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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률그럭저럭생산적인야생마오피스텔 월세 재계약시 임차인 주소, 확정일자오늘 오피스텔 월세 재계약을 하게 돼서 계약서를 작성했습니다. 임대인, 임차인의 이름, 번호 등 개인정보 적는 부분에 현재 거주중인 주소(재계약 하려는 집) 말고 처음 계약 당시 주소(이사 전)가 적혀 있어서 집주인 분에게 여쭤보니 이건 상관없다고 하시긴 했는데 나중에 문제 되진 않나요? 그리고 보증금이나 월세가 달라진게 없으면 따로 확정일자는 다시 안 받아도 되는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률공손한큰고래291세입자 입니다ㆍ집주인이 행동이 이해안갑니다집주인이 세입자 연락처에 차단걸어놨습니다ㆍ 이런경우 보증금 회수못하고 이사를 가야하나요? 신고는 어디에 할수있을까요?ㆍ3명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률대한민국마요네즈생활형숙박시설 임대차 계약중 가압류 해결방안은?생활형숙박시설 원룸을 임차하여 살고있음.전입신고X, 사업자등록X 2000/30(부가세포함) 계약기간은 임대인과 구두로 25년 08월까지 연장하기로 함. 24년 12월에 보증재단 가압류, 세금체납으로 압류 걸림.12월경 집주인은 해결된다고 했으나 두달이 지난지금도 바뀐게없이 그대로임.집주인 연락이 안됨. 계약기간이 남았지만 보증금을 못받을까봐 두려운데 할 수 있는 방안은 뭐가 있을까요? ㅠㅠ월세는 계속 줘야하나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상인사이트있는떡갈나무동거인 국민임대 신청가능한가요??현재 부모님 집에서 살고있는데(자가아님) 부모님이 세대주 저는 동거인으로 되어있습니다. 이 경우 동거인인 제가 국민임대 신청가능한가요? 아니면 월세라도 얻어서 세대분리하고 신청해야해요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게정확한야크전세계약 만료일에 이사가기로 했는데. 새로운세입자가 계약했을 시, 기존세입자는 기존집에서 살수있나요?기존 세입자가전세계약 만료일에 예를들어 25년 7월1일날 전세계약 만료일로 이사가기로 했습니다.그런데 세입자가 , 이사를 갈곳이 전세대출허그가 심사조건에 탈락되어 무산되어서 그냥 기존 집에 살기를 원하나. 이미 새로운 세입자가가 구해졌다면 이사가려고하는 기존세입자는기존집에 계속 살수가 없는것이죠? 이미 새로운 세입자가 계약했으니까요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률생각하며돌아가는무언가부동산 임대 계약서에 없는 사항에 대해서 임대인이 일방적으로 변경을 요구 할 경우에 임차인이 법적으로 거부 할 수 있나요?임대 계약을 체결한 후에 계약서에 명시되지 않은 임대료 인상과 추가 보증금을 요구 받아 난감한 상황이에요. 법적으로 이런 요구를 거부할 수 있는지, 있다면 어떻게 대응 해야 하는지 궁금해요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참야망이넘치는냉동삼겹살최초 전세 계약한 시점의 대항력을 인정받을 수 있나요?안녕하세요?갑자기 집주인이 변경(23년 9월)되어 제 전세금이 보호받을 수 있는지,어떤 상황인지 확인하고자 질문드립니다.2017년 11월 17일 부터 2020년 3월 16일 까지 집주인 A씨와전세 보증금 4천만원에 다가구주택 301호를 전세 계약을 맺었습니다.당시, 2017년 11월 17일 전입신고 , 확정일자 부여, 전세권 설정을 하였습니다.그렇게 계약 만기 일이 도래한 시점에 전세보증금을 돌려 받은 뒤,회사 장기 파견(1년)으로 인해 경기도에서별도 전입신고, 확정일자 부여를 하지 않고 1년간 파견 근무를 하고,다시 집주인A씨에게 연락하여 2021년 3월 31일 부터 2023년 3월 31일까지전세 보증금 4천만원에 201호를 계약 체결하였습니다.당시, 집주인A를 신뢰하였고, 같은 건물(다가구주택)이기에 별도로 전입신고, 확정일자 부여를 하지 않았습니다.이 후, 묵시적 갱신에 의한 계약 연장으로 24년 3월 31일까지 거주 의사를 밝혔습니다.그런데, 23년 9월 경 집주인A에서 집주인B로 변경되었고,진주인B는 현재까지 전세보증금을 반환하지 않고 있는 상태입니다.여기서 제 질문은추후 이 건물(다가구주택)이 명령에 의해 경매에 넘어간다고 한다면,제 보증금 변제 순위를 판단하는 기준일은 최초 대항력을 갖춘 2017년 11월 17일로 인정받을 수 있나요?아니면, 지금이라도 전입신고, 확정일자를 부여받아야 하나요?소중한 답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심융통성있는안경원숭이1,2종 근린생활시설에 월세 계약하면LH나 청년대출등 정부대출도 안나오고 5,000만원 한도로 임차인 보증금 보호 해주는것도 해당 안되나요?? 건물 매입금액만큼 채권이 있는데 건물 넘어가면 보증금 날릴수도 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률ahaaha월세 인원추가 비용에 대해서 질문있습니다안녕하세요월세내는 날이 19일, 인원 추가한 날이 6일이면 인원추가 비용은 매달 6일에 내도 되는건지 아니면 19일날 또 인원추가비용을 내야되는건지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게일찍일어나는제비부모님 명의의 아파트에 임대차 계약 없이 자녀가 전입해서 살아도 문제 없나요부모님 명의로 된 신축 아파트에 자녀가 별도의 계약 없이 전입해서 살아도 법적인 또는 세무적인 문제가 없는지요. 혹시 있다면 어떻게 해야 문제가 없는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요