세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무지금도잔잔한라마합유 농지 양도소득세 감면 여부 관련 문의A, B씨가 합유로 소유하고 있는 필지입니다.A가 전체면적 8년이상 농사 지었고(증명 가능) B는 농사를 짓지 않았습니다.이런 경우, 이 필지를 판매할 때 A는 양도소득세 감면을 받을 수 있나요?(합유는 지분이 나눠져 있지 않은데 가능한지 궁금해서 여쭤봅니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아로또일세대 이주택 양도세 매도 순서 장기보유?2011년 사서 월세 실거주 안하고 1억오른집 2억8천, 2016년 사서 실거주 6천 오른집 3억2천 일때 1억 오른집 먼저 매도와 6천 오른집 먼저 매도시 양도세 차이가 어떻게 될까요? 인천입니다 2번집 먼저 매도하라고 대략 700이고 1번집은 1300쯤 된다는데 맞나요?장기보유공제되나요? 등본상 엄마 남동생 본인 셋 거주인데 엄마도 월세 수입 있고 남동생도 월세 수입 있는데 제 명의로된집 정리하는거니 일가구 이주택일까요 한집에 사니 다주택일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무날렵한파카109가족간의 자동차 명의변경시 증여와 매매 어떤게, 낫을까요 ?가족간의 자동차명의변경시 증여와 매매중 어떤게 낫을까요? 매매로 할경우 차종은 캐스퍼라 1천7백이면 1천만원으로 매매가격으로 해도 될지 여러가지 궁금합니다 증여와 매매 어떤게 더 편할지 알려주심 감사하겠습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무화려한말똥구리267거래금액이 적혀있지 않은 토지 양도양수 계약서로도 군청 신고와 토지등기부등본상 명의변경이 가능한가요?형제 A가 다른 형제 B한테 채무가 있어서 A의 상속부동산을 B에게 명의이전하는 방식으로 채무를 변제하려고 합니다.(상속인들이 많아 가치는 그리 크지 않습니다.) 그런데 그 가치를 평가하기 어려워서 일단 B에게 명의이전은 해놓되, 즉시 매각하여 그 A지분 매각가액만큼을 채무금액 탕감하는 방식으로 하려다 보니, 매매가액을 정하기가 어렵습니다. 그래서 일반적인 매매계약서가 아닌 ‘거래금액이 적혀있지 않은 양도양수 계약서’를 체결하여 군청에 신고하고 토지등기부상의 명의를 변경하려고 하는데 이런 방식도 가능할까요? 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무충분히낙천적인물개개인사업자가 임대차계약을 했는데 임대인이 개인일경우 비용처리 되나요?개인사업자가 임대차계약을 했는데 임대인이 개인일경우 비용처리 되나요?월세등이 매달 나가는데 이부분을 비용으로 처리할수있는지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로자기주도적인개나리양도소득세 질문입니다~!!!!ㅜㅜ안녕하세요 조정지역 아파트를 잔금까지치뤘다면. 조정지역 전에 계약 조정지정되고 잔금치룬거라비과세를 받으려면 2년거주요건이 생기는데제가알기로는 조정대상지역 2년거주는 12억이하 양도세비과세에 해당하는거라.. 13억짜리아파트를 사서13억에 매도시 거주2년채우지않아도 채운거랑 세금은똑같은거아닌가요?!채우거나 안채우거나 시세차익이 없으니까요!!13억 매입 13억 5천 매입이라면 순수 시세차익은 5천이라 5천에대해 양도소득세 나오는게 아닌지요???양도세가 가격오른것에대해서만 매기는거라들어서요!!답변부탁드립니다ㅜㅜ2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로자기주도적인개나리양도소득세 질문드립니다ㅜㅜ!!!안녕하세요 조정지역 아파트를 잔금까지치뤘다면. 조정지역 전에 계약 조정지정되고 잔금치룬거라비과세를 받으려면 2년거주요건이 생기는데제가알기로는 조정대상지역 2년거주는 12억이하 양도세비과세에 해당하는거라.. 12억초과아파트를 샀다면 거주2년채우지않아도 채운거랑 똑같은거아닌가요?!양도소독세가 2년거주시 12억이하 양도세 비과세니까요답변부탁드립니다ㅜㅜ3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무쿄쇼쿄분양권 취득세 중과세 관련해서 질문 있습니다!현재 2주택자에 분양권 1개 가지고 있습니다.분양권도 주택수에 포함된다고 하니 총 3주택자입니다. 다 비조정대상지역입니다.1. 이대로 분양권 잔금시기가 오게 된다면 취득세 중과세 적용 받는 걸까요?2. 1번이 맞다면 취득세 중과세 적용을 받지 않기 위해 주택중 한 주택을 양도하면 중과세 적용 받지 않을 수 있을까요?3. 분양사무실에선 2주택 중 1주택을 판매하고 거기에 더해 내 명의의 분양권을 아내 명의로 옮기면 중과세 적용 안된다고 하던데 이게 맞는 말일지 궁금합니다. 명의까지 꼭 옮겨야 하는 건지 부부는 같은 1세대라고 보는 건데 굳이 이렇게 해야 하는 건지 궁금합니다.4. 결론적으로 중과세 적용시점이 계약당시인지 잔금지급일 기준인지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무날렵한파카109자동차증여세 세무서에서 신고할경우 ᆢ증여증명서를 다시 작성하나요자녀의 차량을 증여받기에 세무서에 증여신고할경우에 증여증명서는 다시 작성해야하는건지 아님 차량수도사업소에서 명의변경할때 썼던걸 내는건지 알려주세요3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무시뻘건텐렉168부모님께 아파트 매도후 전세 동시 계약 할때 전세금 상계처리부모님께 아파트를 매도하고 동시에 제가 전세계약을 체결하려고 할때 전세금 상계처리를 하고 남은 금액만 입금 받는게 문제가 되는지 궁금합니다.부모님께 매도(7억) 후 제가 전세계약(5억) [계약서는 매도계약서, 전세계약서 별도 작성, 특약 전세금 상계처리] 후 2억만 입금받고 증빙을 가지고 있으면 되는지요?2명의 전문가가 답변했어요