법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률여전히개방적인배나무월세 계약 연장 후 인상된 금액 납입 시점이 어떻게 해야 정확할까요?제가 부동산 임대차 계약시 임대료 납입방식을 후불로 계약을 했는데요,그래서 3월 임대료 xx만원을 - 4월에 납입 드렸습니다.이번에 계약 연장을 하는데, 월세가 올랐습니다.계약은 곧 만료 됩니다 (하루 남았음)그러면 이번 3월달에는 전달 2월달 금액(오르기 전 임대료) 을 드리고 다음달 4월 부터는 (오른 후 임대료) 드리면 되는 건가요? 정리를 해보면,3월 -> 2월(인상 전)4월 ->3월(인상 후 첫 납입)아니면, 3월->2월(인상 전)4월->3월(인상 전)5월->4월(인상 후 첫 납입) 이렇게 납입 하면 되나요? 저는 후자인 거 같은데 집주인 분은 전자가 맞다고 해서 정확하게 알고 싶어서 물어 봅니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히개방적인배나무월세 재계약시 반드시 계약서 갱신을 해야 하나요?부동산 월세 임차인 입니다.월세 계약이 내일14일까지 입니다.2년 더 연장 하려고 합니다. 실제로 집주인 분과 서로 구두로 연장하자고 협의한 상태 입니다.연장이니 부동산이 아닌 임대인과 직접 계약서 작성 하자고 합니다.보증금은 동결이고 임대료만 오른 상태 입니다.질문사항 3가지 입니다.이 때 반드시 계약서 작성을 새로 하여야 되나요? 또, 계약서 작성 시점이 계약일 만료 전날일지 계약일 당일날 인지 궁금 합니다.계약서 작성 후에 이전과 동일하게 확정일자 받으면 계약 만료 전까지 집 이사는 어려운 건가요? 답변 부탁 드립니다 :)2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매끈한발구지50제명의로 된 상가 팔거나 월세받을 수 있을까요?저희엄마가 10년전에 제이름으로 상가사셨는데 월세를 제통장으로받고 계세요 제가 받고 엄마 안주거나 상가팔아버릴수 있을까요? 엄마의 지속적인 언어폭력과 가스라이팅에 정신과쌤도 거리두기나 만남피하라고하셔서 팔고 이사갈까 생각중이거든요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률금성공작2.5억 전세 중개수수료 얼마인가요 ??청주쪽 2.5억 전세 아파트 계약예정입니다법적으로 수수료가 지정되어있다고 들었습니다.해당 매물 계약시 수수료 얼마인가요 ?법적 최대금액이 있나요 ? 넘게 받으실 경우 어떻게 대처하나요 ??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률깍듯한물수리180아파트 단독명의에서 공동명의 이전하려면지금 현재 살고 있는 아파트 명의가 제이름 단독으로 되어 있는데 남편하고 공동 명의로 바꾸려면 어떻게 해야되고 들어가는 비용은 얼마되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록믿을만한교수님임차인이 문틀을 파손했습니다. 월세전 증거 사진이 없는데 보상받을수 있을까요??월세 전 집 사진을 못찍어 놓았습니다. 이제 계약 종료가 다가와 집을 확인해 보는데 문틀이 파손되었습니다. 본인이 안했다고 우기는 상황입니다. 이부분 보상 받을수 있을까요? 두번째는 식탁 등이 파손 되었는데 갑자기 스스로 등이 깨졌다고 합니다. 이부분도 보상 받을수 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한타의유혹세입자 갱신권 청구 관련하여 문의 드립니다.현재 아파트를 매매하고자 합니다.매매하고자 하는 아파트에 전세자 분이 거주중이시고, 2025년 8월에 계약만료 입니다.(단 갱신권 청구 권이 남아 있는 상태 입니다.)저희는 이번 2025년 3월에 매매를 할 예정입니다.부동산에 문의하니 법이 바뀌어 집주인이 6개월 전에 등기가 되어야갱신권 청구를 막을수 있다라고 합니다.어떤게 맞는지 답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률푸른하운드31임대차계약 만료시 사업자 폐지를 해줘야 하나요 ?가게를 계약하여 동업하다가 장사가 안 되어작년부터 영업을 못 하고 있습니다.월세도 계속 못 내고 있는 상황이고 보증금에서월세가 계속 깎이다가 이제 보증금도 없어지고공과금도 계속 밀린 상태라 건물주가 계약해지를 하자고 합니다. 아직 계약기간은 많이 남았습니다. 저는 앞으로도 월세를 낼 능력이 없고 앞으로도 월세가 계속 연체되면 건물주가법적 소송으로 간다고 하길래 이번에 차라리 계약햐지를 하려고 하는데 건물주가 계약해지를 하면서 사업자도 해지하라고 하네요. 동업자는 이건 주제넘는 강요라고 건물주가 선 넘는거라고 사업자 해지는 절대 안 하겠다. 사업자 해지하면 테이블오더부터 위약금이 엄청난데 사업자를 본인이 무슨 자격으로해지하라 마냐하는데 건물주는 임대차 계약 해지 시 해당 주소 사업자 폐지를 요구하는게 당연한건가요선을 넘는 발언인가요? 동업자는 다음 세입자가들어오겟다고 하면 그때 해지해주겠다고 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률심심한원앙112월세 보증금반환후 1년뒤연락와서 계산착오?라며 문자전화가왔네요 1년지났고 제계산은 맞고 이럴때 어떻하죠? 분명히 남은금액 뺄거빼고 직접통장으로 받았습니다 지금에와서 이렇게 문월세보증금받고 퇴실1년후 연락이왔어요 계산착오로 잘못계산했다고 이럴땐 어떻하면되는거죠?중간에 계산때문에 이랫다저랫다하긴 했거던요 그리고 나중에는 맞다면서 보증금을 받고 퇴실후 이사하고 1년이 지난 이시점에 또 계산이틀렸다고 하면서 연락 문자가 와있네요 이럴땐 어떻게 대처해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도눈부신벌새부동산 계약관련 질문드립니다...계약조건 변경 없이 계약이 계속 연장되어서 26년 2월까지는 묵시적 계약갱신으로 인정되어 계약 갱신 서류가 없는데25년 3월자로 임대인이 바뀌게 되면, 새로운 임대인이랑 기존 임차인이랑 중개사를 끼고 재계약을 맺어야하는지 궁금!!3월이 임대인이 바뀌는데, 임차인이 7월쯤 나간다고 말을 했으면 상관없는건가? 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요