안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 인플레이션이란 무엇인가요? 물가가 오르는 현상이 왜 생기는 걸까요? 인플레이션이 계속되면 우리 생활에는 어떤 변화가 생기나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.인플레이션이란 일정기간 동안 물가가 지속적으로 오르는 현상이나 화폐가치가 지속적으로 떨어지는 현상을 말합니다. 우리나라에서 인플레이션이 발생하는 이유는 수입에 의존하는 원자재의 가격 인상, 임금 인상, 통화량의 증가와 원화의 약세, 수요의 증가 등에 의해 화폐가치가 떨어지기 때문 입니다. 정부는 인플레이션 억제를 위해 금리를 인상하거나 재정 지출 축소, 공공요금의 조정 등을 통해 물가 상승률을 낮출 수 있습니다.
Q. 전세 보증금을 올리려고 하는데 인상 한도를 알고 싶어요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.세입자가 이미 계약갱신요구권을 사용한 상태라면 주변시세에 맞추어 5%를 넘게 전세보증금을 인상할 수 있습니다. 하지만 너무 높은 금액으로 인상하는 경우에는, 임차인이 새로운 계약으로 간주하여 추후 다시 계약갱신요구권을 주장하게 될 수도 있습니다.
Q. 행복주택 및 청년주택 장기렌트 해도되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.장기렌트의 경우에는 자기 재산으로 잡히지 않으므로 차량가액이 넘어도 제한이 되지 않으나, 관리사무소에서 차량가액을 넘는 장기렌트차량에 대해서는 주차등록을 해주지 않을 수 있습니다. 주차등록은 관리사무소의 재량이므로 문제가 되면 관리사무소와 협의가 필요할 수 있습니다.
Q. 중기청 이직시 연장 가능 여부 문의드립니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.중기청 전세대출의 연장시 목적물의 변경이 없고 중소기업이나 중견기업으로 이직하면 연봉이 올라가더라도 4년까지는 (2년+2년) 대출 연장이 가능합니다. 이후에는 버팀목 대출이나 청년 버팀목 대출로 전환 될 수 있습니다.
Q. 아파트 청약 예비신혼부부 문의드립니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.예비 신혼부부특공은 부부 중 한사람만 청약이 가능하고 일반공급 1순위를 중복하여 청약 지원 가능합니다. 다른 한사람은 일반공급청약만 따로 신청 할 수 있습니다. 특공에 당첨되면 특공 당첨만 인정되고 일반공급 당첨은 무효 처리 됩니다.