세금·세무
증여세
- 증여세세금·세무충분히창의적인동그랑땡2주택자(1주택+1분양권) 증여세 및 양도세 문의드립니다.안녕하세요. 1세대 2주택자인 저희 부부의 증여세와 양도세 문제로 고민이되어 문의드립니다.2023.5월 / 남편 / 아파트A 단독명의 취득 및 부부 실거주 중 / 7억원2023.6월 / 아내 → 남편 / 남편에게 1억원 계좌이체 2023.12월 / 아내 / 아파트B 분양권 단독명의 취득 / 12억원2024.2월 / 아내 / 아파트B 분양권 단독명의 중도금 대출 실행 2025.12월 / 아파트A 매도 후 아파트B로 이사 예정 / 8.5억원일시적 1세대 2주택 요건(1,2,3)을 미충족하여 양도세 발생 예정[질문1] 지금 아파트A를 부부 공동명의로 전환한다면 매도로 양도세 부담을 낮출 수 있을까요?제 계산으로는 양도차액 1.5억원(8.5억원-7억원)에서 부동산 수수료 등 경비 2천만원을 공제하여 세율을 적용하면 단독명의 시 약 2,500만원 수준이며부부 공동명의로 전환하면 세율과 인적공제로 인해 1500만원 수준으로 낮춰질 것 같습니다.[질문2] 아파트A를 부부 공동명의 전환 시 증여세가 발생할까요?제 계산으로는 4.25억원(=8.5억원/2)으로 부부 간 증여한도 6억원 이내이므로 증여 문제는 발생하지 않을 것 같습니다. ※ 남편이 아내에게 기존까지 증여한 금액은 따로 없습니다.[질문3] 중도금대출 실행중인 아파트B를 부부 공동명의 전환 시 증여세가 발생할까요?아파트B의 분양가는 12억원이나 현재 입주권의 거래 시세는 14억원 수준입니다.증여세는 시가를 기준으로 한다면 증여되는 재산가액은 7억원 + '23년에 이체한 1억원까지 8억원이될 것으로 보입니다.다만, 남편이 아파트A를 부부 공동명의 전환하여 4.25억원을 증여하게 된다면 상계하여 3.75억원이 될 것 같습니다. 증여세는 부부 간 주고 받은 재산에서 상계가 되는지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무터프한후투티125가족 차 구입 시 돈거래 관련 증여세나 문제이번에 가족이 타고 다니던 차를 싸게 구매하게 됐어요.금액은 1천만원 미만이고, 계좌 입금할 예정인데문득 이런 식으로 가족 돈거래 시 문제가 발생할 수 있나 싶어서요.증여세나 뭐 그런 법적 문제가 없나요?그냥 이렇게 평소처럼 계좌 입금을 하여도 되는건지아니면 어떤 절차를 밟아야 할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무풍요로운삶미성년자의 돈이 부모에게 옮겨져도 증여로 볼 수 있나요?가령 예를 들어서 조부모가 미성년자 손주들에게 준 돈을부모가 급하게 사용하려고 빼서 부모가 사용하게 되면그리고 그 금액이 1-2천만원 정도라면증여로 볼 수도 있는 것인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무궁금증해소AHA증여세 연부연납 신청 관련 질의사항이 있습니다.증여세 연부연납을 신청하려고 합니다. 약 5,100만원 정도의 증여세를 납부해야하여 약 1,100만원(차감납부세액) 먼저 납부하고, 나머지 금액을 4~5년 정도 연부연납하려고 합니다. 국세청 홈택스에 납세담보제공서류와 연부연납신청서를 제출해야하여 서울보증보험에 납세보증 가입 가능한지 문의하였는데 “세무서에서 저에 대해 납세보증보험으로 연부연납 승인처리해줄 수 있을지를 확인했는지”에 대해서 물어보더라구요. 세무서에 전화로 제 조건 같은 것들을 이야기하여 확인을 받고 서울보증보험에 신청하는 것이 맞는 건가요? 어떤 순서로 연부연납을 위한 납세보증보험 신청을 하는 것이 맞을까요?위에서 약 1,100만원(차감납부세액)에 대해서는 기한 내에 세금 납부하면 되는 것으로 이해하고 있는데 고지서가 별도로 발송이 되는 건가요? 입금계좌 등 알지 못하고 국세청에 신고한 “증여세 신고”도 최종 승인이 된 것인지 등 알지 못해 문의드립니다. 증여세 연부연납 신청 전에 진행한 홈택스 증여세 신고에 대해서는 특이사항 없이 처리 완료되었음 등이 연락이 오는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무눈부신갈매기끼룩끼룩1억을 증여받으면 증여세는 수증자가 낸다고 하던데 수증자가 돈이 없으면 어떻게해요?1억을 증여를 받음과 동시에 증여세를 내도 되나요??찾아보니까 증여세를 대신내주는 것도 증여라고 해서요.그러면 1억을 받고 증여세 신고를 할 때 1억을 받았고 증여세로 천만원을 신고합니다~ 이래서제 수중에는 9천만원만 남는거죠. 이래도 되나요? 증여세는 제가 따로 어떻게서는 마련해야되는 돈인가요???3명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무반짝이는참새12부모가 자녀에게 증여한 금액은 어떤 조건에서 세금을 내야 하나요?안녕하세요부모가 자녀에게 증여한 금액은 어떤 조건에서 세금을 내야 하며 증여세가 면제되는 금액 한도는 수증자의 연령에 따라 어떻게 달라지나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무지금도확신하는멍멍이자녀가 부모님께 차량 증여할 시 공제 한도부모가 자식에게 증여할 시에 10년간 5000만원이 공제되는 걸로 알고있는데 자식이 부모에게 증여하는 것도 똑같이 공제가 가능한 것인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무가장편안한아보카도증여세 신고기한 관련 질문드립니다.자녀당 일반 5천만원까지 비과세이고 혼인신고시 2년 전후로 1억 비과세 총 1억5천 비과세인걸로 알고있습니다. 제가 24년 9월에 부모님으로부터 각각 5천만원씩 1억 증여받았고 올해 제사업자 소득 5천만원과 아버지로부터 5천만원 총 2억 + 여자친구 돈으로 아파트 매매를 하려하는데 이경우 1억5천은 비과세에 해당하나요? 신고기한이 지낫어도 비과세 해당하면 증여세나 가산세가 안붙는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무숙련된망둥어109가족간 이체 차용증 없었다면 증여세대상으로 볼까?몇년전 세종시 도시형생활주택 분양받으면서 삼촌한테 9000만원 정도를 어머님께서 빌리셨다고 합니다. 3%정도 가정해서 이자를 계속 삼촌한테 보내셨고요. 그런데, 차용증을 따로 쓰지 않고 공증을 받거나 해둔건 아니시래요.저는 이 사실을 오늘 알았습니다. 혹시 이런 사례에서 증여세 대상으로 볼지,,,아니면 이제라도 차용증을 쓰고 공증을 받아서 안전하게 하는게 좋을지 전문가님들의 조언을 듣고싶습니다. 현재날짜가 아니라 큰 돈이 오간 날짜로 기재해서 공증받아놓아도 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무매일유머감각있는해물찜증여세 세금 관련 해서 문의드립니다.단독명의고가주택을 부부 공동명의로 지분을 옮기려하는데 증여세 비과세 받을수있는 6억까지만 하려고합니다. 이때 6억에 대한 부분을 매매가 기준으로 되는건가요? 아니면 공시가 기준으로 적용 되는 걸까요? 그렇게 춰득세만 납부한다는 조건으로 했을때 세금이 어느정도 나올까요?3명의 전문가가 답변했어요