법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률아직도부유한바나나임차인사정으로 퇴거날짜 변경시 연체이자를 누가 부담해야 하나요?안녕하세요 계약상 임대만기일이 3.29일로 퇴거 조율하였으나 임차인 사정으로 4.3에 이사 하기로 하였는데 임차인이 늦어진 5일동안의 연체이자를 달라고 합니다. 이 경우 연체이자를 누가 부담해야 할까요? 단, 새 임차 확정은 3.6로 이사일정이 충분하지 않았다고 합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로발랄한들쥐빌라 공용 관리비 인원에 따라 더 내야되나요?현재 애인이 살고있는 빌라 투룸에 저번달부터 같이 살게 되면서 집주인께 따로 얘기 없이 전입신고 했는데전입신고로부터 약 1년 반전인 계약 시점부터 자주 놀러왔다고 각종 공동 건물 관리비, 기타 세금 등을 요구하네요?이런 경우에 꼭 집주인이 요구한 금액을 부과해야 되나요? 계약서엔 추가 인원에 대한 기재 사항은 일체 없었습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다부진말벌81공인중개사 손해배상청구 가능할까요전세사기 당해서 집경매나왔는데공인중개사가 완선히 안전하다고 한 문자 내역이 있어요2023년에 감액등기 할 예정이라고 계약서에 썼는데 알고보니 2021년에도 다른 임차인이 동일부동산에서 감액등기할 예정이라고 썼다고 하구요민사소송 증거로 될까요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률짓굳은기러기127리모델링 중인 원룸 월세 계약해도 되나요?리모델링중이고 다 되기 전에 가계약금을 걸어두려고합니다. 세탁기 냉장고 싱크대 도배 장판 다 새거로 들어온다고 하셨고 윗층집이랑 똑같이 할거라 사진도 보여주셨어요 월세 계약 전 리모델링에 대한 특약사항이나 뭘 적으면 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률명랑한쏙독새51LH 전세 대출을 받는데 전 주인이 전세권이 없는 상황안녕하세요. 이번에 LH전세대출에 당첨되어 이사릉 가게된 입주자입니다. 이것 저것 알아보던 중 전세권을 신청해야한다는 것을 알게되었고 중개인께 여쭤보니 계약한 집에는 전세권이 없어 신청이 불가한다는 답변을 들었습니다. 이럴 땐 어떡하는게 맞을까요? 전세권이 없는채로 입주하면 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론개성있는아이스크림전세 계약 2개월만에 집주인이 변경된 경우신생아특례대출을 포함해서 12월 31일에 최종적으로 전세 계약을 했습니다. 그런데 2월 말에 갑자기 집주인으로부터 연락을 받았습니다. 집주인이 4월 1일 부로 변경될 예정이고, 새로 계약하시면 된다구요.여기서 새로운 집주인과 새로운 공인중개사와 재계약을 해야할 의무는 없는것으로 알고있습니다. 재계약이 꼭 필요하다고 할때 세입자가 조심해야할 요소와 최대한 안전하게 보호받기 위한 조치는 무엇일까요? 은행에는 이 사실을 알리는게 맞을까요? 그렇다고 한다면 새로운 임대인과 재계약 시점의 등기를 다시 떼어보아야할까요?참고로 집은 다세대주택으로 되어있습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급멋쩍은공룡월세 계약을 하려하는데 특약사항 질문드려요임대인은 임차인이 전입신고와 확정일자를 받을 때까지 임차인의 권리를 침해하는 등기부상 권리변동을 일으키지 않기로 하며, 위반 시 계약을 무효로 한다.위 특약을 걸려고 했는데 현재 계약하려는 집이 근저당이 없습니다.지금 근저당이나 세금문제가 생긴다 해도 최우선 변제권에 포함되서 저 특약 굳이 안걸어도 되나요?서울이고 보증금 5000입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일호감있는안경원숭이공방 차리려고 하는데 전대계약 궁금합니다.3명이서 같이 공방을 운영하려고 합니다. 사업자를 하나로 하면 추후에 문제가 생길까봐 각자 내고 싶은데요.우선 제가 상가를 임차하고 나머지 두분에게 전대계약을 하면 각자 사업자를 낼 수 있나요? 임대인 동의가 필요하겠죠? 2. 가능하다면 월세, 공과금 문제가 궁금합니다. 두분이 저한테 주시는 건지, 임대인에게 따로 주는 건지, 또 경비처리는 어떻게 가능한지도요. 제게 만약 비용을 주시면 제가 세금계산서를 발급해드리는 건지 모르겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀개구리163오피스텔 월세계약 근저당이 매매가보다 높아서 취소하고싶어요매매 1억4천짜리 오피스텔을 월세로 어제 계약서썼는데 오늘 입주날입니다 근데 어제 계약서쓸때 근저당이 있더라구요 방볼때 부동산에서 말을안해줬는데 이경우 취소할수있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로정직한돼지국밥주소지 이전이 필요한데 임차권등기명령 부족합니다.2임차권등기명령할 시간이 부족하여임차권등기명령을 하기전에 주소지 이전을 하였으면 하는데빠르게 가능한 방법이 있으면 답변 부탁드리겠습니다.일부 옷(짐)을 전세집에 둔 상태입니다.대출이자문제로 인하여 3월중에 주소지이전이 필요합니다.지금 임차권등기명령진행을하고3월중에 처리가되진 않겠지만 주소지 이전을 3월28일에 신청하면 괜찮을까요?2명의 전문가가 답변했어요