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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률모레도보기좋은호두파이지식산업센터 옆사무실 흡연을 하고 있습니다안녕하세요지식산업센터사무실(용도: 공장) 내부(베란다) 에서흡연을 해서 옆사무실로 다 퍼지고 있습니다.이걸 처벌할 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도선도적인꿀벌단독주택(다가구주택) 호수 변경 후 재계약 시, 전입신고와 확정일자 다시 받아야 하나요?안녕하세요.저는 단독주택(다가구주택) 201호에 2023년 2월 입주 후, 전입신고와 확정일자를 받았습니다.계약 만기 날짜(2026년 2월)에 이어서, 보증금 증액 없이 같은 건물 101호로 재계약하게 되었는데요.이 때도 전입신고와 확정일자를 따로 받아야 하나요?대항력 유지가 가능하다면, 전입신고와 확정일자는 그대로 두고 주민센터에서 주소지 호수만 변경이 가능한가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률박식한물총새124부동산 직거래 시 법무사와의 거래에 관해부모자식간 부동산 거래시 공인중개사를 통한 거래보다 법무사를 통한 거래가 비용면에서 합리적이라고 들었습니다.얼마나 비용이 절감되는지, 절차는 어떻게 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히웃긴닭볶음탕전세집에 세입자가 못을 박아두었어요2년 전세 사는 사람이 나간 후 가스가 고장이나서 갈러 가서 집을 확인 해 보니 벽 여러군데에 못을 16개 박아두었더러구요, 저희가 4년 전세 준 분이 나간 후 집 상태 확인을 못 하고 공인중개사 껴서 2년 전세 준 사람이랑 바로 계약한건데요, 처음에 전화해보니 2년 전세 사신 분은 본인은 아니다라고 하는 상황이고 자기는 집 들어올때부터 못이 많이 박아져있어서 당황했지만 조금 오래된 아파트라 수리 해주신 부분들이 많아서 못까지 말하기 좀 그래서 말 안 한거다 라고 하는 상황이고 근데 안방에 못이 2개 있는데 이거는 그냥 못 있는 상태 그대로 옷을 걸어서 사용은 했다고 하시고?혹여나 4년 전세 살았던 분에게 연락하니 그분은 아니라고 하시네요? 물론 저희도 ㅜ 실물 확인을 못했지만 근데 중간에 공인중개사분이랑 어쨋든 집을 보고 살았을텐데 16개 못을 무시?하고 전세로 …살았다는것도 이해가 안되기는 합니다만 공인중개사분은 조금 오래된 아파트니 못 정도로는 넘어가라고 하는데 못 16개가 그냥 넘어갈 정도는 아니지않은가요 이럴경우 어떡하나요저희는 벽에 못 있는거 원상복구 해 두라는 입장인데 2년 전세 세입자분께서는 에어컨?때문에 벽에 못질한거는 인정하는데 다른거는 우리가 한게 아닌데 왜 해야하냐는 입장이시고 전세 처음 살아봐서 몰랐다고 하시는 상황입니다 (근데 에어컨 못질한다는 이야기도 저희 엄마께서는 못 들은 내용이라고 하십니다)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도애틋한메뚜기전세권 설정 등기 유효 여부가 궁금합니다.1.안녕하세요. 현재 전세로 살고 있고, 2023년 2월에 전세 계약해서 2년을 살고 1년 추가로 더 사는 중 입니다.와중에 집주인이 집을 매매해서 집주인이 바뀐다고 합니다. 2.제가 2년을 살았고, 묵시적 갱신 할 때 '전세권 존속기간 연장 등기'를 하지 않았는데, 이 경우 저의 전세권 효력은 없어지는 걸까요? 전세권 존속기간 연장 등기를 이 시점에 다시 해도되는지 궁금합니다.전세권 설정 등기는 등기부등본에 남아있긴 합니다.3.추가적으로 집주인이 바뀌었다는 '전세권 변경등기'를 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도애틋한메뚜기전세계약 중 집주인 변경시 재계약, 전세권 문의1. 2023.02.06 에 전세 2년 계약하고, 묵시적 갱신으로 1년 더 살았고, 앞으로 27년까지 더 거주 예정입니다.(2027.02.06 까지) 처음 계약할 때, 전입신고 + 확정일자 받았고, 전세권 설정 등기까지 마쳤습니다.2. 그런데 며칠 전 집주인이 바뀐다고 계약서를 다시 쓰자고 하는데, 이 경우 계약서를 다시 쓰고 확정일자를 새로 받아야하나요? 아니면 그냥 그대로 살아도 되나요? 집주인이 새로운 집주인에게 매매를 하고 바로 전세권 재계약을 할 것 같습니다.3. 저는 27년 2월까지 거주 예정이고 사정에 따라 1년 더 거주가 필요할 수도 있는데 이 경우에도 재계약이 필요할까요? (계약 만료 후 집주인이 나가라고 하면 나갈 것 입니다.)4. 전세권 설정은 23년에 설정을 하였는데 전세권 변경등기만 하면 될까요?전세권 효력은 2027년까지 유효한가요?5. 그리고 {전세권 존속기간 연장 등기}를 묵시적 갱신 할 때 하지 않았는데, 이 경우 저의 전세권 효력은 없어지는 걸까요? 아니면 [전세권 변경등기]를 해야할까요?6. 아 그리고 새 집주인에게 납세증명서를 요구해야하나요? 이미 확정일자를 받아서 선순위인데도 체납이 우선인가요?답변 주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록여유있는수달아파트 명의이전 법무사 비용 합리적인건가요?가족거래이고 전액 현금 입니다부동산,은행 없이 직접 의뢰 했습니다합리적인 금액인지 도와주세요변호사 사무실이라 평균이하 정도 측정된다고 하고 보내온 명세서 입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률까칠한호저172전월세 자연적 마모는 어느정도 수준까지인가요?전월세를 살다가 생활하면서 어쩔 수 없이 생기는 마모는 세입자가 변상하지 않아도 된다고 알고 있습니다. 그렇다면 전월세 자연적 마모는 어느정도 수준까지인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신기한퓨마62문제가 되거나 주의해야 할 사항이 있을까요?안녕하세요.제가 집을 전세로 준 집의 세입자께서온라인 사업을 한다고 사업자 신고를 위해 현재 살고 있는 전세 집의 주소를사용해도 되는지 문의가 와서 문제가 없는지 궁금하여 자문을 구합니다.문제가 되거나 주의해야 할 사항이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘열정적인프레리도그아파트 매매 후 발견된 데코타일 아래 마루 하자에 대한 책임 문제부동산을 25년10월 31일 취득했습니다,데코타일+마루 구조의 바닥이었고 깨끗한 상태로 취득완료된 상태이고, 개인상황으로 입주는 안하고 비어있는 상태입니다.싱크아래 악취로 인하여 전문가를 불러서 살펴보니 데코타일 아래 마루가 문제가 있는것을 확인했습니다. 사진첨부.해당 마루는 매도자도 알수 없었던것 같고 저도 알수 있는방법이 없이 은폐가 되어있던것 같습니다.데코타일을 제거하니 축축하고 광범위한 부식이 있는 상황입니다.축축한 상태라 누수 전문가를 불러서 일단 누수진단을 해봣는데 누수는 없다고 하며, 해당 부식은 아주 오래전에 물이 유입되어서 문제가 생긴거라고 소견서를 써주셨습니다.부동산 계약서 상으로는 해당 내용이 기제되지는 않았고, 당연히 과거 누수에대한 고지도 없었습니다.이런경우 매도자에게 손해배상 청구가 가능할까요? 아니면 제가 다 개인적으로 수리를 해야하나요.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요