통해서 집이 비어있고, 그 상태가 나쁜 상태임을 사진으로 먼저 확인했습니다.원상 복구 비용 청구 가능할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률박식한청가뢰194임차인 계약갱신귄 관련 문의 드립니다임대차 2년 계약하고 입주하였고 2년 후 임대인이 가족이 거주 예정이라며 계약갱신 어렵다고 퇴거요청 받음, 계약만료 시일이 촉박한 상태라 논의후 1년만 연장 후 퇴거하기로 하고 5프로 인상하고 1년 거주, 1년 만기일 앞두고 가족이사가 취소 되었다며1년 더 거주할거면 5프로 인상하고 거주 하라고 연락이 옴> 가족 거주를 핑계로 1년 5프로 인상 후 다시 5프로 추가 인상하고 1년 계약 연장이 맞나요?가족 거주가 취소된거면 기존 5프로 인상된 금액으로 1년 더 거주가 가능해야 되거나 계약갱신권을 써서 2년 계약에 5프로 인상 이어야 하지 않나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔철저한오이입주청소상태 관련 퇴실청소비 지급문의부동산 계약서에 퇴실청소비 10만원이 특약으로 있습니다.하지만 입주시 바닥상태와 벽지상태가 더러워서 사진찍어 중개사에게 보냈고 중개사가 집주인분이랑 연락해보라고해서 청소상태가 너무 나쁘다고 얘기를 했는데 그때 당시에는 이사중이라 바빠서 사진만 전송하고 퇴실청소비 관련해서는 얘기를 못했었습니다이번에 퇴실할때 청소비10만원을 내라고해서 문자로 청소상태 사진을 보내드렸고 내가 다 청소했는데 억울하다고 말했더니 이제와서 그러냐며 중개사가 돈을 내야한다고 합니다...이런 경우에는 어찌해야하나요...부동산중개사는 항상 들어갈때와 나올때 말이 다르네요3명의 전문가가 답변했어요