법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률풍족한오리156무권리로 양도 받았을 때도 권리금 계약서 작성해야 하나요?제목과 동일합니다.권리금 없이 양수도 하였을 때도 권리금이 없다는 계약서를 작성해야 하는지 궁금해요.명확한 답변을 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률거대한물수리100임차인이 이사 간 이후 빈 기간동안의 임차료를 기존 임차인이 지불해야하는 의무가 있나요?계약은 올해 2월 4일까지 였으나 개인적인 사유로 인해 3월 1일에 이사를 간다고 임대인에게 말하였습니다.결국 집을 내놨고 다음 임차인이 3월 7일에 계약을 하기로 하였다고 들었습니다.그런데 임대인이 부동산수수료를 제가 부담하고 3월 7일까지에 대한 임차료 또한 제가 지불을 해야한다고 하였습니다.부동산 수수료는 퇴거 통보 3개월 전 계약을 해지하는 것이기 때문에 통상적인 부분으로 이해를 하였으나 집이 비어있는 기간에 대한 임차료를 제가 지불을 해야하는 건지 의문이 들었습니다.이런 경우에는 기존 임차인이 다음 임차인이 오기 전까지의 임차료를 지불하는게 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률민댕이남편HUG 신혼부부전세보험에서 전세보증보험이 궁금합니다.전세보험안에 전세보증보험이 필수라고 하는데필수가 맞는건가요~?그리고 이 보험은 갱신할때마다 지급해야되는건가요~~?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기활발한뼈해장국오피스텔 일반임대사업자에서 주택임대사업자 변경 件 문의무주택자이면서 신축 오피스텔 (전용 29㎡, 2억 이하) 분양예정입니다.처음에 잘 모르고 부가세 환급 때문에 일반임대사업자로 등록을 하였습니다.하지만 계약금, 중도금 납부하면서 부가세 환급은 따로 받지 않았으며, 주택임대사업자로 변경을 하려고 합니다.변경 절차 및 세금 관련 문의드립니다.일반임대사업자 폐업 後, 주택임대사업자 등록은 어떻게 하면 될까요? (필요서류 等)생애최초 취등록세 감면 관련해서 혜택 받을 수 있을까요?2-1 혜택을 받는다면, 추후에 아파트를 분양 시, 취등록세 감면 혜택은 없는가요?오피스텔 잔금을 대출로 상환하면서 직접 거주하거나 임대할 경우, 연말정산 혜택 가능한 부분이 있을까요?답변주시면 감사드립니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률민댕이남편부동산중개인이 전자계약을 거부합니다.단독매물이라서 다른 중개인을 고를 수 없는 상황입니다.계약서 끝나고 위사항 신고 못하나요?진짜 괘씸하네요ㅡㅡ 본인돈아니라고 거부하는게2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조그만여치120'병'이 부동산 매물 소개로 수수료를 받았을 경우, 갑을 사이 부동산 계약이 해지가 되면 '병'이 중개 매물 수수료를 돌려주어야 하나요?안녕하세요. 부동산 거래 관련해서 궁굼한점 문의 드립니다. 갑을 부동산 전세 및 월세 계약이 체결 되었을 경우, 저의 지인인 '병'이 부동산 매물 소개로 수수료를 받고 거래가 갑과 을 사이에 체결 되었다고 가정하고 이 거래가 1) '을'의 잘못으로 계약을 잘못 했을 경우,2) 갑을 사이에서의 거래가 부정거래일 경우,'병'은 부동산 매물 소개한 소개 수수료를 받았을 경우 물어주어야 하나요? 궁굼하여 아하 지식인 분들께 질문 드립니다. 확인하여 주시면 감사하겠습니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도열정적인자스민임대차계약서 임차인정보 주소 기입 관련새로운 집 계약을 했는데 임대차계약서 임차인정보에 제가 현재 전입신고 되어있는 주소가 작성되어있는데요, 다가구주택이라 등본상에는 호수가 안 나와있어서 호수 빼고 작성되어있는데 상관 없겠죠? 임대차신고+확정일자 받을 때 문제 없겠죠??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률차곡차곡다가구 원룸 전입신고, 확정일자 확인방법 질문드립니다안녕하세요, 전입신고, 확정일자 확인방법 질문드립니다.2개월전에 다가구 원룸으로 월세방 들어왔고월세방 입주일에 근처 동사무소에 가서 전입신고 확정일자 부여 받았습니다.그런데 이번에 연말정산을 하면서 전입신고와 확정일자가 제대로 부여됐는지 확인하고 있었습니다.여기서 확정일자는 인터넷등기소를 통해서 조회가 되는데전입신고를 확인하려 정부24에 들어가 세대주확인을 보는데 제가 검색되지 않습니다.질문드리는게 1. 정부24에서 세대주조회를 통하여 제가 조회가 안되는 이유가 다가구 원룸이여서 그런건가요?2. 만약 전입신고가 잘 됐는지 확인하려면 어떻게 해야하나요?3. 주민등록등본에서는 제 주소가 현 이사온 월세방 주소로 변경되어 있는데, 이것만으로 전입신고가 잘 됐다고 판단할 수 있는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률토맛토마토이사갈 집 등기부등본 떼보려는데 소유자한테 알림 가나요?자취 준비 중인데 이사갈 곳 등기부등본 떼보려고 합니다. 이때 소유자가 제가 열람했다는 걸 알 수 있나요? 아니면 기록 같은 게 남나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히긍정적인화가월세 원룸 조기퇴실 시 잔여분 돌려받을 수 있나요?원룸 계약 만기일이 2월 18일이고 2월 8일인 오늘 퇴실 했습니다. 이사협의는 12월에 진행되었고, 당시 집주인 분이 1월 18일 계약만료로 착각하여 나눴던 대화가 ‘만료일보다 일찍 퇴실 시 살았던 일수만큼 계산하여 진행하면 되는데, 더 살게 되면 어떻게 해야할지 이야기 해봐야한다’ 라고 하셨고, 다행히 2월 만료라 이사 날짜만 협의하고 그렇게 넘어갔습니다. 그리고 오늘 퇴실하면서 선입금 했던 월세에서 남은 10일분을 돌려달라고 했더니 ‘안된다. 이미 다 이야기가 끝난 거다.’ 라는 답변이 돌아왔습니다. 이같은 경우는 어떻게 해야 하나요? 부동산에 여쭤봤더니 계약서 특약사항을 언급하시던데, 확인해보니 조기 퇴실 시 잔여금 환불에 대한 이야기는 없었습니다. 그런 경우 돌려받기 힘들다던데 그래도 받을 수 있는 방법이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요