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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률억수로자신감넘치는시추LH임대주택 월평균소득 매년 달라지는건가요?안녕하세요 !LH 임대 주택에 거주하는 경우, 가구원수 월평균소득금액이 있잖아요 !최초 공고문 때 기재되있는 월평균소득금액은 매년 바뀌나요? 아니면 고정인가요?고정이라면 물가 상승율이나 연봉협상으로 월소득이 증가하게 되면 연봉이 증가되서 월소득이 기준금액 초과될거같아서요 ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘노란고등어LH 행복주택 입주전 계약 취소후 계약금 입금일은?LH 행복주택 계약을 하였는데 타지역으로 이직을 할거같아 계약 해지를 하였습니다.계약금으로 현 집을 이사해야 하는 상황이라 예상 위약금이나 입금일은 언제쯤 알수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도매혹적인캥거루전세 계약 기간(23.3.10.-25.3.10.)끝났고, 보증금 인상 후 재계약을 25.3.25.날짜로 작성 할 경우 추후 문제가 될까요?임차인입니다. 전세 계약 기간(23.3.10.-25.3.10.)끝났고,임대인이 보증금 인상을 요청해서 보증금 인상 후 재계약을 25.3.25.날짜로 작성 할 경우 추후 문제가 될까요?2년 더 살 계획이라면 재계약 날짜를 25.3.11.부터로 소급해서 작성하면 될까요?3명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률까칠한애벌래200이사 가스비,수도,전기세 정산 질문드립니다.아파트 전세로 계약하고 살고 있었구요아직 계약 기간이 남았지만 사정상 집주인 한테 이사 간다고 말씀드려서현재 집 올려놓은 상태 입니다만 아직 거래자가 없어서보증금을 언제 받을 수 있을지 모르는 상황입니다.현재 짐은 다 빼놨고 다른 곳에서 살고 있는 상황이구요전세로 계약 했던 집은 아무도 안 살고 있습니다.그런데 지금 전기,수도,가스 관리비가 꽁으로 나가는 상황인데,정산 처리 하면 이제 안 낼 수 있나요? 아니면 다른분이 오시기 전까지 계속 내야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률장미꽃품안에농지 임대차 계약서 작성시 임대인이 공동명의인 경우 계약서는 몇장 작성해야 하나요?상속받은 농지 임대차계약서를 작성하려고 합니다.임대인이 공동명의로 3명임차인 1명인 경우계약서는 총 몇장을 작성해야 하나요?임대인쪽 1장임차인쪽 1장 해서 총 2장만 해도 될까요?아니면 임대인 각각해서 3장임차인1장 해서 총 4장 해야 하나요?(참고로 계약서1장에 공동명의 임대인 서명은다 들어가 있읍니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자매도인(대리인) 근저당권 말소시 구비서류잔금날 부동산법무사가 오십니다.(건당 5만원 말소 비용)제가(대리인) 법무사에게 드려야할 서류는뭐가 있을까요참고) 할머니(매도인)는 오지 않습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자잔금날 대리인(매도)이 근저당말소 과정 질문이요할머니 86세(매도자) 지방에 사시고 거동이 불편하여 손자인 제가 대리인으로 잔금을 치룹니다.잔금날 부동산소개 법무사가 올꺼고저보고 미리 근저당권(삼성생명) 가상계좌 미리받아오랍니다.할머니가 폰이 없어서 가상계좌 받는 것도 힘들더라구요(본인확인 때문에)여튼, 잔금날매도자 신분증 사본만 있어도 될까요?(계약시 중개사가 다 복사 해놨긴한데)*이유는 : 혹시 할머니 본인인증 필요시 지방에서신분증으로 급히 행정처리 해야 될까봐서여2.완납 증명서 를 대리인(저)에게 삼성생명에서문자로 줄까요?(완납증명서 꼭 필요하나요?)3.상환 끝나고 나머지 잔금을 제 통장으로 다시 옮길건데 1억정도 증여세는 어떻게 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률거대한고슴도치262상가 1층 빗물누수 관련 질문드립니다안녕하세요가게는 1층이고 창고쪽 3곳에 비가오면물이 샙니다( 비가 샌지는 2주됏음)맑은날은 상관없으나 비가오면 문제죠임대인 동의하에 5곳 업체 견적내서알려드렸더니 돈아낀다고 본인이 직접한다네요... (수리비가 월세보다 적습니다)비만 안새면 상관없어서 그러라고 했습니다근데 비가 새는 3곳중 1곳만 폼 같은걸로매꿔놓고 갔습니다 당분간 비오면 비닐로덮어놓으라고 비닐도 주고가셨네요자기가 인터넷보면서 자제랑 알아보고 있다고늦어도 4월중으로는 고쳐주겠다네요이건뭐... 돈없어서 업체는 못부른다내가직접 공사할건데 시간이 한달정도 걸릴거다 그동안 비오면 비닐덮고 사용해라이런상황입니다질문1임차인이 사용하는데 있어서 불편이 있다면임대인은 즉각조치 해줘야 되는거 아닌싶은데빨리 공사해달라고 재촉을 한다던가제가 업체에 맡겨 공사후 공사비를 임대인에게청구 할수 있나요?질문2창고에 물건들이 젖었을경우물건값을 요구해도 되는지요?질문3서로간 해결이 안되고 시간만 흐를경우계약해지도 가능할까요?조언부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률성숙한꽃게48전세 이사할 때 전입신고 안하면 어떻게 되나요계약만료가 8월인 월세집에서 살고있습니다. 현재 전입신고는 해당 월세방으로 되어있습니다. 최근 전세로 사는 지인이 조만간 방 뺀다길래 그 방 전세로 들어가고 싶은데 월세가 묶여있다보니 고민입니다. 월세계약이 만료되거나 새로운 세입자를 제가 구해오기전까진 월세보증금이 묶여있다보니 만약 전세계약을 한다해도 전입신고를 새로 구하는 전세집으로 하면 안되는 걸로 알고 있습니다.이런 상황에서 선택지는 일단 전세계약하고 보증금 납입 후 8월까진 전입신고 안한상태로 냅두는거 말곤 없는걸까요..?? 전입신고를 안하면 보증금에 대한 대항력이 생기지 않는다 알고있는데 너무 위험한 것 같아서요ㅠㅠㅠ 혹시 좋은 방법 없을까요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률러브러브집매매번호키바꾸고안알아려줍니다안녕하세요3월 15일에 집계약 하고 븥박이장 빼달라고 했구요저는 매수인입니다그리고3월 29일에 화장실 공사관계로견적을 보러 갔더니 비번을 바꿔버렸더라구요잔금은 25일 화욜 오전10시에 할 예정이구요공사를 한다는 것도 아닌데보는것도 못보게 하는지 이해가 안되는군요이런경우 법적으로 매도인 한테 유리한건가요저도 계약금 10프로 걸었는데법적으로 아무런 도움을 못받나요????부동산 사장님이 아주 쌍욕을 하시네요 20년 넘게 하면서 이런 경우는 첨이라고 !2명의 전문가가 답변했어요