세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무당찬보석새273비과세 요건이 충족되는지 궁금합니다대전에 거주하는데 비조정지역때 무주택으로 신혼부부특공으로 아파트 분양 받았습니다.그러데 아파트 등기쳤을 당시 1주택자로, 대전이 조정지역이었다면 실거주 2년 요건이 충족 되야지 비과세인가요?당첨후 처음 계약금 넣었을땐 비조정지역이라 실거주요건이 없었습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무당찬보석새273비과세요건이 충족하는지 궁금합니다.지금 대전에 거주하고 있습니다.대전이 비조정지역이었던 19.8 A아파트분양권신특당첨20.3 B 아파트 매수22.5 A 아파트등기후입주 - 조정지역이었음(문제는 공동명의인데 부인과 아이만 주소지옮기고 남편은 주소지를 23.1월 변경했습니다) 23.10.06 B 아파트 매도23.10.11 C 아파트 분양권 매수이럴 경우 1.B 아파트는 비과세 맞나요?2. A 아파트의 경우 당첨땐 실거주요건이 없었으나 조정지역때 등기를 쳤으므로 실거주2년 비과세요건이 생긴걸까요?3.내년에 5월 매도계획이 있었는데 공동명의자인 남편이 실거주 2년이 안되므로 비과세가 안되는거죠?4.이제라도 남편과 공동명의로 와이프 지분을 더 늘리거나 단독명의로 바꾼다면 지금 기간부터 다시 실거주 요건이 세팅 되는걸까요? 아님 와이프쪽으로 실거주2년 채운거라 내년 5월 비과세 요건이 충족될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무건강한삶친족 간 아파트 거래 시 유사매매거래액특수관계 아파트 거래(가족 간 거래) 시 시가 기준 30% 이내로 저가 매매하여도 양수인 입장에서 증여세를 부담하지 않는다라고 알고 있습니다.여기서 '아파트 시가'는 상증세법 상 유사매매사례가액을 기준으로 한다고 하던데, 상증세법을 보니유사매매사례가액으로 보려면 동일한 단지 내의 아파트, 주거전용면적의 차이가 5%이내, 공동주택가격과의 차이가 5% 이내 이 세가지 모두를 만족해야한다고 되어있더라구요.그렇다면, 동일한 동의 아파트 매매 거래 내역이 여러가지가 있을 때 아파트 공시가격(국토교통부)와의 차이가 5%이내인 거래내역만 유사매매사례가액으로 채택이 될 수 있다는 뜻일까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무건강한삶감정평가액과 실거래가와의 비교증여세 등을 절세하기 위해서 감정평가액을 많이 사용한다고들 하시는데, 감정평가액과 실거래가와의 비교 시 유의미한 차이가 있을까요?혹시 감정평가액이 실거래가 대비 20%정도 낮은가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무건강한삶친족 간 아파트 매매 시 각종 요건친족 간 아파트 매매 시 증여세를 부과받지 않기 위한 요건을 찾아보는 중에 궁금한 것이 있습니다.조건 : 아파트 실거래가 5억5천에서 6억 사이 형성 1. 증여세 기준으로 시가 30% 정도 싸게 매매하는 것이 가능하다고 하는데, 시가의 기준이 무엇인가요?(공동주택 공시가격인지, 실거래가 중에서 같은 평수에 최대한 가까이 있는 층수인 것인지)2. 양도세의 경우 1세대 1주택 보유는 비과세라 하는데, 이는 기존에 2주택이었다가 매도하면서 1주택이 된다면 해당되는 것인지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무팔팔한파리매131우리나라 세금에서 국세와 지방세의 비율은 몇 % 정도 되나요?금년도 세수가 경기부진으로 당초 예산보다 59조원 넘게 덜 걷힐거라고 하는데 우리나라 세금에서 국세와 지방세의 비율은 몇 % 정도 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무명랑한레아67삼형제가 5천씩 아버지에게 증여를 받은후 어머니의 집을 지어주는경우누나 형 나 삼형제가 아버지께서 5천만원씩 증여해 총 1억5천을 어머니께 어떻게 드려야 어머니의 상속때 유리할지 문의 드려요 차용증을 받고 빌려드려야 할까요 아니면 집에 우리지분을 넣어야 할까요실제로 집을 짓는데 2억5천에서 3억정도 생각하고 있습니다.근데 어머니와 아버지는 이혼을 하셨습니다. 오래전에근데 세금문제로(토지세와 종부세) 어머니 땅에 어머니 명의 집을 짓는데아버지에게 증여받은 돈으로 집짓는데 보태면 이걸 어떻게 비용처리를 해야나중에 어머니의 상속세에서 인정되나요 어머니에게 차용증을 받고 이자도 법정이자로 받아야 하나요아니면 다른 방법이 있을까요어머니땅에 우리 세형제 지분 1억5천이 들어간 집이 들어간 집이 있어도 토지세 종부세 집 매매시에 양도소득세에 불이익은 없을까요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무도도한사슴423분양권과 분양권 1세대2주택 비과세21년5월에 분양권을 취득하고 23년3월에 다른 분양권을 취득했습니다.그러멘 21년 분양권이 완공되어 23년5월에 아파트 취득하고 25년에 23년의 분양권이 완공되고 23년아파트를 파는 경우 비과세 가능한가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무씩씩한고릴라182가족 분양권 계약금 대납 관련 질문드립니다.부친이 당첨된 분양권이 있는데 분양권 계약금 7천만원은 아들인 제가 대신 납부하였습니다. 정확히 말하자면 계약금 납부한 계좌의 명의는 제 배우자입니다. (편의상 그렇게 했습니다...)그리고 나서 부친과 아들인 저는 계약금에 대해 차용증 작성을 하였습니다..1. 계약금 계좌이체 납부 명의가 배우자이면 제가 아닌 배우자와 부친이 차용증을 작성해야 하는 건가요??2. 만일 계약금 납부 금액을 차용이 아니라 증여를 적용한다고 하면 며느리와 시아버지 관계이므로 1천만원 공제가 적용되는 건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무명랑한레아67집 건축시 부가세문제에 대해문의드려요설계비 부터 모든것을 다 부가세 포함해서 지불하고 영수증을 다 받는것이 좋을까요보통 10% 더 지불하라고 하더라고요아니면 그냥 부가세 없이 하는게 좋을까요꼭 부가세영수증을 받아야 하는부분을 알려주세요3명의 전문가가 답변했어요