세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무에그머니등록임대사업자 주택 보유중 일반주택 매수시, 일시적2주택 적용여부 문의안녕하세요 저는 경기도에 빌라 (민간임대주택(장기8년))을 한채 소유하고 있습니다매수시 규제 지역이 아니었으며 4월이면 8년의 기간을 종료하여 등록임대주택은 만기말소예정입니다.그런데 얼마전 서울에 빌라를 한 채를 추가 구입하여 현재는 2주택 상태 입니다.기존 경기도 빌라가 민간임대 등록상태에서 서울 빌라를 취득한 것인데요만일 서울 빌라를 취득한지 3년 이내에 경기도 빌라를 매도한다면 일시적 2주택으로 양도소득세가 비과세가 가능한지요?(매도가격 5억원 예상, 8년간 거주없이 민간임대등록으로 사용함)감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무쿠치미8년 임대사업자 8년 충족 전 세입자 나갈때현재 상황:8년 임대사업자자동 말소 대상 아파트(말소 후 50% 양도세 감면 받으려 함)전세 주고 있음*8년 의무 임대 기간 몇 달 남을 것 같아* 질문합니다. 8년 되기 5개월 전 세입자 계약 만료 및 퇴거한다고 합니다. 양도시 50% 감면 받으려면 (8년 의무 기간 채우기 위해) 5개월 임대 다시 놓아야 하나요? (너무 단기라 임대 어려울 것 같아서요.)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무살짝믿을만한공주5억주택 매도예정 양도세 공동명의가 유리?안녕하세요단독명의3.8억 주택을 매매 후 5억에 매도 예정입니다서울이지만 2년 거주를 안해서 양도세가 많이나오는데부부공동명의로 하면 양도세가 줄어든다고 해서이때는 부부공동명의가 나을지 문의드립니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무엄격한원숭이21일시적1가구2주택 기간안지나면 세금혜택받을수있나요?오피스텔2026년12월이 취득한지3년이돼고요 지금살고있는 집을매매하려고 하는데 5월9일 지나도 일시적인 1가구2주택은 혜택을받을수있나요? 그래서5월9일지나서 매매하게돼면 양도세면제받을수있을까요 궁금합니다?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무무조건연약한범고래부모 자식 간 빌라 저가 매매 및 차용증 관련 세무 문의안녕하세요. 결혼을 앞두고 무주택 세대주 자격을 갖추기 위해 제가 보유한 빌라를 부모님께 이전하려 합니다.1. 부동산 현황: 19년 1.34억 매수 / 현재 공시지가 1.08억 (KB시세 및 최근 거래 없음)2. 대출 현황: e-보금자리론 잔액 5,600만 원 (승계 불가)3. 진행 계획:-매매가를 공시지가 (1억 1천) 수준으로 설정-부모님 현금 5,000만원을 받아 대출 즉시 상환 및 말소-나머지 차액은 차용증 작성 후 매달 30만원씩 원금 상환 (계좌이체 기록 남길 예정)[질문사항]-위 방식이 '저가 양수도'로서 세무상 안전한 방법인가요? 아니면 증여가 유리할까요?-19년도 대출이후 부모님이 대출금 보조로 매달 30만 원씩 주셨던 기록이 문제가 될까요?-무주택 자격 유지를 위해 등기 이전 시 주의해야 할 점이 있다면 알려주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무늘씬한가오리184증여세? 저가매매? 주택매매 관련 궁금사항이 있습니다주택 매매 증여세관련 궁금사항이 있습니다부모님이 2012년 10월에 3.8억에 집(아파트) 분양가에 구입을 하였습니다. 이후 저희가 2022년 12월 15일에 5.3억에 집매매한 상황이고 현재기준 2026년 2월에 현재 시세(약 9억)에 매각한다고 하면 증여세라든지 세금이 추가로 1가구 1주택 신분에서 세금이 부과되는게 있을까요?저가 매매로 보는게 맞는건지? 또한 매매후 자금조달계획도 공문이 날라와서 시청에 정상신고하여 문제도 없던 상황이었습니다. 저희가 매매시점 같은 타입 신고된 가격추이를 보면 다음과 같습니다2022.6월 - 7.6억 과 7.5억2022.8월 - 7.2억2022.12월 - 5.3억(우리거래금액) 과 5.8억 과 6.4억 2023.1월 - 6.35억, 6.5억, 6억2023.2월 - 6.25억, 6.15억, 6.3억등직거래등 특이거래 3억대거래등 빠지면 6억대에 거래가 된것들이 많습니다. 계산을 어떻게 해야하는게 맞는건지증여세대상이 되는지? 저가매매대상이 되는지? 추가로 매각전 살펴봐야할게 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무까칠한호랑이247아파트재증여후 매도시 문의드립니다2009년 어머니가 취득한 아파트를 딸인 제가 2020년5월 증여받았습니다. 이후 2023년 제가 암진단받고 불가피하게딸에게 다시 23년 11월 아파트를 증여했습니다.26년 현재도 암치료중입니다. 근데 아파트 매도시 10년 이월과세적용된다는데 (23년 이전 증여시 5년) 2033년 11월 이후에(제가 살아있다면) 매도해야 하나요? 아니면 제가 증여받은 2020년 5월기준으로 5년후(25년 5월이후) 딸이 매도가능한가요? 20년 5월 아파트 증여가액이나 23년 11월 증여가액이나 별차이없고 오히려 2023년 아파트증여가액이 조금 떨어진듯합니다.만약 제가 살아있을때 10년이내에 매도한다면 취득가는 제가 2020년 증여받은 취득가로 판단하는가요? 그리고 제가 만약 사망한다면 이월과세적용받지 않고 딸이 아파트를 매도 가능하다고 법이 개정되었다고 하는데 맞나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무선량한친칠라1341111122222212223333ㅂㅈㅈㅈㄴㅌㅌㄴㄴㄴㄴㄴㄴㅇㅇ애ㅠ이ㅠ자ㅠㅏ뮤ㅑ쥬아쥬아뮤애ㅠ애ㅝ뫼모태뮤태뫵뫼오매왜모이모이뮤이뮤이뮤이뮤이뮤앰ㅇㅁ1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무완전화려한파전양도소득세 관련 문의 입니다 변경될 세법에 대한 문의어르신이 알아봐달라하는데 궁금해서 남깁니다. 24년정도 성균관대옆 아파트 소유 실거주는 안한상태이고 27평입니다. 단독 영등포구 대지 27평 한채 보유 거주 상태입니다. 그러면 5월 10일 전에 성대옆 아파트를 매매하게 되면 1가구 2주택 양도세는 몇프로로 측정이 될거고 다른 세금은 없을까요? 그리고 안팔았을때 이후 부동산 정책변경으로 다른 세무적인 불이익이 궁금하네요 혹시 5월 이후 단독을 임대로 돌리게되면 세금이 어떻게 나오게되고 1가구 1주택으로 양도세 불이익이 안생기게 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무너와나의연결고리RIA 계좌 해외주식 양도세 면제 기준에 대해작년, 즉, 25년 12월 23일 이전에 해외투자로 250만원 이상 수익을 거둔 금액에 대해서만 양도세 면제가 적용되는 걸까요?? 올해 해외 수익에 대한 양도세는 면제대상에서 아예 제외되는지도 궁금합니다!3명의 전문가가 답변했어요