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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률코몽파파컨설팅 계약을 하려는데 잘 몰라서요..호텔 매도 계약을 앞두고 있는데 컨설팅 계약서를 오늘 가지고 온다 하는데 체크 할 부분은 어떤게 있을까요? 그리고 소개 수수료 지급시 주의 해야 될 점도 부탁 드립니다.변호사 사무실로 꼭 가야 하는지요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기쁜침팬지134집주인이 누수도 그렇고 집 판매한다고집주인이 누수도 그렇고 집 판매한다고 이사비용 줄테니까 나가달라고 해서 알아보겠다고 하고 그 뒤로 또 4월말까지 부탁드린다고 해서 최대한 맞춰본다고 말했는데 집이 구해지지 않아서 못 나가는 상황인데 집주인이 벌써 집을 판매했고 처음부터 안된다고 말해야지 왜 이제와서 얘기하냐 해서 제가 언제 나간다고 했냐 말하는 상황입니다 4월말에 누수공사도 해야하고 집 구매하신분이 들어온다는데 안나오면 소송 건다는데 이게 맞나요? 소송 걸으라고 했습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강력한바구미299상가임대차 보호법 계약갱신 청구권 질문드립니다상가의 환산 보증금은 상임법 범위내 입니다.새임차인/기존임차임/임대인은 통상적이고 평범한 인가관계입니다.1.주임법 과 달리 상임법은 계약갱신청구권 사용시 2년 이아닌 임차인이 요구하는대(10년내)로 가능한가요-예시)상임법 임차인 최초:어 이번에 4년할게요(최초 5프로 증액) 2번째 2년 할게여(두번째 5프로 증액)-3번째 아 이제 계약안할래요~(총 6년시용)2.기존임차인이 한 9년 정도 장사하고 신규 임차인 대려올시 권리금 회수 보호에 따라 임대인은 정당한 사유없이 거절이 불가능한걸로 아는데요 새임차인을 데려왔을때 임대인이 나 월세 올리겠소로 인한 임차인거절은 불가능한것이맞나요?(단 기존임차인에게 임대인이 권리금을 주고 새임차인을 거절하는건 가능하다고 아는 데 맞나요??)예시)기존임차임 :새임차인 데려왔어요,임대인:아근데 내가 보증금/월세증액 시세대로 증액하고 싶은데..새임차인:?싫어 계약안해 기존임차인:엥 권리금 보호 해야죠? 임대인: 하.. 기존 금액 그대로(혹은소폭상승) 후계약 체결 3.기존임차인이 3년동안 장사를하다가 새임차인 데려와서 임대인과 계약을 했다면 새임차인은 7년이아닌 10년의 계약갱신요구권이 리필되는것이 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자집을 세를 줬는데 국토교통부에서 이런게 날라왔어요 제가 신고를 하러가야하나요[주택임대차 계약신고 정상처리 안내]주택임대차 계약을 체결한 자는 계약일로부터 30일 이내에 관할 주민센터에 계약내용을 신고하여야 합니다.이에 따라 [ooo]께서 접수한 [부산광역시 동래구 사직1동 주민센터, 접수번호 0000170]가 정상적으로 접수 및 처리되었음을 안내드립니다.임대차신고에 참여해주셔서 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나팡귄돈 빌려준게 아닌 집을 사준거 돌려받기안녕하세요.동생이 집을 사야했는데 돈이없어서 돈을 빌려주기엔 큰금액이라 돈 빌려주진않고 동생3:저7 이렇게 해서 집을 ‘제 명의’로 매매했습니다.(제 돈이 더 많이 들어갔음)이때 따로 계약서를 작성하거나 하진않았습니다만, 추후에 제가 필요하다고 생각이들면 팔거나 자식들 줄 예정인데 돌려받을 수 있겠죠?(지금은 동생가족이 살고있음, 명의는 제명의)벌써 몇십년째 인데,, 하,, 언제 나가려는지 모르겠어서 질문드립니다.상세하게 답변 부탁드립니다. 미리 감사드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참끼가많은대리오피스텔 월세 및 공과금 문의합니다.오피스텔에서 이제 퇴거하고 행복주택으로 가려고 보니 특약 사항에 동일 조건의 임차인이 잔금을 지불할 때까지 보증금도 돌려받지 못하는 것뿐만 아니라 지불된 날까지 공과금 및 월세를 정산해야 한다고 하는데 이걸 어떻게 하면 좋을까요? 보증금을 늦게 받는 것은 이해가 되는데 제가 사용하지도 않는 방에 대한 공과금 및 월세를 내야한다는 조항을 이해가 되지 않습니다. 그리고 만약 임차인이 구해지지 않으면 저는 계속 이 월세와 공과금을 내야하는 것인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률솔직한당나귀230다세대주택의 경우, 선순위임차보증금안녕하세요 전세 계약 관련해서 궁금한 점 있어서 질문드립니다~근저당권 설정이 거의 없는 좋은 다세대주택 원룸을 발견했는데요. 만에 하나 경매로 넘어가게 된다면 근저당권 다음 순위가 제가 되는 게 맞을까요? 다가구주택은 선순위임차보증금을 확인하라고 하던데 그와 달리 다세대주택은 선순위임차보증금을 확인할 필요가 없는 것일까요? (다세대주택이지만 주인은 한 분이십니다)이제 막 전세 계약 주의사항 공부하는 단계라 질문에 오류가 있을 수도 있겠는데 너른 마음으로 양해해주시고 답변 부탁드리겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심고혹적인봉골레중개사 귀책 가계약파기에 대한 복비 지불해야할까요?전세대출과 보증보험 가입가능한 매물을 유선 확인 후 공인중개사분과 집을 보러 갔습니다.전세8800만원의 집을 다 본 후 해당 매물이 마음에 든다고 하자 해당 건물은 보증 보험이 나오려면 팔천만원으로 계약하고 나머지 800만원에 대해서는 현금보관증으로 문서 작성하여야 한다고 안내받았습니다. 중개사님이 그렇게 계약을 하는것에 대한 문제가 없다고 이야기를하였고 이를 믿고 가계약을 진행 했습니다.가계약 후 해당 내용에 대해 검색 해 본 결과 실제금액과 다르게 전세금을 작성하는 경우가 신종 사기수법이라는 글들을 보게 되었고, 중개인에게 가계약금 반환요청을 하여서 가계약금은 반환을 받았습니다.하지만 중개사분이 본인의 과실이 아닌 저의 단순변심으로 복비를 줘야한다고 주장 하시는데, 제가 복비를 지급해야 맞는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말존경받는꽃등심3층에 사무실 임대를 하고 영업중인데 2층에 무당집이 들어와서 하루종일 목탁을 치는데 계약파기 가능한가요?3층에 사무실 2년 임대를 하고 약 6개월 지났습니다지난달 3월에 2층에 사무실이 빠지고 이사를 왔는데 무당?? 점집?? 같은게 들어왔습니다사무실이고 상담도 해야하는데 하루종일 목탁을 치고 있는데 이 사유로 계약파기가 가능한가요??2년 임대 계약서를 작성하였습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만바다사자76부동산 수임료는 어떻게 계산되어지나요?보증금 500만원에 월세50만원을 받기로 2년계약 했으면 부동산 수임료는 얼마나 드려야 할까요?혹시 보증금의 몇%로 계산하는건가요?1명의 전문가가 답변했어요