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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률충분히공부하는공룡가계약 후 계약날 임대인변경 예정인데 괜찮을까요?안녕하세요. 월세 계약 관련해서가계약을 완료하였습니다. 계약일 당일 집주인이 새로 변경 예정이었으며 가계약금은 현임대인께 보내놓은 상태입니다.계약당일 신임대인분이 현임대인분께 계약진행할때 제 보증금까지 껴서 잔금 처리한 후에 명의 이전 등기 신청 후 신임대인분과 제가 계약서를 쓰게 된다는데 괜찮을까요? (잔금진행 상황은 중개사님 껴서 같이본다합니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게배부른독수리전세집 하자보수 못했을 때 집주인이 할 수 있는것이 무엇일까요?지난 주에 이사 온 전세집입니다.처음으로 아파트를 사는데요. 하자보수를 적극적으로 해달라는 말에 입주청소 할때 발견한거 말고도 열심히 찾았습니다. 그런데 마루 파임 포함 하자신청 했는데 마루는 이사후 3일이 지나 안된다는 답변을 들었습니다. 이럴때 나중에 세입자가 받을 수 있는 불이익이 무엇이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로두근거리는무당벌레임차권등기명령신청시 대항력 유지를 위한 짐안녕하세요 내일이 이사하는 날입니다임차권등기신청시 대항력 유지를 위해 짐을 놔두고 가라 하는데,얇은 이불 하나, 칫솔, 옷 몇 개 이 정도로 인정이 되나요? 다른 거 더 놔두고 가야 할까요? 최소한의 짐이 어느정도인지 알려주세요..그리고 이사 후 전기, 수도, 가스 정산하고 다 차단하는데 이거는 대항력 유지랑 상관없는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자관리소장 계약은 3년으로 정해진게 법인가요?보통 아파트에 따라서 2년 계약도 있고, 3년계약도 있는데, 실제 3년으로 계약한건 아파트 관리법으로 정해져 있는건가요?!임의로 변경이 가능한건지요!!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률임꺽정경매후 남은돈은 채무자가 가져갈수있나요빚을 못갚아서 내건물이 경매되었는데 채권자들이 다가지고 돈이 남는다면 남은돈은 건물주였던 채무자에게 돌아가나요 아니면 남는돈은 어찌되나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률레알인기많은까치아파트 매매 잔금 관련 질문 (매도인이 참석 안해도 되는지)저는 매수인 입니다. 아파트 매매를 하려는 상태입니다.계약서 작성도 완료 하였고 계약금도 넣어 놓은 상태입니다.대출도 승인이 되었고 이제 잔금만 남은 상태입니다.현재 집에는 매도자 분께서 전세를 주셔서 임차인이 살고 있습니다.잔금 날 맞춰서 나가시기로 했습니다.잔금 날 먼저, 짐이 다 빠졌는지 확인 하고 매도자분께서 먼저 임차인에게 돈을 반환해준 뒤반환 내역을 저와 중개사, 법무사가 확인한 후 제가 대출이 실행이 되면 잔금을 매도자에게 입금을 하려고 하는데매도자분이 잔금 날 자리에 나오지 못한다고 합니다.직접 자리에 나오지 않더라도 거래가 완만하게 성사 될 수 있는건가요 ?미리 소유권 이전 등등 서류를 받아놓고 나중에 제가 대출 실행 시 돈만 입금 하는식으로도 아무 상관이 없는걸까요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히말캉말캉한감귤임차권등기명령신청하려는데 조건중에 임대차계약의종료라고나오것이 어떤상황인가요?임대차계약의종료 라고하는것이 이사를 나오면되는것인지 이사한집으로 전입신고나확정일자를 받아야하는것인지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히말캉말캉한감귤집주인이 나가라고해서 이사는햇는데 보증금 문제해결이안되있을때 월세 줘야하나요?21년 8월부터 1년계약 보증금1000만원 월세50만원 월세살앗는데요1년이후에는 따로계약서 쓰지않고 집주인이랑통화후 계속살앗습니다.그후에 월세 5만원 인상해달라해서 55만원씩 냇구요 따로계약서는 갱신하지않앗습니다.25년 5월 집빼달라는연락받고 6월21일에 이사한다 얘기햇구요 그런데 이사날이 다되엇을때 보증금을 그 다음주에준다고해서6월 25일날 이사햇습니다 그런데 집주인이 도배장판전체교체 청소명목으로 보증금 330만원을 입금하지않고 있습니다.제가처음입주할때에도 도배장판 새것이 아니어서 전체비용은못하겟다하고 보증금 달라고하는데 그럼 법으로하자면서 입금을 안해주는상황입니다.이러한상황에서 이전집 집이안나갓을때 제가 월세를계속내야하는것인지그리고 보증금 받을 법적방법이나 기타방법이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엉뚱한오릭스146누가 내 우산에 오줌을 쌌다면 내가 해야 할 행동은?안녕하세요.고시원 복도에 우산을 말리려고 잠시 냅뒀는데 몇 시간 뒤 오줌 같은 노란 액체가 흘러나오더라고요.집주인에게 물어보니 고시원에 그럴 사람은 없고 고양이나 강아지 오줌일 수 있다고 말하셨어요.CCTV를 보여달라고 하니 경찰을 부르라고 해서 제가 불렀습니다. 그런데 CCTV 비밀번호를 모른다고 해서 결국은 못 봤어요. 경찰은 집 주인이 비밀번호를 알아와야지 볼 수 있다고만 하네요... 볼 수 있는 방법은 없나요? 그리고 고시원 남은 기간을 환불 받고 싶습니다. 더 이상 신뢰가 없어요. 분명히 처음에 들어 올 때 고시원 다 촬영하고 있으니까 걱정하지 말라고 했는데 주인 자기도 못 보면서 뭘... 제가 경찰에 신고를 하려고 하면 어떠한 죄로 할 수 있나요? 경찰이 너무 소극적이라서 제가 강하게 나가야할 것 같아요. 그리고 고시원 환불을 받으려면 어떻게 하면 좋을까요? 아무래도 집 주인이 환불 해 줄 성격이 아닌 것 같아요. CCTV 미흡한 관리로 계약 해지하고 싶다고 해도 제 귀책 사유가 아닌건지....2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히말캉말캉한감귤이사하고나서 이전집주인이 보증금 일부를 안주는데 어떻게하나요?월세 보증금 1000/55 인집에 3년 10개월 살다가 이사햇는데 이전집주인이 도배장판전체교체라면서 보증금 330만원 입금을 안합니다. 집주인이 집 빼달래서 급하게 이사는 한 상태인데 어떻게해야 받을수있을까요?2명의 전문가가 답변했어요