법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률엄격한치타66세입자 승계를 거부할 수도 있나요??안녕하세요이번에 전세가 껴있는 아파트를 매수하려고 합니다.보증금이나 대출문제는 전혀 없습니다.그런데 매도자(기존임대인)와 기존 세입자와의 전세계약이 아직 1년 9개월이나 남았더라구요.만약제가 이 세입자를 승계한다면 1년 9개월 하고도 2년 총 3년9개월을 전세를 줘야한다는건데솔직히 저는 실거주 목적은 아니어서월세를 받고 싶습니다.질문1.혹시 기존 세입자와 임대인의 거래를 법적으로 꼭 승계 해야 하나요??질문2.아니면 제가 실거주 목적이 아니더리도 퇴거를 요청할 수 있나요?? 보증금은 바로 지급 가능합니다.질문3.만약 질문1 또는 2의 방법이 안된다면기존세입자와의 합의를 통해 기존 계약을 파기하고 저와 새로 계약을 맺어 월세로 전환이나 전세보증금을 올려서 임대계약을 맺는것도 가능할까요??질문4.좋은 방법이 있다면 알려주세요ㅠㅠㅠ제 1목적은 기존 세입자의 퇴거.제 2목적은 월세로 전환제 3목적은 보증금이라도 올려서 전세계약3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자상가 공실이 많은 경우, 어떻게 되나요?!몇년간 공실이 많은 상태로 방치된 쇼핑몰은 어떻게 되는건가요? 상가 투자 실패한 사람들도 문제지만, 쇼핑몰 자체는 어떻게 운영되는건지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게유순한보아뱀임차인인데 월세도 현금영수증 가능한가요?제목 그대로익니다월세 현금영수증은 어떻게 해야 받을수있나요?집주인 미동의시에는 방법이 없나요?특약에도 넣어야 하는 부분인가요? ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로따뜻함이넘치는닥스훈트부동산 잔금날 계약 파기 하면 어떻게 ?중도금 이후 매도인 과 매수인에 약간에 문제로 기분이 안좋는 상황이며 매수인이 양보하여 문제가 해결되었습니다 그러나 잔금날 그 일을 언급하여 기분이 좋지 않다고 매도인이 계약 파기를 원하면 어떻게 되는지 알고 싶습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 재계약 시 임대인이 제 집에 전입신고를 한 경우2년 전세 계약을 했어요.중간에 집주인이 집을 팔아서 새 주인과 남은 전세 기간 동안에 계약을 해야 합니다.오늘 계약하기 직전에 새 주인이 본인이 이 집을 주민등록등본에 신고했다고 하는 거에요.이 경우, 제 보증금이 안전할까요? 당장 내리라고 말씀을 드리고, 제가 단독 세대주 상태가 확인되는 경우에 계약을 진행하기로 했습니다.추가로 계약서에 “임대인은 절대 이 집을 등본에 올릴 수 없다” 문항을 추가할 수도 있나요? 추가할 필요 없는지 궁금해요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로엄숙한청설모임대인이 이사비용 지불한다고 했는데 말바꾸기월세 2개월이 밀려 내용증명서가 왔네요집주인에게 전화했더니 웃으면서 아들이 변호사라 보낸거라고 신경쓰지말라네요갑자기 집을팔아야된다며 이사비용이랑 복비 준다며 얘기하길래 깔끔하게 알겠다고 집도 잘보여주고 이사준비까지 끝냈네요당연히 월세도 밀린거 다 냈구요갑자기 안줘도 되는거라고 얘기하는데 어떻게 해야할까요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지적인수달252농지판매시 가등기설정에 대한 문의 합니다농지를 판매하고 있습니다. 매수자께서 농지취득자격을 얻기위해 계약금 10%를 지급할테니 선순위가등기 설정을 해달라고 합니다. 선순위가등기시 매수자가 철회할경우 가등기 취소를 해주지 못할경우는 어떻게되나요? 또한 이런건 어떻게 방지할수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단소문난노새오늘 가려는 숙소가 오버부킹으로 독채를 빌렸는데 취소 해달라는 요청을 받았습니다저희가 가족단위 모임을 하려고 독채를 밀렸는데 방 4개 중에 하나를 어. 다른 사람에게 어제부터 대여를 하고 있었습니다. 그래서 오늘 저희에게 방 하나를 빼고 사용해 줄 수 있냐는 요청을 받았고 저희는 독채를 사용해야 하기 때문에 빌린 것이라고 이야기했습니다. 방을 취소해야 하는 경우에 기존 일정이 있어서 이것에 대한 위자료를 요청하려고 하는데 법적으로 가능한 이야기일까요? 가능하다면 어떤 행정적인 절차를 취할 수 있는지 조언 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강력한솔개82전세보증금반환 소송 중 다른 세입자와 변호사 합칠경우[현재 제 상황]전세보증금 반환 소송을 변호사 선임해서 진핸중입니다.고소장 보내고 집주인과 합의해보라는 기간 1달을 주어졌지만 양쪽에서 아무런 제스처가 없어 재판 기일 잡히길 기다리는 중입니다.[어제]다른 세입자(이하 본인이라 칭함)가 본인은 조정이 안되서 강제 집행 권한이 생겨서 경매철차로 넘어갈건데 저 보고 변호사 선임중이니깐 제 변호사로 같이 경매 하자고 합니다.(본인은 셀프소송 진행중)[질문]1. 저는 아직 판결도 못 받았는데 같이 경매로 넘어가도되는지그 세입자가 변호사 비용을 추가로 내야하는지만약 같이안했는데 그 세입자가 혼자 경매 신청해버리면 저는 어떻게 해야하는지 절차1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률야키니쿠임대차 계약서 원본을 분실했는데 어떻게 해야 하나요?전 임차인인데 임대인과 계약서 내용 수정할 부분이 있는데 계약서 원본을 분실했습니다. 확정일자는 온라인으로 받았구요. 부동산에 연락해서 사본을 달라고 해도 효력이 동일한가요? 그리고 원본 사진 찍은거 있는데 그것도 괜찮나요?1명의 전문가가 답변했어요