세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무대단히자신감많은탕수육다주택자 양도세 중과 시행 질문입니다현재 아파트 1주택 소유하여 실 거주 하고 있습니다얼마 전 사정으로 인해 1주택을 소유 중 이신 장모님이 저희 집으로 전입을 하셨습니다그래서 1가구 2주택인 된 경우에 해당하는 거 같은데이런 경우 현재 5월 9일 이후 저희가 소유 중인 집을 매도할 경우 양도세 중과 대상이 되는 건지 궁금합니다만약 매도 전에 장모님이 다시 소유 중인 집으로 주소를 옮기고 저희 집을 매도 한다면 중과 대상 제외가 되는지궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제법생각하는오리너구리채권 종합소득세 ? 대상일까요? 답변 부탁드립니다증권에서 판매하는 국민주택채권 구매복리채 12개월마다 이자지급 인데요4년후 보니 이자,원금 받는금액이2000만원 초과인데요?이럴경우 1년마다 이자지급이 되어서종합소득세 대상이 아닌건지요?아니면 만기일에 한꺼번에 지급되어서종합소득세 대상인가요?복리채 12개월마다 지급만 보구 가입했는데요3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무복많은강아지⛰️ 산은 주택수 포함 안되죠? 궁금합니다아파트 양도세 계산 관련시산(등산하는 산)은 주택수 포함 안 되죠? 궁금합니다!!알려주세요~ 감사합니다!!좋은 하루 보내세요!!!3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무복많은강아지아버지가 생전 갖고 계시던 산 주택수에 영향있나요?아버지가 갖고 계셨던 산이 있는데 돌아가시면서 명의 정리는 따로 안 했는데 상속이 자동으로 되는 건가요?이번에 1세대 1주택 비과세 요건에 충족되어 주택을 팔았는데 산이 주택수에 영향있을 까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무매일기대하게만드는도토리1가구1주택 실거주기간에 대해서..20년전 구매한 아파트를 양도하려는데 1가구1주택이라 장기보유특별공제를 받을때 보유기간 공제는 40%가 적용되는데 실거주는 1년뿐입니다. 주민등록초본상으로는 20년동안 거주한것으로 나오지만 실제로는 19년동안 미국에 거주해서 국세청에서 출입국기록같은걸 엄격히 따진다면 실거주 1년이라는걸 알텐데 초본 기록만 따지면 보유기간 공제도 40%를 적용할수 있습니다. 이런 경우에 국세청이 실거주 판단을 면밀하게 따지는지... 아니면 초본 기준으로 대충 적용가능한지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무럭키젼비조정대상지역 2년 보유 후 일시적 1가구2주택 양도세질문입니다.일시적 1가구2주택시 양도세 질문입니다.부산광역시 취득당시 조정대상지역아닌걸로 알고 있습니다.■1번주택: 21.05 취득 현재까지실거주■2번주택: 23.07.24 당첨 24.11.26 잔금 (전세주고 잔금침)-1번 주택: 27년 7월경 매매예정-2번 주택: 27년 11월경 매매예정질문1) 1,2번집 양도세 비과세 가능한가요?질문2) 2번집 취등록세 일시적1가구2주택 비과세 받은거 유효한가요?질문3) 1번집 팔고, 2번집이 1주택이 되고나서 2년 보유하고 팔아야하는건가요?질문4) ■3번 주택) 미분양 아파트 23.08.10 는 올해 8월 잔금 예정인데, 여건이 안돼 마피로 내놓은 상태입니다. 등기전이라 정리하면 문제 없겠지요?제 계획은 2번집 잔금 칠 생각이 아니고 3번집 입주할 예정이었는데, 착오가 생기는 바람에 .. 머리가 복잡해 잠이 안옵니다..전문가분들의 답변 부탁드리겠습니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아주소란스러운야채김밥다주택자 일시적2주택 적용가능 여부경기도(조정대상지역) 주거용 오피스텔이 두채가 있구요(세무서등록 O, 지자체등록 X)현재 살고있는 서울 아파트 한채가 있습니다.이사를 계획 중에 있는데 일시적 2주택 비과세 적용이 안될 것 같은데 맞나요?일시적 2주택 비과세를 받으려면오피스텔 두채를 5월9일 이전까지 모두 처분해야 중과세를 피하는 걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무확실히심오한육개장왜 이월과세가 안된걸까요? 다시한번 추가질문드립니다2025년 3월에 아버지로부터 빌라증여(2008년에 9800만원이 아버님이 매수)를 받았습니다증여세 400만원정도 냈습니다 (가액 4200백만원)2025년 12월에 5700만원에 매도 했습니다그런데 취득가액이 4200만원으로 잡혀서 나왔네요 왜 이월과세로 안잡힌걸까요?뭐가 문제가 있는거같은데 뭘까요?세금신고를 안하면 그럴수있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무확실히심오한육개장양도소득세가 너무 많이 나온것 같습니다 한번 봐주세요2008년도에 아버님이 9800만원에 빌라를 취득하시고 2025년 3월에 제가 아버지 직계존비속으로 증여받았습니다 취득가액 4200만원에 증여세 400만원도 냈습니다그리고 2025년 12월에 5700만원에 매도했는데 세금이 800만원넘게 나왔습니다 이게 맞는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무건장한메뚜기92주택인데 한 채를 파는게 나을까요?대출을 껴서 집을 옮겨탔는데(25.3.새집 취득) 기존 집을 처분 안하고 2년 (25.2.~27.2)기간동안 월세를 주어 일시적 2주택자가 되었는데, 2주택자가 된 후 2년 내 팔면 비과세라고 하더라구요.그래서 팔려고 했는데 또 5월 9일부로 양도세 중과? 이런 소리가 있더라구요그래서 괜히 세금 폭탄 맞으면 어쩌나 걱정이 있구요.(월세는 100만원인데 양도세는 1500만원 나올 것 같네요)이런 상황에서 차라리 월세를 유지하는게 나을까요, 아님 집을 팔아 대출을 갚고 금융투자에 매진하는게 나을까요?2명의 전문가가 답변했어요