세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무경건한바다표범281다주택자(임대사업자) 양도세 문의드립니다1. 현재2주택 보유자 (A주택, B주택)A주택: 2009년 취득, 12년 이상 보유 및 3년 거주(현재 임대 중 / 거주주택 비과세 요건 충족)B주택: 8년임대주택 등록 및 임대 요건 준수 중인 주택 (현재 임대중)2.양도 계획: 조만간 A주택을 양도할 예정이며, 이때 '거주주택 비과세 특례'를 적용받지 않고,일반 과세(임대사업자 다주택자 중과 배제 일반세율)로 양도소득세를 신고·납부하고자 함.3. 주택(A)을 양도하면서 거주주택 비과세 특례를 신청하지 않고 일반 과세로 양도소득세를신고·납부한 경우, 추후 남은 임대주택(B)을 양도할 때 1가구 1주택 상황에서 양도세 비과세가가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무미래도다채로운수국일시적 1가구 2주택 관련 비과세 혜택문의종전주택은 21년도에 집 구입하였고(비조정지역 2억대 동해시아파트) 21년부터 25년 3월까지 살다가 직장때문에 주소지 이전함(1가구 1주택) 26년 4월 현재 새로운 집을 취득할 예정입니다.(비조정지역 1억대 2주택이 될예정)21년도에 구입한 종전주택은 내년 27년 4월쯤 판매예정이라 3년이내 매매하면 일시적 1가구 2주택이 된다고 생각하는데 법무사에서 주소지 이전과 관련하여 올해에 팔아야 세금이 안 나올 수 있다고(?) 말을 해서요 혹시 제가 모르는 다른 규정이있는지요.참고사항으로는 현재 21년도 구입한 종전주택은 25년 4월에 전세 계약 한 상태구요 27년 4월에 종료하면서 판매예정저는 직장때문에 25년 3월에 종전주택에서 누나 명의의 집으로 주소지 이전하였습니다. 주소지 이전 및 전세 과정으로 인해 비과세 혜택을 못 받는 규정이있는지?. 저는 아무리 법령을 찾아봐도 그런 규정은 없어서요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무충분히물컹물컹한사과영업용차량을 인수해서 이전하려니 전차주랑 개인간거래라서 세금계산서 발행영업용차량을 인수해서 이전하려니 전차주랑 개인간거래라서 지금 세금계산서 발행하느것이 나중에 문제소지가 있는지? 좋은지요? 나중에 무슨 문제가 생기는지 궁금합니다.지금 반듯히 계산서 발행해야 하나요 꼭?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무자비로운영양289증여받은 아파트 1세대 1주택 비과세 요건 충족안녕하세요 비과세 요건 질문드립니다.저는 24년 4월1일에 세대주인 아버지로부터세대 분리를 하여 어머니 소유의 A아파트에 전입신고를 하였습니다. (A아파트는 공실이엇음)그 후 24년 10월 5일에 A아파트를 제 명의로 등기를 하여 증여를 받았습니다. 실 거주는 24년 4월1일 이후 지금까지 계속 살고있습니다.여기서 제가 이 아파트를 매도할때 양도소득세 즉 이월과세가 발생하는지 궁금합니다.26년 10월 5이 되면 2년이 지났기에 이 이후 아파트 매도 잔금을 치루게 된다면 저는 1세대 1주택 비과세 대상일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무재빠른들소8주택의 경우 장기보유를 하면 최대 80% 까지 장기보유특별공제를 ?안녕하세요 . 주택의 경우 장기보유를 하면 최대 80% 까지 양도차액에대한 정기보유 특별 공제를 박을 수 있다고 하는데요 .상가의 경우도 장기보유특별동제가 있나요 ? 있다면 몇 프로 까지 인가요 ?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굳센신사혼인 합가로 인한 비과세 문의 드립니다.남편 A 분양권 25년 4월 취득아내 B 주택 21년 입주 (비과세 요건 충족)분양권과 주택을 가지고 있는 상태에서 혼인신고를 하였습니다.A 분양권 판매 후 B 주택 판매시 B주택 비과세로 판매가 되는지 양도소득세가 나오는건지 궁금합니다.순서에 상관없이 둘다 비과세 요건이면 비과세인건지 먼저 양도하는 건에 대해서만 비과세인건지또 이런 경우 A분양권 판매 한 날 부터 다시 B 주택 보유기간 2년을 채워야 비과세가 되는건지 궁금합니다. (혼인신고로부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택에 대해 비과세 요건(주택가격 12억 이하 등) 충족시 비과세가 적용될 수 있습니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대담한알파카98상속부동산 양도세 신고시 취득일자 등 문의상속부동산 양도세 신고 관련 문의드립니다.취득일자는 피상속인이 돌아가신날 기준이 맞나요?장기보유특별공제 계산시에는 취득일을 피상속인이 취득한날짜(등본기준)를 기준으로 계산하면 되나요?a,b,c형제중 a와b가 동거인으로 같은세대에 등본상 기재되어있고, a는 유주택자라 과세대상입니다. b는 상속주택외에는 주택이없어 비과세 대상입니다. b의경우 해외에 거주중이며 a의 집에 전입신고만 해둔상황인데, 출입국신고서와 해외에서의 혼인신고서같은 증빙을 첨부하여 생계를 같이하지않는다는 증거가 있으면 비과세 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요양도소득세 합산 신고시 손해인 경우 문의드립니다.같은 년도에 양도를 2번했습니다. 처음에는 8,883,480 이득을 얻어서 세금을 납부했습니다. 근데 두번째 양도에서 손해를 보고 팔아서 13,315,000 만큼 손해를 보았습니다. 그러면 합산을 한다면 결과적으로 손해를 본 경우인데 이럴 경우 8,883,480 소득에 대한 세금을 이럴 경우 환급이 가능한가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고독한참고래170아이주식 증권사 이동 증여세 문의입니다.아이 어릴때 현금증여신고후 주식매수 목표를 갖고 있습니다. 현재 아이계좌로 미국주식 200만원 현금 증여신고후 주식 사준게 200정도 수익이 났습니다. 이걸 다 매도후 아이꺼를 다른 증권회사로 옮길때 문제가 되나요? 매도수수료 이외 세금 없는거 맞을까요.옮겨도 되는건지, 수익난건 놔두고 새로운 증권사를 추가로 해야하는건지 고견 부탁드립니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요양도소득세 관할 세무서 및 지방세 관할 지자체 문의드립니다.양도 당시에는 A 지역에 살았습니다. (예정신고 기한까지)그리고 B지역에 이사를 했습니다. 다만 신고를 하지 않아 기한후 신고를 하려고 합니다. 그렇다면 관할 세무서와 지자체는 A인가요, B인가요?4명의 전문가가 답변했어요