세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무아이언캐슬해외주식양도소득세신고는 어떻게 하는것인가요?얼마전에 국세청에서 해외주식양도소득세를 신고하라고 문자가 왔는데요, 그런데 해외주식양도소득세신고는 어떻게 하는것인가요? 해외주식양도소득세를 얼마나 내야하는지에 대한 데이터는 어디에서 받아야 하는것인가요? 홈택스에 들어가면 확인 되는것인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무느긋한돌고래111양도소득세 신고라하고 하는데 신고해야하나요?문자로 국세청에서 양도소득세 신고하라고 왔는데요.제가 해외주식을 하는데 작년 수익이 250만원 조금 안되었습니다.납부세금은 없는거로 알고있는데 신고를 해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무트레비스양도세, 취득세, 소득세법 상 1세대1. 저는 현재 53세이고 등기상 세대 분리 된 상태에서 현재 1가구 1주택이신 부모님과 살고 있습니다. 저는 임대사업자로 사업용 오피스텔을 3개 운영하고 있고 사업자등록증을 갖고 있는 임차인들에게 임대하고 있고 매달 전자세금서발행과 부가세 및 관련세금을 내고 있습니다. 만약 부모님이 현재 거주하시는 주택을 매매하시려고 한다면 양도세가 면제 일지 궁금합니다. 듣기로는 요새 사업용 오피스텔을 임대하더라고 오피스텔의 형태 (주방시설등)을 따져서 이를 주택으로 간주할 수 있다고 하던데요. 등기상 세대분리는 했지만 소득세법상 1세대의 기준을 따져보면 저와 부모님이 1세대로 판명이 날 수도 있는 상황 같은데요. 이를 해결할 수 있는 방법이 제가 독립해서 월세나 전세로 나가 사는 방법이 유일할까요? 혹시 제가 외국에 장기체류 (1년이상)하면서 동사무소에 장기체류 신청하면서 주소지를 주민센터나 동사무소로 하면 이것도 소득세법상 세대분리로 간주 할 수 있을까요?2. 만약 외국에 1년이상 장기체류 기간 동안 제가 소유한 사무용오피스텔을 매매한다면 관련 세금이 비거주자로 나올지 궁금합니다.3. 1년이상 해외 체류나 월세나 전세로 부모님과 독립 후 제가 소유한 사무용 오피스텔 중 하나를 거주용 오피스텔로 하고 제가 살려고 하는데 그에 대한 세금 (취득세 같은) 문제가 있을지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무까칠한호저172금융투자소득세을 추진하는 이유는 뭔가요?이번 총선 때 큰 화두였던 것이 금융투자소득세 추진입니다. 증권거래세를 폐지하면서 대신하겠다는 것으로 알고 있는데 금융투자소득세을 추진하는 이유는 뭔가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무정직한숲제비73부모님에게 계좌이체 세금을 내야하는건가요?안녕하세요부모님이 이사를 가셔야하는데 전세 보증금이 부족하셔서 4천만원정도를 빌려드려야 하는 상황입니다대출을 2~3금융권에서밖에 못받는다고 하셔서요..이자는 없고 원금은 3~4년정도 후에 받을 수 있을 것 같습니다.혹시 세무서에 신고해야하거나 세금을 내야할 일이 있을까요??감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무곰살맞은타조153오피스텔 2채가 주택에 속한가요??안녕하세요?업무용 오피스텔 2채 매수했는데 세입자가 주거용으로 사용중입니다. 1채를 매도했는데 양도세 신고할때 주택에 속하나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무곰살맞은타조153오피스텔 매도시 양도세 궁금삽니다.21년 3월에 2억대 오피스텔 1채 매수후 전세줌.22년 11월에 3억7천9백 오피스텔 1채를 더 매수하여 2년 전세주었다가 24년 4월에 4억2천에 매도했습니다.나중에 매수한 오피스텔을 2년 지나 매도했을때 양도세 신고를 할시 주의사항이나 양도세가 대략 어느정도 나올지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무꽃다운달팽이233부동산 세금 문의 분양권 취득 후 추가 매수 시앞서 질문 올렸는데 이런 경우는 어떻게 되는지 궁금합니다.1주택자가 분양권 취득 후 바로 기존 주택 매도하고(비과세) 분양권만 갖고 있는 상황에서 1년 내 추가 주택 매수 시, 추가 주택을 2년 보유해도 매도 시 비과세가 안된다고 알고 있는데요. 만약 분양권을 전매하여 처분한다면 추가로 구입한 주택의 비과세 요건이 충족되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무꽃다운달팽이233분양권 취득 후 추가 주택 매수 시 비과세현재 1주택자인데 분양권을 매수하고 몇 개월 후에 추가 주택 매수 계획하고 있습니다. 만약 1주택자가 분양권 취득하고 거의 동시에 다른 주택(B)매수 시에기존 주택을 3년 내 매도하면 비과세 가능한거죠?이때 나중에 매수한 B는 비과세 못받는걸로 아는데요. 기존 주택 매도하면 분양권과 B주택이 남는데 이때 분양권을 전매하여 처분한다면 나중에 B주택도 2년 후 매도 시 비과세 가능한건지 궁금합니다(분양권을 처분하면 B만 남으므로) 가능하다면 B주택 취득 시점은 분양권 전매처분과 상관없이 취득한 날로부터 2년인가요?분양권을 매수하지 않고 주택 매수 후에 분양권을 매수하는 순서가 나은건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무넉넉한매미110겸용주택 매도/매수 직거래 하려는데요. 유의사항 문의겸용주택을 직거래로 매도 하려고 합니다.매도인 입장입니다. 상가면적 > 주택면적1세대1주택. 고가주택실제양도가격이 12억이상이어서 12억초과분에 대하여 과세. 세율45%. 10년이상보유/거주 -> 80%공제기본공제 250만원양도가액 안분해야하고, 취득가격을 모르므로 이 또한 환산가액을 구해야합니다.필요경비는 규정된 비율에 따라 개산공제금액을 적용여기까지는 절차를 이해했습니다. 어차피 양도세는 세무사통해서 할거라서 원리만 이해하면 됩니다.문제는 이걸 직거래할때 계약서를 어떻게 써야할까 하는 부분입니다.강남 고층건물 직거래 사례를 알고있어 그 계약서를 입수하여 참고삼아 보고있어요. 그런데 내 경우와 상황이 딱 일치하지는 않아요. 상가부분은 매매시 부가가치세가 발생하는데, 이걸 매수인더러 내라고 하면 안내겠죠. 이럴경우 포괄양도-양수를 하게되는데, 그 또한 부인되는 경우가 많아 분쟁이 벌어진다고 해요.문 : 상가매매시 발생하는 부가가치세의 귀속문제. 실무에서 어떻게 풀어가는가???2명의 전문가가 답변했어요