안녕하세요. 박영주 행정사,공인중개사,건축기사입니다
Q. 공인중개사 끼리 물건 공유는 다 같이 하는건가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.공인중개사 간의 물건 공유는 업계에서 흔하게 이루어지는 관행이며, 고객의 다양한 요구를 충족시키고 거래를 성사 시키는 데 중요한 역할을 합니다. 고객이 원하는 조건을 가진 매물이 특정 중 개 사 사무실에 없더라도, 다른 중 개 사 사무실에서 해당 매물을 가지고 있을 수 있기 때문입니다.일반적으로 공인중개사들은 온라인 부동산 정보 망을 이용합니다. 일부 부동산 정보 망이나 플랫폼은 중 개 사 회원들끼리 매물 정보를 공유하고 공동으로 거래를 진행할 수 있도록 지원하기도 합니다. 부동산 정보 망은 협회 사이트나, 날개, 부동산 포 스 등이 주로 사용됩니다. 그래서 매수인(임차인)이 왔을 때 물건이 없으면 어떻게 든 계약을 해야 돈이 되니 다름 부동산에 물건이 있는지 알아보고 원하는 물건이 있으면 그 물건을 보게 되는 것입니다. 이를 공동 중 개라 합니다.하지만 모든 공인중개사가 모든 매물을 '모든 다른 중개사'에게 의무적으로 공유해야 하는 것은 아닙니다. 중개사 마다 전속으로 계약한 매물이나 주력으로 하는 지역, 물건 종류 등이 다를 수 있으며, 정보 공유의 범위나 방식은 중개사 의 영업 전략이나 속한 네트워크에 따라 차이가 있을 수 있습니다.결론적으로 공인중개사 간의 물건 공유는 고객에게 최적의 매물을 찾아주고 거래를 효율적으로 성사 시키기 위해 업계에서 활발히 이루어지는 협력 적인 방식입니다. 이는 공인중개사가 고객의 다양한 필요를 충족시키는 데 큰 도움을 줍니다.
Q. 생활 속 경제이론, 합리적인 소비에 도움이 될까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.생활 속에서 접하는 경제 이론들은 분명 우리의 소비 습관을 개선하고 더 합리적인 선택을 하는데 도움을 줄 수 있습니다.특히 말씀하신 한계 효용 체감의 법칙이나 기회 비용 같은 개념들은 우리가 의식하든 안 하든 실제 소비 상황에 늘 작용하고 있습니다. 그럼 어떤 방식으로 작용하고, 어떻게 적용할 수 있는지 좀 더 자세히 설명해 보겠습니다.한계효용 체감의 법칙 : 이 법칙은 어떤 재화나 서비스를 하나 더 소비할 때마다 얻는 만족감(효용)이 점차 줄어드는 개념입니다.쇼핑 상황에서의 작용 : 맛있는 피자를 먹을 때 첫 번째 조각은 정말 맛있고 큰 만족감을 줍니다 하지만 두 번째, 세번째 조각을 먹을 수록 처음 만큼의 만족감은 느끼기 어려워 집니다.합리적인 소비에 미치는 영향 : 우리가 어떤 물건을 추가로 구매했을 때 얻게 될 만족감이 처음만큼 크니 않다는 것을 인지할 수 있습니다 이는 '과연 이 물건이 나에게 추가적으로 큰 만족감을 줄까?'라고 스스로에게 질문하게 만들고, 결과적으로 충동적인 구매나 불필요한 중복 구매를 줄이는 데 도움이 됩니다.기회 비용 : 기회 비용은 어떤 하나를 선택함으로써 포기해야 하는 다른 것들 중에서 가장 가치가 큰 것을 의미합니다. 모든 선택에는 기회 비용이 따릅니다.지출 결정 에서의 작용 : 만약 정해진 예산안에서 A라는 물건을 살지,아니면 B라는 물건을 살 지 고민한다면, A를 사는 순간 B를 살 수 있는 기회를 포기하게 됩니다.이때 B의 가치가 A의 기회 비용이 되는 것입니다.단순히 물건을 사는 것 외에도, 돈을 저축할 지 투자할지,혹은 특정 경험에 돈을 쓸지 말지 등 모든 재정적 결정에 기회 비용 개념이 적용됩니다.합리적인 소비에 미치는 영향 : 기회 비용을 고려한다는 것은 단순히 물건의 가격만 보는 것이 아니라, 그 돈으로 할 수 있는 다른 선택지 들의 가치를 함께 비교하는 것입니다. 이는 제한된 자원(돈)을 가장 효율적 으로 사용하여 최대의 만족을 얻으려는 노력으로 이어집니다. 경제 이론을 소비 생활에 적용하는 구체적인 방법이나 팁은 :어떤 소비를 통해 무엇을 얻고 싶은지 명확히 하는 겁니다.매달 수입과 지출을 파악하고 예산을 세워 기회 비용을 최소화 할 수 있도록 관리합니다.필요한 물건 목록을 미리 작성하고, 목록에 없는 충동적인 구매는 최대한 자제합니다. 대체 재와 보완재 고려 : 특정 상품 구매 시 관련 상품들의 가격 변동이나 유무를 함께 고려하여 전체적인 소비 계획을 세웁니다.결론적으로 현실 경제는 이론처럼 단순하지 않고, 우리의 소비 결정에는 감정적인 요인도 크게 작용합니다. 하지만 이러한 기본적인 경제 이론들은 이해하고 의식적으로 적용하려는 노력을 한다면, 분명 더 현명하고 합리적인 소비 습관을 형성하는데 큰 도움이 될 것입니다.
Q. 호텔 예약할 때 좌석배치도 미리 확인하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.안타깝게도 대부분의 호텔 공식 홈페이지나 예약 사이트에서는 특정 룸 타입에 대한 전반적인 정보(면적, 침대 타입)만 제공하는 경우가 많고, 개별 객실의 상세한 배치 도까지는 공개하지 않는 것이 일반적입니다. 특정 룸 정보를 지정해서 예약하는 것도 특별한 대우가 아니면 어렵습니다.하지만 몇 가지 방법을 통해 어느 정도 정보를 얻거나 요청해 볼 수는 있습니다.호텔에 직접 문의하기 :가장 확실한 방법은 호텔 예약 팀이나 프런트 데스크에 직접 전화하여 이메일로 문의하는 것입니다. 원하시는 객실 타입에 대해 침대 위치, 창문 방향, 책상 배치 등에 대한 정보를 요청해 볼 수 있습니다. 만약 가능하다면 특정 조건을 가진 객실로 배정해 달라고 요청해 볼 수도 있습니다. 미리 문의하면 호텔 측에서 최대한 고려해 줄 수도 있습니다.여행 후기 및 사진 참조 : 호텔 예약 사이트나 여행 관련 커뮤니티에 올라온 다른 투숙객 들 의 후기와 사진을 찾아보는 것도 도움이 될 수 있습니다. 같은 객실 타입이라도 다양한 각도에서 찍은 사진들이 있다면 대략적인 구조나 분위기를 파악하는 데 참고가 될 수 있습니다.호텔 체인 별 정보 확인 : 특정 호텔 체인의 경우에는 프리미엄 객실이나 스위트룸 등 일부 객실에 대해 더 상세한 정보를 제공하거나 , 멤버십 회원에게 특정 객실 선택권을 부여하는 경우도 있습니다. 하지만 일반적인 스탠더드 룸이나 디럭스 룸까지 상세 배치도를 제공하는 경우는 드물다고 보시면 됩니다. 원하시는 특정 호텔 체인이 있다면 해당 체인의 공식 홈페이지나 앱 을 더 자세히 살펴보시는 것이 좋습니다. 결론적으로, 예약 전에 개별 객실의 상세 배치 도를 온라인 상에서 직접 확인하는 것은 어렵지만, 호텔에 직접 문의하거나 다른 투숙객 들 의 후기를 참고하는 방법을 통해 원하시는 정보를 어느 정도 얻으실 수 있습니다.
Q. 경제이론 공부, 현실 경제에 도움될까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.학부 수준의 경제 이론 공부가 현실 경제 활동에 얼마나 도움이 될 수 있는지 궁금해 하셨는데요 결론부터 말씀드리면, 직접적으로 모든 현실 문제를 해결해주지는 못하지만, 경제 이론은 현실 경제를 이해하는 데 매우 중요한 '기본 뼈대' 를 제공합니다.경제 이론은 복잡한 현실 경제 현상을 단순화하고 모형 화 하여 핵심적인 메커니즘을 파악하도록 돕습니다. 예들 들어, 수요와 공급의 원리는 시장 가격이 어떻게 결정되는지, 인플레이션이나 실업률 같은 거시 경제 지표가 왜 변동 하는지 등 복잡해 보이는 현상들의 기본적인 작동 방식을 이해하는 데 밑거름이 됩니다.물론 현실 경제는 이론 모형보다 훨씬 복잡하고 다양한 변수가 작용하기 때문에, 이론 만으로 모든 상황을 정확히 예측하거나 완벽한 투자 결정을 내리기는 어렵습니다. 하지만 이론을 통해 경제 주체들이 어떤 유인에 반응하는지, 정책 변화가 어떤 결과를 가져올 수 있는지 등을 분석하는 틀을 갖출 수 있습니다.깊이 있는 경제학 지식이 있어야만 현실 경제를 제대로 이해하고 활용할 수 있는 것은 아닙니다. 기본적인 경제 이론을 통해 경제 현상을 바라보는 '경제적 사고 방식' 을 기르는 것 만으로도 충분히 도움이 될 수 있습니다.이 사고방식은 합리적인 소비 결정, 저축 및 투자 계획 수립, 나아가 직업 선택이나 사업 기회 포착 등 다양한 경제 활동에 긍정적인 영향을 미칩니다.결론적으로 많은 경제학 전공자들은 학부 때 배운 이론적 기반 위에 끊임없이 변화하는 현실 경제를 학습하고 분석하며 전문성을 쌓아갑니다. 처음에는 이론과 현실의 괴리에 답답함을 느낄 수 있지만, 이론이 제공하는 분석 틀을 바탕으로 현실을 꾸준히 관찰하고 학습하려는 노력이 중요하다고 생각됩니다.
Q. 공무원 직렬 중 가장 힘든 직렬은 어떤 직렬들이 있을까요?
안녕하세요. 박영주 행정사입니다.공무원 직렬이 업무 량이나 난이도는 개인의 적성이나 경험에 따라 다르게 느껴질 수 있습니다. 하지만 일반적으로 업무 강도나 환경 등으로 인해 '기피 직렬'로 언급되는 몇 가지 직렬 들이 있습니다. 그중 세가지 대표적인 직렬에 대해 살펴보겠습니다.집배원 직렬 : 우정 사업 본부 소속으로, 우편물을 배달하고 수집하는 업무를 수행합니다. 이 직렬은 날씨에 관계없이 외부에서 근무하는 경우가 많고, 많은 양의 우편물을 다루기 때문에 체력적인 소모가 큰 편입니다. 또한 배달 구역의 특성에 따라 업무 강도가 달라질 수 이 있습니다.교정직 직력 : 교도소 , 구치소 등 교정 시설에서 근무하며 재소자들을 관리하고 교정 업무를 수행합니다 특수한 근무 환경 으 로 인해 정신적 스트레스가 높을 수 있으며, 교대 근무를 해야 하는 경우가 많습니다.사회 복지 직 직렬 : 주민 센터 등에서 사회 복지 대상자들을 상담하고 지원하는 업무를 담당합니다. 도움이 필요한 분들을 직접적을 대면하는 일이 많아 보람을 느낄 수 있지만, 복잡하고 어려운 사례들을 다루면서 감정적인 소모가 크고 민원에 시달리는 경우도 있습니다.이외에도 다양한 직렬들이 각기 다른 어려움을 가지고 있습니다. 어떤 직렬을 선택하시든 장단점이 있을 수 있으니 본인의 적성과 흥미, 그리고 중요하게 생각하시는 가치관에 맞춰 신중하게 고려해 보시는 게 좋겠습니다.