세금·세무
증여세
- 증여세세금·세무현재도젊은쌀국수주택 매수에 따른 사실혼 부부간 자금 이동 계획 세금 관련 문의1. 현재 상황 및 자금 출처1) 현재 사실혼 관계 (법적 미혼 상태)2) 과거 자금 이동: 24년 6월, 본인이 사실혼 배우자에게 1억 원 송금3) 배우자 주택 이력: 24년 8월 배우자 명의 아파트 매수 (본인 자금 1억 포함) ➔ 26년 8월 매도 예정4) 신규 매수 예정 주택: 12억 원 (26년 8월, 배우자 아파트 매도와 동시에 잔금 예정)5) 자금 조달 계획:i) 본인 현금 2억 원ii) 본인 대출: 6억 원 (생애최초 주택담보대출 LTV 70% 활용 예정)iii) 사실혼 배우자 자금: 약 4억 원 (아파트 매도 대금 3.42억 + 현금 0.58억)2. 향후 계획Step 1. 단독 명의 매수: 본인의 생애최초 대출 한도(6억)를 받기 위해 법적 미혼 상태를 유지하고, 신규 주택을 본인 단독 명의로 매수함.Step 2. 차용증 작성: 매수 자금 중 부족한 약 4억 원을 사실혼 배우자로부터 차용함. 잔금일에 금전소비대차 계약서(차용증)를 작성하고 확정일자를 받을 예정. (법정 이자율을 고려해 월 약 32만 원의 이자 지급 계획)Step 3. 혼인신고 및 증여 처리: 매수 및 대출 실행이 완료된 이후, 법적 혼인신고를 진행함. 이후 배우자에게 빌린 4억 원의 채무를 면제받고, 이를 부부간 증여(6억 원 한도)로 신고하여 증여세를 면제받을 계획.3. 질문1) 24년 6월에 송금했던 1억 원을 이번 잔금 때 돌려받는 것으로 처리하거나, 추후 부부간 증여 4억 원 안에 포함하여 한 번에 신고해도 증여세 이슈가 완벽히 해소될까요?(1억원에 대하여 차용증은 없으나 월 70만원 씩 이체 받고 있는 이력 있음)2) 26년 8월 잔금 당일에 배우자의 매도 대금이 본인 계좌를 거쳐 새 집 매도인에게 넘어가고, 동시에 차용증을 쓰는 동선이 세무조사 방어에 문제가 없을까요?3) [미혼 상태 차용증 작성 ➔ 대출/잔금 실행 ➔ 혼인신고 ➔ 채무면제 및 부부간 증여 신고] 로 이어지는 이 계획이 현행 세법상 안전한 절세 루트가 맞을까요? 추가로 보완해야 할 서류가 있는지요1명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무스쳐가는월급통장은그만세벳돈도 증여로 간주되는 경우가 있나요?설날 연휴에 받은 세뱃돈의 경우 일정 금액을 넘어가게 되면 증여로 간주가 될 수 있는 건가요?대부분 현금으로 오가거나 할텐데..이런것까지 전부 확인이 가능한지도 모르겠네요..어떻게하게 되면 세뱃돈이 증여로 간주가 될 수 있는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무늘완벽한라쿤부모님 명의 아파트 증여/가족간거래 알려주세요부모님이 가지고계신 현재 매매가 5억원의 아파트가 있고, 해당 아파트에는 3억8천만원에 전세를 살고있는 세입자가 있습니다.현재 다주택자 규제로 부모님께서는 해당 아파트를 아들인 저에게 처분하고 싶어하시는데,여기서 제가 해당 아파트를 받을 수 있는 방법 중 가장 효율적인 방법을 알고싶습니다.저는 무주택세대주이며 결혼예정인 여자친구가 있습니다.모아둔 돈은 따로 없으며, 부모님께서 결혼할 때 1억 보태주신다고 하셨습니다.결혼 및 입주는 맞춰 진행할 수 있습니다.이때 직계가족에 대한 대출 제한부분이 있어 아래 1, 2 가 궁금하고, 아래 선택지가 아니더라도 가장 현실적이고 효율적인 방법을 알고싶습니다.1. 부담부증여 - 전세퇴거자금대출 가능여부 및 대출금리2. 가족간거래 - 신혼부부디딤돌/생애최초주담대/보금자리론 등 가능여부 및 대출금리1명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무검은밀잠자리283미성년 자녀 현금 증여 방법 문의 입니다.아이들에게 현금 1000만원을 증여하려고 합니다. 세무사에게 의뢰를 해야할까요?제가 혼자서 할수 있는 방법이 있을까요?가능하면 혼자서 해보려고 합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무아하~행복한세상~!미성년 자녀에게 2023년 600만원 상당의 주식을 증여했는데 현재 약 3배가 넘는 약 2천만원인데 증여세 신고를 안했습니다.미성년 자녀에게 2023년 600만원 상당의 주식을 증여했는데 현재 약 3배가 넘는 약 2천만원을 왔다 갔다 합니다.2023년 당시에 증여신고를 하지 않았는데 지금이라도 해야하는지요?신고하는데 있어 필요한 증빙자료는 무엇이 있는지요?참고로, 주식은 약 3차례에 걸쳐 주식선물하기로 전달했습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무현재도까탈스러운김치찌개신혼부부 증여관련, 혼인신고증빙자료 제출 문제결혼 자금으로 부모에게 1억을 증여받고 기한 후 신고를 했습니다. 세무서에서 조사관이 혼인관계증명서를 요청하는 메세지를 보내왔는데, 사실 대출 문제로 아직 혼인 신고를 하지 못했고 증여받은 시점으로부터 2년이 넘어가지 않는 시점에 신고후 제출하려하는데 문제가 될까요? 검토 지연으로 메세지가 두번이나와서 걱정되서요ㅠㅠ24.5월 초 증여받음25.11 기한 후 신고 (홈텍스)26.4월말 혼인신고 예정ㄴ 이후 증빙자료 제출이 문제가될지?2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무짓굳은크낙새273자녀 세뱃돈을 자녀계좌에 입금시 증여세 부과 여부자녀가 친척들로부터 받은 세뱃돈읕 자녀계좌에 넣어주려고하는데부모계좌에서 자녀계좌로 입금시 증여세가 부과되나요?부과되지않는다면 부모가 아니라 친척이 준것임을 어떻게 입증하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무잔잔한호두뒤늦게 차용증 작성을 해도 괜찮을까요?전세금 때문에 24년 말에 부모님께 약 9000만원을 빌렸습니다. 갚을예정이긴 했지만 지금까지는 차용증을 작성해야한다는건 몰라서 뒤늦게라도 작성할 예정인데 아래 내용이 궁금합니다1. 부모 자식간에는 약 2억 이하는 무이자 대출이 가능하다고 알고있는데, 9000만원중 5000만원은 증여, 4000만원은 대출로 쳐서 4000만원에 대해 무이자 대출 차용을 작성해도 괜찮은건가요?( 증여세 비과세와 증여재산공제가 별개인지 궁금합니다 )2. 차용증을 뒤늦게 작성해도 되는건지,차용증에는 특약으로 뒤늦게 작성되었다는 내용 및 지금까지의 미상환금은 이번달에 일시 상환된다는 내용,추가로 상환 계획서 + 앞으로 정기적인 상환내역이 있으면 괜찮을지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무고상한파리매173신혼부주 증여세 신고 시 질문 있습니다 ㅠㅠㅠ각 1.5억씩 증여세 신고 하면 비과세로 알고 있습니다!!각각 부모님께 1.5억씩 받고, 혼인신고 전 증여세 신고가 가능한가요??증여세신고는 받은날로 부터 3개월 이내에 해야된다고 알고 있으며, 혼인신고 전후 2년? 뭐 이런소리가 있던데,,증여세 신고부터 미리 하고 2년 뒤에 혼인신고서 제출 해도 되는건가요..?4명의 전문가가 답변했어요
- 증여세세금·세무어쩌면협력할수있는파이리결혼 시 부모에서 자녀에게 증여 관련 문의안녕하세요. 증여 관련 문의 드립니다.제가 알기로부모에서 자녀로 5천만원 증여세면제 가능하고, 결혼이나 출산 시 추가로 1억원까지 증여세 면제하여 총 1억5천 되는 것으로 알고 있습니다.1. 위 내용이 맞는지 확인 부탁드리며,2. 증여는 아버지에게서, 어머니에게서 각각 1.5억씩 가능한건가요?3. 증여액에는 제 대학원 등록금 지원해주셨던것도 다 포함되는거죠?3명의 전문가가 답변했어요