세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무대범한노루206부담부증여로 아들에게 다가구주택을 증여할때 부담부증여의 양양도소득세와 증여세는?1가구 2주택으로 서울에 12년전에 취득한 아파트가 한채있으며 대전에 취득한지 5년된 다가구있습니다.이번에 대전 다가구를 아들에게 증여하려 합니다.대전 다가구의 경우 취득가액은 2억3000만원 현시세 는 공시지가가 3억정도로 주위 실거래가 역시 공시지가와 비슷한것 같습니다.증여시 전세금으로 있는 9400만원을 부담부증여로 진행시에 양도세그리고 증여세가 얼마인지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면물러서지않는홍학질문국내상장 해외 etf 양도소득세? 세금 문의해외 주식같은경우 매도한 후 차익이 250만원 이상되면 양도소득세 신고를 해야하는걸로 알고있습니다.근데 국내상장 해외 etf 예를들어 tiger s&p 500, 나스닥 100 같은 주식들을 매도해서 차익이 실현되면따로 양도소득세 신고를 해야하나요? 아니면 증권앱에서 자동으로 세금까지 떼서 차익실현을 해주는건가요?만약에 예를들어 이번에 국내상장 해외 etf 인 tiger s&p 500 매도를 하게됐는데 차익이 1000만원이 발생했다고 치면 따로 세금신고를 해야하는지 아니면 그냥 있으면 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무졸려운 사람원룸 방 하나에 대한 부담부 증여 양도세 여쭙니다어머니께서 소유의 원룸을 손녀에게 부담부 증여하는 것입니다어머니 소유의 원룸들 중에 (원룸 건물 한채에 개별등기 된 원룸들이라 어머니께서 다주택자이십니다)을 원룸 하나를 손녀에게 증여할려고 하는데요그 원룸이 전세 1억에 있습니다공시자가는 6천5백만원 정도 하고요그 원룸 건물의 토지를 60년 전에 할아버지로부터 물려 받으셔서 취득가액을 모릅니다어머니는 그 토지를 물려 받으셔서 사시다가 10년 전에 원룸 건물로 올리셨습니다이럴경우 어머니가 내야 할 양도소득세는 얼마나 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무영원히화사한흰곰전원주택 근생으로 용도변경, 매도시 양도세 문의2010년 토지 매입 후, 전원주택을 신축하였습니다.3년간 제가 실거주 하고, 계속 임대를 주다가 2023년에 공실이 되었고,집이 빈 상태에서 2024년에 근생으로 용도변경하였습니다.해당 주택을 매도하려고 하는데, (매수인은 실거주를 할 사람입니다.)근생인 상태에서 매도를 하는 것과 주택으로 다시 용도 변경 후 매도 하는 것 중에 어느 것이 유리할까요?부동산에서는 공부상 근생이어도 실제로 주택 용도로 사용을 했었기 때문에 주택으로 인정이 되어 비과세 혜택을 받을 수 있다고 하던데, 사실인가요?애초에 근생을 주택으로 사용하는 것이 불법이라고 알고 있었는데, 헷갈리네요. 그리고 어떤 용도인 상태로 매도를 하던 장특공을 위한 보유 기간은 최초 취득시점 (2010)부터 인정이 되는게 맞는가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무지나치게섬세한아몬드파생상품 양도소득세 관련 질문합니다.안녕하세요, 제가 세법에 대해 제대로 숙지를 하지 못하여...2019년 파생상품 양도소득세 미신고로작년 12월과 올해 1월에 국세/지방세 고지서가 날라와서 납부를 했는데요.납부 후, 큰 금액의 세금을 내다보니...그 당시 거래를 했었던 증권거래사 한 곳에 전화해서 조회를 요청했고다른 증권거래사는 앱에서 조회를 했는데둘 다... 그 이후엔 손실을 많이 봐서... 이후 년도에는 0원으로 찍혔더라고요.그러면, 2020년, 2021년도 (이후엔 손 뗐습니다...) 관련 양도소득세를 낼 필요가 없는건가요?수익을 많이 봤던 것도 제 계좌에 이체를 했었고...많이 손실을 봐서 겨우 남은 돈(천만원 이상)도 제 계좌에다가 그냥 이체했었는데이것도 세금을 부과하는지 궁금합니다. 세법을 너무 모르다보니...ㅠㅜ... 불안하네요...1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무지나치게섬세한아몬드계좌이체 관련하여 세금 납부해야하는지 궁금합니다.안녕하세요, 21년도에 1000만원 이상의 인터넷 뱅킹으로 계좌이체를 했습니다.이유는 돈을 빌려주기 위함이였는데요...물론, 하루 한도가 있어서 하루에 500정도 계좌이체를 3번 했었는데혹시 제 명의로 나중에 세금을 납부해야하는지 궁금하여 질문을 남겨봅니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무새침한페리카나267딸 명의 아파트 명의 이전시 세금이 발생하나요?딸 명의 조합원 아파트를 명의 이전하려 합니다.조합원을 진행하며 돈을 제가 거의 지불한 상황인데 이런 사항들이 입증이 된다면 명의 이전시 발생하는 세금을 피할 수 있을까요?이 아파트를 팔려고 하는데 이전 후에 파는게 나은지 그냥 파는게 나은지 고민입니다.팔고 받은 대금을 제가 받을 때에도 양도소득세가 발생하죠?이 금액들이 서로 같은가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자해외주식의 양도소득세는 어떻게 계산해야하나요??해외주식을 소수점으로 사고 있습니다. 이번에 운이 좋아서 테슬라가 참 많이 올랐어요.그래서 약60만원 정도를 출금했고 잘썼습니다.해외주식은 얼마이상의 수익부터 양도소득세로 잡아야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무말쑥한파랑새56재건축 1가구 2주택 양도시 비과세 대상일까요?공시지가 1억 이상 자가와 공시지가 1억 미만 자가 보유했었는데 공시지가 1억 미만 빌라를 아들에게 증여를 해줬습니다 그런데 아들이 아직 취업을 하지 않아서 세대분리가 안되는걸로 알고있습니다 그런데 지금 공시지가 1억 이상인 집은 재건축 사업 진행 중이여서 매도하고 다른 집 매수하려고 하는데 아들이 세대분리가 안됐기 떄문에 공시지가 1억 미만이여도 양도세 과세 대상일까요? 재건축 진행하는 공시지가 1억 집은 분양신청 안하고 현금청산이나 매도 하려고 합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무김기표자식이 부모에게 대출을 해주는 경우.부모에게 돈을 빌려주되 현금이 아닌 주식의 형태로 양도한다(시가로 계산해서 그 금액만큼 빌려줌) 하고 미실현 수익이 있는 해외주식을 부모에게 양도하면부모는 해당 주식을 현재 시가로 취득한게 돼서 양도세를 안내고, 추후 돈을 갚는다이런 행위가 가능 할까요?아니면 대출 부분 빼고 증여로 하면 자식이 부모에게 증여는 얼마까지 비과세죠?3명의 전문가가 답변했어요