법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률살짝쿵뛰어난퓨마계약갱신청구권 사용 후 묵시적 갱신으로 살다가 중도에 나갈경우 수수료는?계약갱신청구권을 사용하여 현재 전세로 살고 있고 만기가 6월 초입니다.만약 집주인이 만기일 1개월 전까지 아무런 이야기가 없다면 묵시적 갱신이 되는 걸로 아는데이후 살다가 6개월 뒤 중도에 이사를 하게 될 경우 부동산 수수료는 누가 지불하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풋풋한황새194전세갱신권 청구하려고 했는데 주인이 집 매도하려고 하는 경우저는 임차인이고 2년 전세계약중 4개월남아서 다음달 전세계약 갱신청구권 사용 하려고 했는데 집주인이 매도 한다고 다음 매수인이 실거주 요청하면 우리가 2년 전세 계약 완료 후 이사를 가야 한다는데, 이럴 경우 다음 주인에게도 전세 계약 갱신 청구권을 사용 가능 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법열심히하는바리스타반려견 동반거주 승인후 강제퇴거 할 수있나요?계약서 특약상에도 강아지동반거주가 안된다고돼있긴했는데처음 부동산 중개인도 그런집 많다며 들키지만 않으면 된다고했어요. 그로고 2년이지나서 계약갱신을하고 어느날 부득이하게 같이 거주하는것을 집관리인(집주인대리인)이 알아버렸는데퇴실할때 강아지 냄새나 손상된부분만 보상해주면 괜찮다하셨는데 (문자내역있어요)혹시 임대인이 맘이바뀌면 계약서 내용을 가지고 언제든 퇴거명령을 할 수있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주열렬한사냥개보증보험 재계약시 확정일자 필요여부중기청 + HUG보증보험 끼고 계약을 했었는데이번에 보증금 그대로, 월임대료 증액 하여재계약을 하게 되었습니다.보증보험에 제출하기 위해 새로운 계약서에 확정일자를 받아 달라고 하시는데확정일자를 새로 받아야 하는지?이 경우 기존 확정일자의 효력은 유지가 되는건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내일도자존감높은갈매기임대인이 본인 명의인 가스비 고지를 임차인에게 명확히 하지 않을때는 문제가 되나요?저는 임차인이고, 단기임대 계약을 했습니다.현 시점은 계약 종료되었고 관리비, 보증금 정산이 남아있습니다.계약 당시 상호 협의하에 전입신고 없이 도시가스를 임대인 명의로 그대로 쓰고, 계약 만료시 임대인이 고지하는걸로 했었는데요.계약 종료후 관리비 및 가스비 정산할 때, 임대인이 명확한 고지서를 보여주지 않고 (날짜와 금액 등) ‘ㅇ만원 입니다.’라고만 이야기하네요. 고지서를 요구해도 꼭 필요하냐며 귀찮아하는 태도이고, 며칠째 답장이 없는 상태입니다.저는 정산내역이 필요하고, 보증금도 돌려받아야 하는데 어떻게 해결하면 좋을까요?금액은 소액이고 상식선에서 납부할 수 있을만한 양이지만, 저는 금전거래인만큼 가스비 내역을 보고 처리하고 싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록끈기있는모과분양권해지로 인한분쟁이있어 역소송을해야해요1.(2021년)부모님소유의조합원아파트가 있었는데 건축이승인되어 일반분양이되어서 1채를 분양받았어요 그리고 부모님명의의 조합아파트는밴드를통해 많은 인플루언서활동을하였어요2.입주가다되어갈시 일반분양권은 매매를하고자들고있었는데조합측에서 계약해지를 원하여 위야금2000만원을내기로하였어요그리고1500만원을을 내고 400만원정도가남았어요3.저의손해(계약금4000만원+ 위야금2000중1500만원지급)4 .남은위약금이400만원정도인상태인데 돈을내지않았다하여 조합에서는 저에게 소송을걸어 총2000만원에대한 년12프로로이자까지내고 소송비용(1000만윈)까지물게하는판결을보냈어요지금까지당한일이억울하고 무고하게 낸돈을확인도안하고 판결받았다는식의 무자비함으로법적인해결이우선이 단체네요 그동안의 인플루언서비용(건설이멈추고 사람들이돈을내지않고 옆동네비방등로이미지가추락할때마다 각종사이트와밴드에서활동하여완공까지도움)을포함해서 계약금배액배상과 미리낸위약금까ㅣ돌려받고십습니다 (조합요구의의한해지)소송하는방법이알고싶습니다(가만히네네하기만하니 우습게보는거같네요)2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론심플한신입사원전세 살고 있는데 집주인 문제로 가압류?아파트 전세 살고있어요.아직 계약기간 1년반이상 남았습니다.집주인분 연락이왔는데집주인 경제적인 문제로 가압류가 들어올수도 있다고해요. 전세자금대출 받아서 들어왔고 확정일자도 받았고요현재상태로는 등기상으로는 깨끗하구요.전세대출 보험도 들어있긴 합니다.집주인 가압류 들어올때 저희한테도 어떤 문제가 있을수 있을까요?요즘 전세가 씨가말라 이사갈래도 마땅한 집이없네요..ㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로평온한미역국상가 임차인이 연속으로 월세 4개월 미납했는데 단전 단수상가 임차인이 연속으로 월세 4개월 미납하고 있습니다. 여러번 독촉해도 지불 안합니다.월세는 35만원이며 보증금은 250만원입니다.임대인이 임차인에게 단전 단수 시켜도 문제가 없습니까?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로평온한미역국상가 임차인이 월세 4개월 미납했는데 임대인이 임차인에게 단전 단수상가 임차인이 연속으로 월세 4개월 미납하고 있습니다. 여러번 독촉해도 지불 안합니다.월세는 35만원이며 보증금은 250만원입니다.임대인이 임차인에게 단전 단수 시켜도 문제가 없습니까?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히애틋한딸기매매계약서 쓸 때 법무사 동행해야하나요?부동산 매도인 매수인 매매계약서 작성시 법무사 동행하는게 좋나요? 아니면 실질적으로 잔금치를 때 동행하나요? 알려주시면 감사하겠습니다3명의 전문가가 답변했어요