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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률아놔덥자너부동산 중개 계약서 작성 시 필수 기재 사항은 어떤게 있나요?안녕하세요? 부동산 중개 계약서 작성시 반드시 포함해야 할 필수 항목은 무엇인지 궁금합니다. 기재 사항 누락 시 발생할 수 있는 문제점은 어떤게 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아놔덥자너부동산 계약 시 가등기와 본등기의 차이점을 알려주세요안녕하세요? 부동산 거래에서 가등기와 본등기의 어떤 차이가 있는지 궁금합니다. 가등기를 설정하는 이유 및 본등기로 전환하는 과정도 알려주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률래핑카우월세 임대차 계약 잔금일 전 임대인 사망 시 계약 유효(재산분할)안녕하세요. 한달 전 월세 임대차 계약을 진행하였고 임대인 계좌에 계약금을 납부했습니다.한 달 사이 임대인이 잔금일 전에 사망하셨습니다.관리 대리인(서류상 이혼 남편)이 사정이 있으니 수리할 것 수리하며 나중에 잔금과 월세를 치루라고 하여 일단 전입신고와 확정일자를 받고 살고 있습니다. (근데 자식들은 이 이혼 남편과 연락하지 않는다고 함)곧 수리와 잔금을 치루라고 할듯한데, 아직 자식끼리 재산 분할관련해 조치가 이루어지지 않아 건물, 토지, 등기부등본상 주인(고인) 그대로 입니다.저는 그냥 계약금 보냈던 계좌로 납부하면 되는지 궁금합니다.어디로 송금하여야 유효하게 제 월세 보증금을 지킬 수 있을까요?서류상 이혼한 남편의 계좌로 만약 요구한다면 보내면 안되겠죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지식나눔은세상을지혜롭게임대차 계약을 했는데, 등기사항전부증명서(현재 유효사항) "단독주택(다중주택)"이라고 적혀있는데 이건 뭘까요ㅑ?임대차 계약을 했는데, 등기사항전부증명서(현재 유효사항) "단독주택(다중주택)"이라고 적혀있는데 이건 뭘까요?단독이면 단독이고 다중이면 다중(다세대)지 괄호는 왜 있는지 큐1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도호감이넘치는수달전세집 도배관련 질문입니다. 도와주세요2년 만기로 전세집 퇴거예정인데요.처음 들어올때 도배 장판을 새로 하셨습니다.(그때 당시 이쪽에 곰팡이가 잘 생긴다고 이야기는 했는데 보통 만기때는 기억 안난다고 잡아떼긴하겠죠..)어찌됐든 미리 짐을 빼고 보니 역시나 침대 뒤편 벽지가 곰팡이가 생겼더군요. 락스랑 제거제 사서 닦아내도 얼룩이 남는 정도 입니다.이럴때 보통 어떻게 해결해야 할지 걱정이네요(저희가 계약서에 관리비에 대한 사항이 누락 되어있습니다. 헌데, 입주 후에 문자로 관리비가 있다고 하더군요. 그래서 이왕 들어온거 얼굴 붉히기 싫어서 2년간 관리비 납부를 해왔는데, 혹시나 도배 비용을 저에게 청구한다 하면 관리비를 경정청구해서 환불 받겠다 이런식으로 가도 되는 걸까요?)2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률순한딩고98전세 계약한 집에서 사는 세입자가 제 입주 날짜 보다 늦게 나가겠다고 합니다.제가 이번에 전세로 계약한 집에 현재 살고 있는 세입자가 원래 올 9월이 계약 만기였습니다. 근데 개인 사정상 2년 못 채우고 3월 15일에 나가겠다고 집주인한테 구두와 문자로 얘기했고 집주인은 퇴거 확정날짜로 알겠다고 한 후 저랑 계약을 했습니다. 저는 사정이 있어 그 집을 사전에 보지 않고 부동산 통해 3월 15일 입주하는 조건으로 2년 계약 했어요. 가구 놓을 사이즈를 좀 재러 가겠다고 연락했는데 현재 살고 있는 세입자가 본인 사정이 생겨서 일주일이나 열흘 더 살고 싶다고 집주인과 부동산에게 저한테 얘기를 잘 해보라 했다는거에요. 주인은 안된다고 말했다고 합니다. 계약한 걸 왜 세입자인 자기들한테 말하지 않았냐고 하면서 법적인 문제까지 운운하더래요. 그 세입자가 못 나간다고 버티면 어쩔수 없는 건가요? 저희가 지금 사는 집에도 들어오기로 한 세입자가 있어 저희는 무조건 3/15일에 이사 나가야 하는 상황입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률숙제다했어전세계약갱신 후 임대인이 주택임대사업자를 말소 했습니다전세계약갱신을 했는데 갑자기 임대인이 주택임대사업자인데 파산 등의 이유로 주택임대사업자를 말소 했습니다 주택임대사업자 관련 특약 사항에는 아래 문구만 있는데, 계약 해지 요청이 가능 한가요?지인 공인중개사는 갱신 된 것이고 계약해지 요건이 애매하다고는 해서 많은 분들께 여쭤 봅니다.[본 물건은 주택임대사업자 매물로 전세반환보증보험 의무 가입 시 임차인이 보증보험비용 중 25%를 부담한다]1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률에펠탑선장왜 많은 남자들이 아파트를 사도 명의는 아내한테 해주는건가요?많은 남자들이 결혼을하고 아이를 낳으면 아파트나 자동차를 살때도 명의를 본인앞으로 할때보다는 아내 명의로 하는경우가 많이 있더라구요 왜 그렇게 하는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나단순한포도잼전입신고 배우자만 신청해도 되나요??이사갈 집에 전세자금대출을 제 명의로 신청하였습니다.현재 거주하고 있는 전세집도 제 명의로 계약하였습니다.현재 거주하고 있는 전세집 임대인이 제날짜에 돈을 못준다고 하고있고,새로 이사갈 집 대출때문에 전입신고가 필요한 상황입니다.배우자만 이사갈 집 전입신고를 해도 될까요 ??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나단순한포도잼임차권 등기 신청 가능일이 궁금합니다.기존 아파트 임대인이 전세금을 제날짜에 못돌려 준다 합니다. 기존 아파트 전세계약이 25년 3월 12일 만료됩니다.새롭게 이사 가는 곳에 25년 2월 28일 대출때문에 전입신고가 필요한 상황입니다.저희가 언제 임차권등기를 신청할 수 있나요? 3월 12일일까요?? 아니면 전입신고 하는 날일까요 ??2명의 전문가가 답변했어요