법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률살짝쿵책임감있는닭꼬치원룸 월세살다가 이번에 이사 가는데요.집주인이 도배를 해놓고 나가래요.처음 집 계약 당시 집주인이 집 보여줄때 한쪽 벽에 곰팡이가 슬어있었어요.저기 곰팡이 좀 있는데 괜찮겠냐기에 괜찮다하고 이사 들어갔었어요.곰팡이 있는 집이라 환기도 맨날 시키고 신경쓰면서 살았는데도 그 자리에 곰팡이가 계속 번지더라고요.안되겠어서 계약기간 채우고 이사 나오려는데 집주인이 전부 원상복구 해노라고 창틀 먼지까지 다 닦아놓고 입주청소 하듯이 청소를 해놓고 나가래요.안그러면 청소비 12만원 보증금에서 깐다고요.그래서 오늘 청소를 했는데 벽지에 곰팡이 슬었다고 저한테 도배를 해놓으래요.여자 혼자 살던 집이라 깨끗하게 살았고 곰팡이는 원래부터 있었고 그게 번진건데 제가 도배를 해놓고 나와야하나요?도배며 청소비며 전부 보증금에서 깐다고 자꾸 보증금 물고 늘어지는데 도저히 이해가 안가서요.집주인이 저 들어올때 입주청소 해놨다고 저도 나갈때 청소비 달라는데 줘야되나요?도배도 제가 해놓고 나오는게 맞나요?어리다고 호구 잡은거 같애서 억울해요 너무.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신랄한홍여새206집주인이 전세 만기 한달전에 나가달라는데 문으드립니다안녕하세요저희가 지금 전세로 살고 있는집 만기가 11월인데 집주인이 지금 본인이 살고 있는 집 팔고저희가 살고 있는집으로 이사온다면서9월에 집을 빼달라고 하는데만기 전에 빼달라면 빼줘야 하나요?다짜고짜 전화와서 빼달라하네요또 만약에 만기 한두달전에 원하는대로 집 빼주면 이사비용 받을수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게푸근한갈색곰배액배상 사례가 별로 없나요????가계약금 입금하기 전 문자로 계약일,잔금일 및 중요한 특약 다 기입해서 주고 받았습니다. 본 문자가 계약서 작성 전까지 효력 있다는 문구도 명시되어 있었구요. 계약 파기시 매수인은 계약금 포기, 매도인은 배액배상 문장도 있었어요.계약일에 매도인 쪽에서 계약 진행하기 어렵다고 연락 받아서 제가 배액배상을 요구하자 그런 사례는 잘 없다고 부동산에서 그러는데 사실인가요? 자꾸 매도인 사정 봐달라고 하는데 황당합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인상가나 주택 임대차 중 다른 세입자를 구하여, 내 남은 기간을 양도할 수 있을까요?안녕하세요.상가나 주택을 임대차 하고있는데사정상 중도 퇴실을 해야합니다.이럴 때 내 계약조건 그대로 월세와, 계약기간을 양도하는 세입자를 구해온다면 임대인은 이를 거절 할 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률soocalm아파트 토지별도 등기를 확인하는 방법 문의드립니다.안녕하세요아파트 부동산등기부등본(집합건물)을 발급해 보았는데,"대지권의 목적인 토지의 표시"란에 토지 별도등기 라는 말은 없습니다.그러면 아파트 토지에 별도등기가 되어있지 않다고 보아도 무방한지,첨부한 서류의 일부내용은 어떤뜻인지 알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률단사스확정일자 전입신고를 같은날 세집이 했다면 경매 순위는 어떻게 되나요??안녕하세요 제가 살고 있는 다가구주택이 경매중인데 질문드립니다신축이라서 건물 등기 나오나마자 세집이 같은날 계약서를 작성하고 같은날 확정일자 전입신고를 받았어요이런경우 순위가 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도총명한미역국전세계약중 다른곳으로 전입신고하면?전세자금대출을 받고 전세집에 살고있습니다. 계약기간중 2주 정도만 다른곳에 전입신고를 하고 다시 주소지를 돌려놓으면 문제가 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우융통성있는양념게장전세 만료 전 이사를 갔고, 기존의 전세집에는 다음 세입자가 구해졌어요.제가 전세집 만료가 7.7. 인데, 매매로 다른 집에 이사를 먼저 오게 되었어요.혹시 몰라 이사갈 때 전세집에 몇 가지 점유물은 놓고 나온 상태구요.전세집에 다음 세입자가 6.30.에 들어온다고 하는데,그 전에 에어컨, 도배 등 집주인이 세입자한테 해줘야 하는 상황인가봐요.이럴 때, 6.30. 이전에 집주인의 에어컨, 도배 등에 협조를 해도 크게 문제되는 부분은 없는지혹시 주의하거나 조심해야 하는 부분은 없는지 조언부탁드립니다.전세집에 대해서는 최대한의 기간동안 저의 권리를 행사하고 싶은 마음입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률당찬검은꼬리83전세계약 하고 1년 살았는데 집 주인이 돈이 없어 집을 판다고 연락 왔는데전세계약 하고 1년 살았는데 집 주인이 돈이 없어 집을 판다고 연락 왔는데 저는나갈 생각이 아직은 없고 계약이 2년인데 이제 1년 살았는데 집 주인 딸이 결혼하는데 돈이 없어 집을 팔생각이라고 연락이 와서 나는 어떻게 해야 되는지 질문합니다 2년은 계약이라 산다고 치고 2년 연장은 집 주인이 실거주 일때 나가. 수 있다고 알고 있는데 일주일 후에 집 주인하고 연락하기로 했습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이개성있는캥거루이런경우 이중계약이 문제될수 있나요장기임대아파트에서 살다가 분양 전환전 다른곳으로 이사하게 되었습니다 매수인과 건설사랑 4/2 계약 체결한후 저희는 6/28 이사가기로 했고 매수인이 6/30 잔금을 치루기로 되어있었는데 매수인의 개인사정으로(대출금이 부족) 잔금을 치루기가 힘들게 되어 계약을 취소해야 할것 같다고 공인중개사에서 연락이 왔습니다원래 계약했던 매수인은 새로운 계약자가 나타나면 자기가 포기를 하고 계약자가 없으면 어떻게든 자금을 마련해서 자신이 입주를 하겠다고 하는데 아직 계약이 파기가 되기전에 새로운 계약자가 집을 계약하고 싶다고 합니다. 바로 은행가서 대출이 가능한지 확인하고 건설사랑도 계약한다고 하는데 그럼 원매수인과 정식으로 계약파기도 안된 상태에서 새로운 매수인과 계약을 진행해도 되는걸까요?? 건설사랑 공인중개사는 괜찮다고 하는데 아는 지인은 계약파기가 먼저라고 하셔서 어떻게 해야할지 모르겠어요1명의 전문가가 답변했어요