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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률살짝쿵활동적인항정살원룸 에어컨 청소비용 임대인에게 청구 가능할까요7개월전 입주 했고 당시 겨울이라 에어컨은 따로 확인을 안하고 계약했습니다 입주당시에도 그냥 간략적으로만 청소 되어있고 세탁기 곰팡이 에어컨 곰팡이 구석구석에 먼지 등 엄청많이 청소 했는데 계약서상에는 계약 끝나면 또 청소비를 줘야한다고 명시되어 있는데 제가 입주할 당시에는 그 어느것도 청소되어 있지 않아서 에어컨청소비용 + 퇴실시 청소비용 모두 제돈으로 내는게 맞나 싶어서요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭협력하는왕도마뱀오피스텔 미분양건에 대한 대책이 없을까요..?오피스텔을 분양받아 들어와 살고있는데 3년이 넘도록 미분양이 되고있고 건물에대한 관리가 전혀 안되는 상황입니다…총 33세대 가구중 현재 입주세대는 10세대정도되는데 입주민끼리 해결을 해여하나요…?이 상황에 대해 건축주는 책임회피만 하고있고건축주가 깔세로 계약을 하고 현금으로 돈을 받는 상황도 나오고 있습니다. 이 문제를 해결할 방법이 없을까요…?당장 내일 공용전기 단전된다는 경고문도 붙어있습니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고혹적인라마카크224전세만기 기간 남았는데 집주인이 변경되는 경우 재계약에 관하여 .안녕하세요. 25년 10월이면 전세 4년만기 됩니다. 근데 작년쯤에 기존 임대인이 집을 임대인 어머니 명의로 이전 하여서 현재 임대인 바뀐 상태입니다. 당시에는 새로 계약서를 작성하지 않고 , 어차피 승계 된다고 하여 현재까지 계속 살고 있습니다. 그런데 10월에 만기 되어서 전세로 2년 더 살려고 계약서를 새로 작성해야 될것 같은데...제가 궁금한거는 전세계약금은 기존 임대인한테서 돌려받은후 현재 임대인한테 다시 입금 해줘야 되나요 ?아니면 계약서만 새로 작성해야 되나요 ? 새로 작성하게 된다면 어떤 문구가 필요하신지요 ?확정일자랑 전입신고랑 다시 해야 되나요 ? 주택임대찬신고도 같이 하며 되나요 ?또 다른 어떤 내용이 필요하신지 알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풍성한거북이15매도용 인감증명서 대리인 발급 질문입니다제가 장기간 자리를 비운 상태에서 아파트 매매가 필요할시 어머님이나 동생이 대리로 거래를 했으면 하는데요, 매도용 인감증명이 3개월까지라서 대리인이 매도용 인감증명서 발급하여 매매 진행가능한지 궁금합니다. 가능하다면 인감증명 발급시 제한 사항이나 주의사항이 있는지도 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히경이로운부엉이부모님 아파트 관련 전세계약 관련 문의부모님 명의로 된 아파트를 대상으로 결혼예정인 여자친구가 대출을 받고 계약까지 진행하려고 하는데 상담할 때 은행원만 모르면 되는지 궁금합니다. 추후에 혼인 신고하면 전세 기간 연장(재계약)에 문제가 생기거나, 은행에서 회수하지는 않겠지요? 모든과정은 부동산 통해서 진행하고 전세자금도 정상적으로 처리할 예정입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률용감한미어캣186공동소유 주택 매매시 지급방법에 대한 질문안녕하세요. 가족이 공동으로 소유하고 있는 주택을 매매하고자 합니다. 이 경우 주택 대금을 공동 소유하고 있는 소유주들에게 각 지분에 맞춰 잔금 치루는 날 매매자가 각각 입금을 하나요? 아니면 한명에게만 입급을 하고 그 소유자가 후 일을 처리하는 것인가요? 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 보증금 돌려받기 힘든 경우, 어떻게 대처해야 할까요?전세 계약이 만료되었는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않고 있습니다... 새로운 세입자가 구해지지 않았다는 이유만으로 차일피일 미루고만 있어서 너무 답답합니다... 내용증명을 보내야 하는지, 아니면 다른 법적인 절차를 먼저 알아봐야 하는지 고민입니다... 변호사 상담을 받는다면 비용은 어느 정도 예상해야 할까요... 또, 소송까지 가게 된다면 시간은 얼마나 걸릴까요... 제가 지금 당장 할 수 있는 최선의 방법이 무엇인지 알려주세요 ㅠㅠ... 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 도와주세요...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급여유로운코스모스전세 계약갱신거절 (임대인입장)?안녕하세요.임대인 입장에서 임대차계약 문의드립니다.임차인이 전세계약으로 현재 살고 있고 계약갱신요구를 할 것으로 보입니다. 그리고 집주인인 제가 실거주 요건으로 거절하려고 합니다. (주택임대차보호법 6조3의 8항)헌데 보증금을 돌려주기 위해 제 여자친구가 저와 새로운 전세계약을 하려고 합니다. 결혼예정으로 동거인으로 등록할 예정이고, 실제 거주할 예정입니다. 따라서 임대인의 직계존비속의 실거주 외에는 계약갱신 거절 사유가 되지 않지만, 소유주인 제가 실거주를 하게된다면 가능할 것 같은데 추후 문제가 될 부분이 있을지 문의드립니다. 1. 현 임차인이 소송을 할 경우 문제가 되는지2. 현 임차인이 새로운 임대차 체결을 알 수 있는지 - 등기부등본상에 소유자만 확인이 가능하고 전입세대 열람에서 동거인 확인이 가능한 것으로 알고 있는데 제 3자가 확인이 가능한지 - 주택임대차보호법 시행령 5조, 6조 에서 갱신이 거절된 임차인이 요청할 수 있는 정보의 범위를 볼 때 새로운 임차인의 인적사항과 기타 정보를 알 수 있는지 - 따라서 여자친구와 저의 전세계약이 문제가 되는지3. 여자친구가 전세대출을 받은 자금이 저희에게 오지 않고 바로 기금에서 현재 임차인 계좌로 들어가게 될텐데 문제 될 것이 없는지 답변 미리 감사드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률듬직한소쩍새152천장에서 물 떨어지는 소리가 자꾸 나요원룸에서 사는데 한 일주일전인가 부터 세탁실에서 물 떨어지는 소리가 나요. 물이 새는 곳은 없는데 천장에서 나는 것 같아요. 집은 조용한데 저 소리만 나니까 미치겠네요. 집주인한테 얘기하면 해결될까요? ㅠㅠ 물이 어디서 떨어지는지 보이지가 않으니…1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주호화로운장조림가족간 전세 낀 주택 매매 절차 질문합니다.현재 제 소유 주택에 어머님이 전세로 들어와 살고 계십니다(직거래 계약서 작성, 신고완료. 전입신고 후 거주중)이 주택을 동생에게 매도하려 합니다. 동생과 직거래 계약서 작성하여, 세안고 거래 형식으로 거래하여제가 시세-전세금의 차액만 받고 매도하려 합니다.이 과정에서 특별히 걱정할 것이 있는지, 동생이 어머니 퇴거 시 주담대 받는데 큰 문제가 없는지 여쭙습니다. (동생은 어머니 퇴거와 동시에 주담대를 시행하려 합니다(주담대 대출금으로 어머니 전세금 지급))1명의 전문가가 답변했어요